shochin wrote:
不懂..如果買房是要...(恕刪)


這就是你們的盲點了......

買屋自住確實就不會被課到税,
但是繳的人還是你。
問題在:你是向誰買的?
答案是:大多是向被課到稅的大戶買的。

在問一下:做生意的成本提高了,怎麼辦?
回答一個:漲價!避開法令回收成本。

最後的問題:當一切反映在售價上,請問,這些 好公平的稅 是誰吸收的?

請回答:





繞了一大圈,房價又高了一些,
而實際價值卻沒有變動,
投資客唯一要付出的,就是前期的資金要準備多一點,
等著被課空屋稅,
後期賣出就回收了.......

辛苦買屋想自住的人,卻多付出一些金錢。
請問這些錢到哪去了?
付出這些稅的到底是誰?

還能更機車一點......
要是弄人頭避空屋稅,
賣價照著有被課稅的 潛規則 走,
你說能賺多少?



不是有錢人才算人.......
而是若政策照著這種無腦仇富心態走,
我們這些普通人會被害的很慘.......

真搞不懂這些人是站哪邊的!?
還笑三聲哩......
辛苦了...跟腦包解釋那麼多...
kennyshiang wrote:
這就是你們的盲點了....(恕刪)
kennyshiang wrote:
繞了一大圈,房價又高了一些,
而實際價值卻沒有變動,
投資客唯一要付出的,就是前期的資金要準備多一點,
等著被課空屋稅,
後期賣出就回收了....(恕刪)

有空屋稅的話可以讓投資客提早退場,
如果一堆人提早退場,
那房價就很難繼續如現在般上漲!


kennyshiang wrote:
辛苦買屋想自住的人,卻多付出一些金錢。
請問這些錢到哪去了?
付出這些稅的到底是誰?....(恕刪)

你在說「空屋稅」?!

你的論點是建立在「有空屋稅會讓房價漲」的前提下,
但是你前面的說明敘述很難讓人認同漲價的機率會高於降價或是緩漲!



kennyshiang wrote:
還能更機車一點......
要是弄人頭避空屋稅
賣價照著有被課稅的 潛規則 走,
你說能賺多少?....(恕刪)

如前面有板友提議,查水電表,
就算你有人頭也沒用!
要不然你就要付出一定的水電錢來假裝有人住~

如果是有房客居住的人,也不用擔心被刻徵空屋稅~
會影響到的人只有「名下擁有超過一件以上房產的,而且又是空屋的人」


有盲點的話歡迎指正,
我絕對相信世界上沒有完美的法律!
(因為執行法律的是「人」)
lfjadsflk wrote:
有空屋稅的話可以讓投資客提早退場,


天真啊...
kennyshiang都說的很明白了,你們自HI想出的OOXX稅,對大戶根本沒差,他們資金雄厚不是你能想像的,只要他們撐的住,到時墊高房價賣就好了!他們一定會把被課走的稅從買家那挖來!

lfjadsflk wrote:
如前面有板友提議,查水電表,
就算你有人頭也沒用!
要不然你就要付出一定的水電錢來假裝有人住~


我要是投資客,24HR開水開電燈,才多少錢而已,根本九牛一毛...




如果還聽不懂,那我也沒辦法了!
lfjadsflk wrote:
有空屋稅的話可以讓投...(恕刪)


這種空屋稅無法讓投資客退場的,
反而會讓很多中、小投資客改成炒短期,
如此波動會更大。

我說得很明白了,
如此操作的話房地產勢必會上升,
因為賣方一定得把稅金加入房價,
要不,還賣啥房子?
例如:
原賣500萬,稅金也許得繳10萬,賣方當然會設法以510萬賣出,
而一整批案子都賣510萬時,哪個傻瓜會賣原價?
差10萬好像還好,但若這個狀況買了又賣,賣了又買......
輪迴個幾次呢?

水電說........
唉~未免也太天真了吧........
我把房子的水、電外接給隔壁的,電費打個折給她吧........
搞個兩年.......水電可能一萬塊,卻能避個數十萬稅金耶!

方向根本錯!

生物的本能是活下去,
也許大家不齒,
但對靠房地產賺錢的人,
他們必須設法活下去........

PS這些狀況是指空屋稅課的極重的狀態下,
若是課到結果是無關痛癢,
他們把稅金直接加到房價裡,
你甚至不會發現........


導致房價上升的部分仔細思考一下吧!
奢侈稅就是一個例子,
至少讓我這附近的房子全上漲約60萬,
而且目前是有價無市,
為什麼呢?



最後再回一個:會影響到的人只有「名下擁有超過一件以上房產的,而且又是空屋的人」

對!會影響到!偏偏通常你的房子就是跟這種人買的.......
所以,你說~他會自願繳掉,還是從你的皮夾裡回收?


我絕對相信世界上沒有完美的法律!
(因為執行法律的是「人」)

fungwan wrote:
我要是投資客,24HR開水開電燈,才多少錢而已,根本九牛一毛...冷笑
如果還聽不懂,那我也沒辦法了!幫不了你...(恕刪)

那麼!
以您所見,請問什麼才是比較好的辦法呢?
空屋稅根本空談,政府養這麼多國立大學學者教授會想不到空屋稅嗎?
我們這種普通腦袋的老百姓都能想到的那些大學教授大學者耶,
應該早就想到了只是實務應用上跟理論上會有很大差距,
像是證所稅到時候空屋稅課不到會有反效果的....
我國很多法律都是參考國外的法源來立法依據
既然國外沒有空屋稅也別肖想我國有空屋稅的領頭羊指標
對不我認真了....



lfjadsflk wrote:
那麼!以您所見,請問...(恕刪)


我又不是學者專家,問我幹嘛?

有一點能做的,就是改變自己的觀念吧!先求有再求好,便宜房子大把的是,只是你未必看上眼!
再來,不一定要買房,租一輩子又有何不可?東方人的觀念是助長炒房的原因之一!


惡魔推銷員 wrote:
食衣住行,住本來就是...(恕刪)


照這種邏輯?是不是滿街的機車族,也可以要求政府讓他們有『廉價』的汽車可開?

行....是民生必需嘛!有錢買雙B,差點買國產...養不起供台機車,最少也有公車可坐...

住...也是一樣!有錢買豪宅,沒錢買平宅...買不起就去租廉宅,最少也還有社會住宅...

那車子太多,造成交通打結!難不成要政府課..『空車稅』?還是一人限購一輛自用汽機車....

那計程車行、租車公司買車來租人?是不是也可以叫炒作.....然後走回頭路管制執照核發!

這樣.....計程車資、還是車價就會變的比較便宜?

空屋稅的發想?不也一樣....

別再指望政府打房、管制嘍!越壓只是越貴而已.....

多花點心思去拼經濟,讓薪水收入增多一點,才是解決之道!

課更多的稅!就算房子變得便宜?各位也是養不起的.....

想用加稅壓抑房價的人?根本就是自己『心裡不平衡』在作祟.....

只要是打房的相關措施..就有某幾位"反"的洋洋灑灑..不可行..不能做..沒有用..

司馬昭之心,路人皆知..

慢慢做你們房價會報復性上漲的春秋大夢吧..


對了..不勞煩酸我買不買得起房..
心底的魔鬼
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