從政府政策預測未來房市走向~小跌~大跌~崩盤~

chuen777 wrote:
恐怖之處~在於建議稅金拉高10倍~
也就是我每年要繳1萬左右的地價稅跟房屋稅~有可能拉到10萬~
我光所得稅就繳得很痛苦了~居然有人建議一次加10倍地價稅跟房屋稅~
說實話~現在中慘階級的科技新跪都快跪到馬路上了~
已經沒股票分紅了~年終跟獎金也縮水了~
政府還要加稅~是當我們繳的太少要多抽一點嗎?
也許有人會說~誰叫你要買房~但說實話誰想被房東漲房租跟強迫搬家~
只能說~日子真的越來越難過了~

1.
我在北部租了7年,從來沒有房東漲過房租。
(桃園/台北)

2.
打房並不是富者愈富,貧者愈貧。而是有房的人會變窮.......

3.
那你就賣房,等到10倍地價稅實施之後,房價崩盤。你再買回來。

4.
實價課稅在美國香港日本早就實施N年。換到台灣就變成不公不義。我笑了


==================================
有些人就是喜歡自己腦補。
明明租屋市場就是N年不漲。局面對租客有利。

然後就開始幻想房東一定會漲租金,房東一定會趕人,租房子很丟臉。
硬要買房之後,又開始抱怨,為什麼房價很高,貸款很累。為什麼稅金又要加。



風冷清 wrote:
照你邏輯來說第一個發...(恕刪)



你還真敢講
人類文明一萬多年 就是這200年爆炸性成長...
你還敢拿 鞭炮 跟火箭來講...
而且西方人 不只是發明 甚至發揚光大
你這種 硬凹 強辯 不服輸 像小孩一樣吵鬧 這種心態 不會成為強者的

西方人不會像你這樣,
它們會強力的改進 再改進 研究在研究 科學在科學


難怪台灣只有這種程度
這種 強辯 硬凹 的心態 很典型的台灣人特性
永遠不會有偉大的創造 跟 進步......不怪你


才7年~說真的~真的不久

我從小的時候家道中落後,租了快20年的房子~(包含小時候~讀書~當兵~工作)
我會不知道房客的想法嗎?
你的房東趕不趕人我不知道?
你的房東會不會賣房子我也不知道?

不過連你都會想叫我賣房子~等房價跌價後再買回來~
那你應該先去跟你的房東說一下~叫他趕快賣阿!以後還可以買回來~
他就會請你先搬家~讓他賣房子方便~不然每天有人去你家參觀好嗎?
而且到時候那你不就能夠低價承接~呵呵~你想你房東要嗎?

你的邏輯很矛盾喔~

而且我買的房子是來住的~又豈會捨得賣掉~重點我不願多繳稅金而已~

PS:不過如果我是你的房東~我絕對會把加收稅金~算在你的頭上~做房東又不是做善事~



chuen777 wrote:
而且我買的房子是來住的~又豈會捨得賣掉~重點我不願多繳稅金而已~
PS:不過如果我是你的房東~我絕對會把加收稅金~算在你的頭上~做房東又不是做善事~

那我建議你趕快去買第二間第三間。
反正你覺得房價一定漲,房租也一定漲。

預祝你賺大錢。

chuen777 wrote:
PS:不過如果我是你的房東~我絕對會把加收稅金~算在你的頭上~做房東又不是做善事~(恕刪)

然後就準備長期養蚊子
osprey2101 wrote:
這是錯誤認知,買家只需考慮房價和往後的貸款稅金能否負擔,
不管是否加稅,賣家想賣高價是很自然的,重點是要有人買單,
有人願打,也要有人願挨~


沒有什麼錯誤認知,因為上面是以賣家的立場來提出的,買家當然不會考量什麼成本上升…(你有聽過因為原物料上漲,於是消費者很認同餐廳飲食的售價跟著漲這種事嗎,消費者只會希望不管增加任何成本,賣方都應該要自行吸收才對…)

osprey2101 wrote:
平衡地方發展的事情要做沒錯,但是"冷落"市中心發展卻有些不切實際,
豪宅富人稅是比較可行的(既得利益在那,也是很難啦)



買不買單的問題則是卡在一個現實面
其實台灣的房屋供需總體而言還是平衡的
只是中間太多炒房者的介入,形成了「有需求,但價格炒太高買不起;有供給,但同樣價格炒太高賣不出去」
買不起房子的人選擇了租屋,但卻會不斷的觀望房市行情,期望能在跌下來時買進
賣不出房子的人因為看到還有一堆人在觀望,而認定需求終究還存在,因此不願降價
這時政府再從中抽稅,使他們成本提升,又更不願意降價了
如果今天炒房者只是少數人,那問題不大,他們賣不出去就不斷被抽稅而已
但偏偏台灣的炒房風氣太盛,當炒房人數過多時,房價形成一種很有默契的集體壟斷
偏偏多數的炒房者手上並不是非常缺現金
政府抽稅,他們就漲價,賣不出去?大家都漲,買方也找不到便宜的,時間久了之後就會開始有人認定這種被炒出來的房價實際上是正常價格
當有少數人因此買房後,炒房者就認定這是有效作法

我舉個例子好了,我們常常可以看到很多賣場都對商品標大特價,實際上往往是先漲後特價,一包泡麵原價30元、先漲到一包40元、再漲到50元,想必這時銷量一定大跌對吧,等過兩個月後開出大特價,一包竟然只要35元,於是消費者就會認為這超便宜的啦…
同理,炒房者會怕賣不出去?先給你炒個數倍房價後,等到真的要脫手時再打個7~8折,於是買方就會認為這超令人感動的價格…

所以我才會提出”讓需求減少”,需求減少代表觀望者就會減小,這直接影響到潛在市場萎縮,當沒了買家後,這時炒房者就無論如何都炒不起房價了…
所謂的冷落市中心發展,是最有效的理想作法
不然若台北市仍處於居住條件絕對優勢的情況下(房價不列進計算),需求者就永遠只增不少…
再怎麼打房,再怎麼抽稅,都只是更加促使房價繼續提高(尤其抽到政府手裡的稅,會來拿提供買房優惠的補助非常少)

當然,我強調這只是理想化,因為台北市居民=全台尖端人士的集中地,把台北市預算砍掉?那是平衡房市供需、平衡城鄉發展,但在台北市人既得利益的情況下,以及多數政客在台北皆有房產的情況下,這是不可能達成的作法…
就算大家在這邊講得再多,政府也不會看見,更不會行動
metta-sati wrote:
你還真敢講人類文明一...(恕刪)


誰拿鞭炮跟火箭來講了?我說的是實用於戰爭上的時間點,麻煩弄清楚再來反駁好嗎?

想必你也沒看我貼的德國紐倫堡國際發明展這則新聞吧,反正在閣下眼中只有白人、歐洲人、日本人、西方文化,對於台灣人的成果你根本不想瞭解也不屑一顧。

要反駁人就不要只會在那邊打高空,光滿口西方人如何如何,請拿點實證出來看看可以嗎?

本公司光我所在部門研發的3C產品如3G/LTE router、smartphone、tablet以及其他網路相關產品去年度拿到的歐美亞洲日本澳洲俄羅斯的訂單金額總和上十億的,單位是台幣,難道這是你口中沒有研發能力、創新能力的台灣人能拿出來的成果?

台灣歷史嚴格說起來也才發展了64年,人口只佔世界人口的0.3%,世界五百強企業就能佔6間。不知道你為什麼要一直強調西方人多好多強,台灣人就是比別人差一截,不過有一個台灣人對自己沒自信不代表其他台灣人也對自己沒自信。

順便解釋一下以免有人被誤導:

GSM、3G、LTE叫做技術標準,由國際電信聯盟制定,是由各種技術集成的公用規範,作用在於你的產品要符合其規範才能宣稱具有該功能,不符合其規範的產品不但不會被客戶認可,在某些國家甚至會被禁止販售或罰款,有點類似RoHS。

微軟、APPLE、GOOGLE、INTEL、YAHOO、好萊塢、豐田、本田、賓士叫做公司,跟ASUS、ACER、HTC屬於相同性質的組織。

時尚、包包、戲劇、演藝圈、娛樂圈、遊戲、動畫全世界都有,我想你指的應該是某些名牌服飾包包,最知名的好萊塢演藝圈,以及日本著名的遊戲與動漫,這方面沒有定論,純粹是看個人喜好而定。

其他部份我比較不了解所以不發表意見。

最後,這麼大個人了,可以不要一直有錯別字嗎?謝謝。
風冷清 wrote:
誰拿鞭炮跟火箭來講了...(恕刪)



實證? 還需要我講嗎? 你看看你周遭 哪個東西不是 西方文化?
你看看你家裡的電器 哪個不是西方人搞得 甚至你去買的賣場 銷售模式也是西方模式
你家人 去醫院 整個系統 跟醫療研究 也是西方人

你去看病的時候 有感謝西方人過嗎? 我猜是0
當你開車的時候 有感謝KartBenz 嗎? 我猜是0
當你看電視的時候 有感謝過 貝爾德 嗎? 我猜是0
當你住在房子裡的時候 有感謝過 水泥發明人 約瑟夫·莫尼爾嗎? 我猜是0

還有一百萬種東西 我懶的講了


你工作研發的東西 也是西方人搞出來的標準
甚麼通訊協定 之類的 也是哪些西方人在主導制定
GSM 3G LTE 不就是一種電磁波
電磁波誰解析出來 誰發揚光大的?


電磁波首先由詹姆斯·馬克士威於1865年預測出來,而後由德國物理學家海因里希·赫茲於1887年至1888年間在實驗中證實存在。馬克士威推導出電磁波方程式,一種波動方程式,這清楚地顯示出電場和磁場的波動本質。因為電磁波方程式預測的電磁波速度與光速的測量值相等,馬克士威推論光波也是電磁波[1]。


沒有這些人 你還有 LTE 3G的相關工作能做嗎?
身為華人 至少有要懂得 知恩圖報
你應該擺他們的頭像 膜拜才對
而不是批評他們

另外 不用討論自信問題 ,問題在於 [態度]
我不否認有些台灣人 很努力的研發
但極少數 有也是受西方教育系統 才有那種成就

華人大概只有 [業問] 跟 [筷子] [中藥系統]
是純華人系統 有發揚光大的吧
metta-sati wrote:
實證? 還需要我講...(恕刪)


我發現舉再多實證都沒用,從頭到尾我都只是在證明台灣人不比西方人差,根本沒有批評過西方人或西方文化,但你卻連「身為華人應該要擺西方人的頭像膜拜」這種話都說的出口,完全不可理喻,跟你這種人沒什麼好說的,到此為止。
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