房仲公司找我們一起蓋房子 (更新 11 / 19)

lulalla wrote:
陽台2米深以下、雨遮1米深以下，沒算入建築面積，所以沒算入建蔽率。請查照。

THE666 wrote:
貴不貴我外行，我不能給意見，
但要注意，蓋房子不能只看價格低，
我常舉這個例子，

看看這兩棟，
同一地區，同一時期蓋出的房子，
http://goo.gl/maps/5Ha6h

不同設計，不同結果，相信蓋房子的成本也不同。
哪棟比較好，很明顯吧。

不過也不是每個地區都適合蓋右邊那種啦。

farastein wrote:
我們家84坪地的算法...(恕刪)

farastein wrote:
252 / 3 = 84，我們家比較小一點，算出來是83.xx

farastein wrote:
對方開一坪13萬 + 管理費10x萬，算一算如果用委建的
我們家必須要出1200萬，實在有點貴 >"<

Pentagon wrote:
這是權利變換的算法....(恕刪)

tiffany0211 wrote:
不是你不懂行情,是建商以為你不懂行情...
前年淡水建案成交價約在13 ~ 16萬左右,如果建築成本要13萬,那淡水那些房子都是建商佛心蓋出來的...
蓋好不賺錢還送你土地咧....哈哈!

farastein wrote:
2. 我也是擔心假帳 =_='''，款項由第三方管理這個提案不錯
不過要如何具體實施? 前輩有經驗可以提供嗎?

Pentagon wrote:
我只能想到由銀行管理...(恕刪)

hendry2002 wrote:
我剛稍為算了一下
目...(恕刪)

lulalla wrote:
不知道樓主家那條小巷...(恕刪)