消失藍 wrote:
我跟我老婆有三間房 ...(恕刪)
你不知道賣了拿到錢才是賺嗎?
沒賣掉都是自己在爽而已
你就繼續放吧
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月黑風高 wrote:
沒房的在那邊喊會腰斬...(恕刪)
我們自己好幾棟在收租，都沒貸款，我也是看衰未來房市，暴跌50%不是不可能。
我想要賣掉一棟店面轉現金，等全球大崩盤轉金融商品資產，
金融商品不但稅金低周轉快，報酬也更勝房地產，
畢竟一棟一個月平均獲利二萬，賣掉賺1500萬(已經有人願意買的價錢算出來的)，要租750個月阿!
這還沒算我出租修繕等等花費的時間成本哩，只算金錢上而已，時間更是寶貴的成本阿，尤其現在爛房客一堆，煩都煩死，平均水準高的人大多自己有房也不會出來租屋。
但長輩都反對，理由是我們的成本都不到市價的40%不怕跌，
他們想要等再漲兩倍才考慮賣。
很多長輩還真的都打算把房子子子孫孫傳下去，
像是一個長輩朋友，最近就把台北信義區市值一億的店面過戶給孫子(月收租十萬多，數十年前他們花一百萬買的，老公還念她怎麼買這到處都是草的鬼地方)，
或許有他們大智若愚的地方，
不過我覺得要用經營企業的角度來做，
不但更有樂趣，而且可以有更豐厚的回報。
我一個朋友，台北房子抱著好幾十年，後來賣了淨賺一億，
來高雄高雄大學附近買兩間獨棟才兩千萬，手上八千萬可投資，何樂而不為呢？
他跟我說，他用定存利息買股票，從來不停損哩！超爽！
其實對不少人而言，問題不是在跌50%要不要賣，
而是，已經賺了100%要不要賣，
畢竟大家都會開始想像後面那第二次對倍，300%的獲利。
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