365日久見人心 wrote:
要真那麼行.你早就是王永慶了...
還怕房價呀
不知道我要怕房價什麼啊??
怕跌太多有太多房需要買?
不知道你是多麼的理財有道？？？說來鼟聽吧...
看你是多會炒股還是多會炒房?
倒是願聞其詳~~
突然想起來你是那個搞不清楚除權息是怎麼一回事的人呀~~
還跟我講什麼王永慶咧~~
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歐得18 wrote:
對於你是兩張50元的股票
對於我跟很多人來說
接下來的一年
有兩張值一百元只賣五十元的股票出現
你除權息之後的隔天,
我一樣可以用100塊根證劵行買兩張50元的股票,請問我這樣跟你參加除權有何不同?
有啦,最大的不同是你的琪中一個50塊要繳稅,我買的兩張不用...
所以我在說除權息是很沒必要也很笨的行為,除非我剛好本來就握有那張股票,否則不會為了除權息而刻意去買那張股票的
歐得18 wrote:
房子一樣要折舊
時間到了一樣要修繕
這樣你還會說買房地產後就算沒跌價所以本金沒少嗎？(恕刪)
什麼叫房地產,就是房子的建築本體+地
當我買的房子已經是一間30年老屋,而房價是1000萬時,
地大概佔了800萬而房子只佔200吧
再過10年,房子折舊一半,但是地漲一倍,我把房子賣出會收回多少?
1700萬(800萬的地變成1600萬,房子折舊為100萬,1600+100=1700)
本金不但沒減少,其實漲了快一倍
租金有可能連續10年都不漲嗎,不可能嘛,所以租金也越賺越多
只有什麼不變多?只有欠銀行的錢不變多...如果再以通膨指數或i phone index來看的話,實質負債還大大減少咧
那你剛剛讀的稅金相較於房租跟房屋漲價根本是九年一毛啊
你是不是還是聽不懂我在說什麼啊?
沒關係啦,你還是買股票就好了
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iem3000 wrote:
這只是一廂情願的想法...(恕刪)
你的說法那叫分割股票
不叫配股配息
配股配息能夠也敢配到50趴的股票
會計師跟多數人都認可的股票
如果是配股配息所衍生出來的
越多表示回到除權息價位的機會越大時間越短
你繳的稅是買時間跟機會
但是絕對不代表左手換右手
我敢跟你保證
100元的股票敢“配股”成兩張50元的股票
一年內絕對有賣200以上的時間點
政府納入所得稅的錢是50元
你50到100的錢並不納入所得稅
你當然可以除權息後再買相同的股數
但是你很有可能要用60甚至70才買得到
我不知道你把除權息當成什麼意義
對我跟很多人來說
指的是股票的整體價格提升
iem3000 wrote:
什麼叫房地產,就是房...(恕刪)
房地產我不想跟你爭辯
條件跟結果都是你設定好的
我怎麼說都白說
