成吉思汗JJ wrote:
這是網路文章，發表時...(恕刪)</blockquot
這是?
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Irisxoxo wrote:
我沒有賣 本來買...(恕刪)
房子在現在來說 是負資產
1.高額利息 ex : 貸款兩千萬 拚10年還完(一個月要還20萬! 你月收至少要超過40萬 要繳所得稅健保費保險費吧?! ) 如此優秀的狀況下 光利息就還是得給銀行220 萬！
2.房屋管理費 ex : 一坪 100 50 坪 5000 一年 6萬 !
3.停車位管理費 ex : 一個700 兩個 1400 一年 1萬7 !
4.房屋稅 地價稅
這四個開銷 你確定2027 年房子能夠增值空間超過這四個開銷再說
商人現在都很聰明 未來的漲幅基本上都算在房價內了 要不是兩三年開始大家覺醒 結構開始轉變
不然你買了 不用期待漲的空間
而沒有漲的空間 如何能夠cover 上面那四種開銷!
以前的人買房子 一來 景氣一片明朗 對未來很有信心 二來 商人賣房子不像現在這樣"知識豐富"算得很精 還會把未來的漲幅都算入
再來就是要換現金的速度越來越慢
很多房子機械車位 或是連車位都沒有 年輕人更不可能要
年輕人不是傻子 要去接這個傻棒子 ok!
價值也都變了 地球觀的概念也都有了
台灣已經正式走入老齡社會 這些沒電梯的公寓 正在已瘋狂的速度成為房屋供給數量(出售)
因為老房子沒電梯 沒停車位!
而新屋呢? 重劃區 沒醫療資源 ! 太貴 太偏 老人都退休了 進入省錢的階段了！
以後還要花錢請看護 "搶"老人公寓 照護病房 每個月開銷都是好幾個萬！
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