個人積分：1125分
文章編號：69781107
個人積分：2627分
文章編號：69781115
個人積分：1278分
文章編號：69781582
個人積分：1278分
文章編號：69781797
THE666 wrote: 你說憑什麼漲，
屋主說新房漲，所以我也要漲，
你說你有理，屋主說他有理，
這就是我說的"造成市場混亂"。
而房屋的價格不是買方或是賣方說了算，
是雙方共同協調出來的。
如果堅持自己的想法，結果就是買不到或是賣不掉。
別誤會，我也覺得實坪制比較合理，
但是虛坪轉實坪，就會發生我所說的市場混亂，
而造成執行上的困難，沒有政府官員想做這吃力不討好的事，這就是"理想"跟"現實"。
Ok，我們倆來討論一下。
其實你說的賣不掉或買不到也只有短暫的半年期間而已，因為大家需要適應新的算法。
等到真正實行時，那才是所謂的市場機制。
為何我說要實坪制，因為目前所有的建商，他們還在刻意漲價，之前瘋漲期間，單價漲公設比也漲，現在改成單價不漲公設比漲，隱藏在後面先果一層漂亮外衣，等你來到展示間就是房仲話術應用（激勵，激將，讚美⋯），更重要的一點是一般民眾無法算出公設比率。
所以你覺得假設實施實坪制前後總價一樣的前提下，舊公寓還會提高自身單價跟新大樓一樣，如果提高成一樣自然就少了買客，這一樣是屬於市場機制，舊公寓屋主如果急了自然會降價賣。
1. 題外話，你能相信三重單價比紐約單價高嗎？
2. 如果接受這事實，你覺得在26來炒房之前台灣還有空間上漲嗎？
3. 日本房產泡沫高漲時期，是日本經濟大好，台灣現狀？（除非26來）
個人積分：398分
文章編號：69782182
個人積分：53分
文章編號：69782883
個人積分：1467分
文章編號：69783323
個人積分：900分
文章編號：69783355
個人積分：786分
文章編號：69783663
個人積分：220分
文章編號：69783832
