poppoppop wrote:
你先不要管我拿不拿的(恕刪)
台灣50那麼簡單 數字都公布在那邊
投資報酬率 很簡單算的
同一筆錢 同一段時間~算一下就出來了~
不敢拿房市的投資報酬率出來比
就說不敢...
怕被發現真的很北七...
嘴砲那麼多有用嗎??
我要去洗洗睡了
明天有拿出來再說吧!!
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treasure1314 wrote:
台灣50那麼簡單 數(恕刪)
是阿,平時被人唬台灣50比定存高多少又高多少.
不查不知道,一查嚇一跳
還真的是百聞不如一見,相見不如不見.
這種瀾投報率還被人吹棒成這個樣子?
看上去好像利率比定存高一倍,事實上買賣手績費與價差再加上去
除非買在低點,不然根本比定存好不了多少.
然後就單單不賣只領利息好了.
數字上面公佈這麼清楚.
我就來算一下看看.
最高的2018年也才3%多,歷年的平均是2.75%
你確定這麼多年來的平均投報率2.75%叫高??
你確定世上真的有配5%現金殖利率的台灣50??
83萬的套房,一年的投報率是22825
換算月份一個月是1902元
我還沒有扣掉基金管理費,真實領的絕對比這個金額更低..
台中市現今綠線捷運附近任何一間電梯套房租金都遠高過這個金額.
看清楚是完全不同級距的差別,一倍起跳到三倍的差距
自己去591看看四千元租不租的到綠線附近的電梯套房.
笑死人了,差距這樣大,還需要貼什麼東西嗎.
就算用你幻想的5%來算,83萬一個月也才3千多元
591上面的最瀾最便宜的套房月租金都打趴台灣50
是你要我自己先算算看,我算完了,也比較完了,現在該你要來算了.
算一下這裡有多少回文的人,把牛排費準備好, 就店裡價格標最低的就行了.
貼圖你又會說是假的或無法證明屋主就是本人
然後又會說實價登錄價格是假的.全都是你說的.
到牛排店我當場秀房屋買賣合約跟租約的正本資料.
上面有代書的資料,可以當場去跟代書查詢真偽.
我說話算話,2019年2月買在台中市綠線捷運站附近83萬的套房,權狀坪數約近9坪
與二份分別為5月與6月的房屋租約就一定會當場拿出來讓你比對真偽.
拿不出來當場全部牛排費用由我付,拿的出來就你付.
你現在唯一可以賭的就是真的在2019年2月房價高峰期
還能用83萬買到捷運站附近的電梯套房,一坪才9萬初,說不定我在唬你呢.
再說更詳細點,大樓門口就有公車站,對面一排店家,最有名的是肯德基,賣當勞當然也不遠了.
而捷運站就在對面走一會就到的地方,台鐵車站也在附近不遠處.
台中市有很多區,我這間房子是該區房價最高最精華的地點,
當然有人會說 一坪買不到十萬算什麼高, 那不管了,早說了,我就是在虛張聲勢嗎!
唬瀾可以買這樣的價格與租人那樣的價格,反正到現場拿不出東西來就是買單全場,就賭一下如何?
我不是只有這一間在租人而己,只是之前的又會說是古早價有什麼好說的,
所以就用這個2019最新買的這間來賭.~~~~~有沒有有搞錯~
2019年~~~2019年~~~2019年~~~ 很重要,所以要唸三次~~~
2019這麼新的捷運商圈購屋交易價格,唬瀾率超爆表,真的是不賭可惜阿~
你就把手上的台灣50資料準備好.我拿我的,你拿你該拿出來的.
schizoaffective disorder也說要插花加賭,那就現場來一起來秀正本買賣交易與租約了
我在台中你在高雄,就定地點在中間的嘉義市我家牛排,那日期是你要定還是我定?
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GOGYM wrote:
能蓋過無殼阿魯的，目前看來只有北七樓主了
樓主對於房價的怨念太深，
以至於看到華廈標誌的單坪成交32萬，
就以偏頗的方式發表本文。
如果看待一件事的角度，
能以中立的立場看待，
我相信就能看到事情的全貌。
錯誤並不可恥，是人都會犯錯，
導正錯誤的正確做法如下：
1.面對錯誤，找出原因
2.尋求解決方案
3.運行新的做法測試
4.制訂SOP預防再發
看錯實價登錄行情，問題不大，
大家打打屁、笑一下，無傷大雅，
文章砍掉，誰知道誰是誰？
但長期看錯房市趨勢而無自覺，
苦的是自己、家人、子孫。
房子是否為必需品？
答案是肯定的，
每個人都希望有自己的房子，
如果你不是投資客，
不用把房子過度商品化，
斤斤計較它的買價、投報率，
買你喜歡的地點、你能負擔的價格。
