薪水沒有漲?為什麼房價會飆漲?為什麼需要屯房稅打房?

登卡普 wrote:
房價本來就應該要炒作,有了炒作房價才會高,房價炒高了利潤自然好,利潤變好才有財團
願意開發,越來越多的財團開發才能形成都會區,形成都會區才可提供更多的工作機會
不只是火車頭,房地產是經濟繁榮最重要的基礎


房價應該炒作 ? 鬼扯 .
建設成本一坪5~15萬元 ,已經包含台勞工資和建商利潤,房價1~2百萬的時代,一堆建商拼命蓋公寓,那個年代的勞工幾乎都買了房.
房價炒高到上千萬有用嗎?沒有人有錢有意願去買來住,怎麼形成都會區?怎麼會變得出工作機會?是養蚊子的工作嗎?


中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期:中華民國 109 年 1 月 1 日




花敬群啊 , 爭議人物 .
換了位置就換了腦袋 ? 為了五斗金折腰?
難怪孔子說 富貴不能淫 , 才是大丈夫 .

其擔任次長前,以學者身分多次疾呼的持有稅(囤房稅)調整,於其上任後卻仍處於財政部的長期研議中,並未推動[3]。且遭時代力量立委邱顯智及黃國昌質疑[4]2018年花敬群就任次長後所言「相信房地產不僅是火車頭產業,更會是經濟繁榮最重要的基礎」[5],與其身為學者時期主張之主張完全相反[6]。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%8A%B1%E6%95%AC%E7%BE%A4#cite_note-3
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
房價應該炒作 ? 鬼扯 .
建設成本一坪5~15萬元 ,已經包含台勞工資和建商利潤,房價1~2百萬的時代,一堆建商拼命蓋公寓,那個年代的勞工幾乎都買了房.

你貼的這個叫做成本,就是成本太低才不好賺,所以那個年代股市一直沒有上萬點。

嫌貴可以自己蓋呀!房子也可以自地自建,你那麼清楚成本幹嘛要用買的!真奇怪?
nrrakaur wrote:
不論是否是不是只有大學畢業, 我周遭包含比我年輕的沒有人月薪低於四萬.
另外我許多同事單憑自己的能力就在竹北買房了.
不過我相信有人的確月薪低於四萬,
月薪低於四萬怎麼會有買房問題. 你連要照顧自己都很困難了.
月薪低於四萬的, 就不要去想要買新房了, 租房或住家裡是你唯一選擇.
四萬已經是貧窮線問題, 不是買房問題.
不要再拿這種低薪出來房版討論.
應該去別版討論如何增加收入.


果然又來了,千篇一律的商粹藉口歪理 .
在講的是一般勞工人民的居住正義基本人權 , 炒房族轉移話題到一般平均薪資四百萬勞工沒資格買房 ?
跟收入多少沒有關係 , 那只關係到資源分配多寡 , 住的房屋新舊的差別而已 , 與人民住的基本人權無關 ! 每個國家的房屋都是蓋來給勞工住的 ! 囤積幾百萬間房養蚊子不讓勞工住 , 只剩下台灣還有這麼扯的事 !

世界各地對於「住宅」的定義不盡相同,但皆以提供人的起居為主。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%AE%85

憲法 第 10 條
人民有居住及遷徙之自由。

憲法 第 142 條
國民經濟應以民生主義為基本原則,實施平均地權,節制資本,以謀國計民生之均足。

蘇貞昌:不要把房屋當成商品炒作
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210319001620-260407?chdtv

習近平重申︰房子是用來住的 不是用來炒
https://www.hk01.com/%E8%B2%A1%E7%B6%93%E5%BF%AB%E8%A8%8A/126745/%E5%8D%81%E4%B9%9D%E5%A4%A7-%E7%BF%92%E8%BF%91%E5%B9%B3%E9%87%8D%E7%94%B3-%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%98%AF%E7%94%A8%E4%BE%86%E4%BD%8F%E7%9A%84-%E4%B8%8D%E6%98%AF%E7%94%A8%E4%BE%86%E7%82%92


美國底特律居然有一堆1美元的空屋要賣.沒看錯,1美元不是買礦泉水,是買美國房屋!






日本買房|北海道札幌房子竟然只要1100萬日幣|札幌市別墅House Tour大公開|日本移民


  東京公寓只要一百萬台幣出頭?日本房子真的很便宜嗎?台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略

  不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
  離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .



  看看日本東京人口稠密區全新裝潢好的中古屋,實坪23坪賣台幣538萬,別說台北地區了,六都有這種房子可以買嗎?












  日本無論是市中心或郊區的房都比台灣便宜很多 . 台灣過幾年應該也會跟日本一樣 ,
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
世界各地對於「住宅」的定義不盡相同,但皆以提供人的起居為主。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%AE%85

憲法 第 10 條
人民有居住及遷徙之自由。

憲法只保障居住及遷徙之自由而已,憲法有規定要人人買得起房嗎

只是居住還不簡單,新北市中和區設有遊民收容中心,這裡可以免費居住。



geoff1991 wrote:
每次只要有80後買房的例子你就想著人家父母有沒有贊助,之前也跟你說過了現在很多年輕人靠自己買房子,我自己包括身邊朋友都靠自己買房子,然後我自己父母也是個租房一族,喜歡的買不起、買的起的不喜歡!

平均月薪4萬 , 400萬人年薪低於50萬 , 繳30年房貸都不見得買得起房 ! 然後挺炒房的帳號說他靠自己買了房 ? 反對開徵屯房稅打房 ? 一般會很直接的認定這是炒房族打手帳號帶風向的謊言 , 但為了以防萬一有例外 , 我還是客氣地詢問有沒有可能性 .沒有直接斥責 .

告訴你 , 拿出扣繳憑單 , 繳房貸證明 , 和房屋權狀 , 蓋掉個資 , 拍照放上來 , 我就不會去質疑妳們這些人說的話 !
.
說真的 , 我很懷疑有多少人月薪只有3~4萬 , 能做幾年不被裁員也不知道 , 願意冒險繳30年房貸去買房 . 一般親朋好友都會規勸不要冒險 . 這種帳號公開反對屯房稅打房 ? 誰都猜的到是怎麼回事 .

你說基隆房子不用三百萬到台北30分鐘 ? 開車走高速公路 ? 還是坐公車坐火車 ? 到台北市中心 ? 還是新北市邊界 ? 台北有幾百萬人住 , 可以驗證你有沒有說謊 !


當我確定一個帳號滿口歪理和只會爆粗口 , 就會黑名單 .
同樣的 , 你覺得我滿口歪理的話 , 也可以把我黑名單 . 這是你的權利 !
炒房已經是夕陽產業
看海成花 wrote:
我有房阿...
我只是陳述事實而已,


不用講太多個人資料 , 他們只想騙出你的個資 , 然後思考人身攻擊的方法而已 .

不管有沒有房 , 人民都有住的基本人權 ! 都有吐槽炒房族謊言的言論自由 !

憲法 第 10 條
人民有居住及遷徙之自由。

憲法 第 11 條
人民有言論、講學、著作及出版之自由。
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
平均月薪4萬 , 4...(恕刪)


別人說的是歪理,你說的是真理這樣嗎?2019買一間272萬老公寓,貸款一個月7800元我記得之前也跟你說過了?可能你眼裡破千萬才是房子其它200-300萬的不是房子吧?夫妻雙薪按照你說的啦3+3萬買不起?

還是那句話啦,喜歡的買不起,買得起的不喜歡!

然後基隆房子我上次也跟你說過了?要不要回去看留言?你還問我老婆搭車的時間什麼客運?還是要我在找出來給你看?
mask0704 wrote:
但基隆3房300萬也即將成為絕響...

我問本地人300這麼便宜為何不買?
答案是太舊了或太遠之類....
但這種產品在我這台北人看起來是寶...
總結..基隆人也是...眼高手低..


炒房族才會有眼高手低的問題 , 一般人買房主要看房價和離上班地點的距離 !
有工作收入才能買房 , 一般人會找離上班地點或工業區30分鐘車程以內的房 .
炒房已經是夕陽產業
geoff1991 wrote:
重點上國三路程三分鐘,價格不用三百萬還是有人嫌阿,如果在內湖南港工作的車程15分鐘兩邊買房的錢能省下非常多了!


qwe716 wrote:
不意外吧,很多人看得起的買不起
買得起的又偏偏看不喜歡
這就是現代買房者非常常見的狀態
等到繞了一圈發現喜歡的都買不起
再回頭看看本來買得起的發現也買不起了
最終就是無限輪迴



你說到重點了 , 車稅比房稅還貴 , 還有油錢.過路費.停車位和保養費 , 養車費用很貴 , 年薪50萬以下有30年房貸要繳的人 , 會有閒錢去養車嗎 ? 難怪你說的基隆300萬的房沒人買 ! 因為你沒有加入30年的養車成本 !

你說的30分鐘基隆到台北 ?是說交流道到交流道 ? 還是從家裡走路去停車場開車, 開車經過市區去交流道 , 然後下交流道到台北 , 在經過台北市區到達上班地點的時間 ? 怎麼想 , 30分鐘都不太可能 ! 除非住家和公司就在交流道旁 !
炒房已經是夕陽產業
登卡普 wrote:
你貼的這個叫做成本,(恕刪)


果然是鬼扯

照你這樣說
所有的行業都不需要去思考
怎樣才可以做的更好
怎樣才能cost down
量產後讓社會大眾買的起


以後手機和汽車都比照房價
每年出新款都加價賣
這樣才會越賣越好

炒房
就是另類的吸金和詐騙
對社會經濟幾乎沒有任何幫助

不要再昧著良心鬼扯了
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