仲介令人傻眼的 [對話全集]

綠奶茶奇異筆

80分

樓主

綠奶茶奇異筆

個人積分：80分

文章編號：14375540

shinekuo wrote:
假如法律是道德的最低標準
我覺得只要是合法
要怎樣翻江倒海其實就看個人本事
犯不著去批判別人的道德問題

在上帝的眼中
你就確定你真的比仲介還要天真無邪完美無瑕?

就是因為這樣的觀念
所以台灣的社會才會愈來愈亂.環境愈來愈差

有辦法的人
用小聰明...運用各種關係...遊走在法律邊緣.能搞則搞.能A則A....
管它什麼水土保持...管它工程品質...反正過了幾年才出事也抓不到....錢先進口袋再說...

就算哪天出事...死的也不會是我家人......

最重要的是
從前的人即使幹了壞事...心裡面還是知道自己不該做這些...還會有點罪惡感

現在的人壞事做盡...還能大聲嚷嚷
一副正氣懍然的樣子....

Asperger

1分

162樓

Asperger

個人積分：1分

文章編號：14375935

我要看令人傻眼的[對話全集]啦

sinyi4734

3分

163樓

sinyi4734

個人積分：3分

文章編號：14375975

信義房屋沒有禁止員工購屋!
但若購買公司內委託的物件,洽談時要誠實告知屋主,且一年內不得轉賣!

選一個好的業者,較不必費神聽些誇張無理頭的銷售話術
因所在地,選不到好業者,也沒那麼恐怖,你心中的疑問,可以透過電話,跨區也可,相信小弟公司的同仁,都能透過電話給您建議!不論是洽談疑慮,或流程疑問!

terry_tu

1分

164樓

terry_tu

個人積分：1分

文章編號：14376084

順便再提一件

某天下班在路上又接到電話：

"X先生，上次跟您提那個物件也有一對年輕情侶有興趣，他們明晚X點帶父母來看耶，可能看完就差不多決定了喔"

"您知道本公司的斡旋機制？以下斡旋的先後來替客人談，一次只能談一個，其他客人就得等"

"您如果喜歡的話要不要下個斡旋搶先？"

(哇 ... 好害怕喔，有人要跟我搶耶，明天晚上X點就沒機會了 ... 可是 ... 我記得我沒有叫所謂的"父母"下斡旋耶？)

(因為明天晚上X點跟你約的是我的一位長輩 .... 他什麼時候在外面又偷生？)

就跟他說我們還沒準備好他們要下就下吧。喵的咧～屁話一堆 ...

各位有需要請長輩幫忙看的話，請務必別說互相有認識。

過了那天之後打來：

"X先生，上次有跟您提過年輕人他們最後貸款沒過耶，您考慮的怎麼樣？"

「是喔？那他們買多少？」

"他們買700耶，貸款9成，銀行認為太高了談不下來 ..."

(林老師咧！最好口袋只有70萬有那個屁股去買700萬啦，那稅費仲介費哪裡來？整修費咧？)

「我會再考慮看看 ... 謝謝」掛電話！

話說另外一家光開價就比你講的還低了，所以這一家是佛心來著的公益團體嗎？

chiuwc

3分

165樓

chiuwc

個人積分：3分

文章編號：14381004

最近的.....
現在是七月
賣家都惜售，是賣家市場
價格不好議
所以要買屋要花比較大的力氣
(莊孝維...七月交易量差不是因為很多人都不想在七月買屋嗎?怎麼會是賣方市場???)

dunhilldun5168

1960分

166樓

dunhilldun5168

個人積分：1960分

文章編號：14381359

terry_tu wrote:
順便再提一件某天下班...(恕刪)

真的是一語驚醒夢中人…

一年半前，和信義房屋的仲介在台北縣看房子，看到了一戶頗令我動心的房子…

因為當時太菜，流露出頗為中意的樣子…

仲介此時就開始敲邊鼓了…

今晚有人要約屋主談價格了，如果喜歡一定要快

因為當晚要回中部家裡，所以，我想說先回家冷靜再考慮一下好了…

當晚仲介打電話給我說，因為原先有意的買家自備款不足，所以…沒有談成

我接著問，那對方出價到多少？自備款是多少，仲介說，已經談到1450萬，但是對方的自備款只有100萬左右(那一戶的開價是1550萬)，剩下的全部要貸款…

最後屋主認為對方自備款太少，所以沒有談成…

當時我一直覺得很奇怪，有人自備款100萬，就要去買1450萬的房子？而且剩下的全部要貸款…

今天看到這一篇，我恍然大悟…

當時我差點中招…只怪當時太菜…

這版真的要用力讓他浮上來，這版真的是救世的…

derjohng

12分

167樓

derjohng

個人積分：12分

文章編號：14381489

sinyi4734 wrote:
信義房屋沒有禁止員工購屋!
但若購買公司內委託的物件,洽談時要誠實告知屋主,且一年內不得轉賣!

這個我可能相信，
但一般會玩的方式就用老婆或親人的名義去買，
信義公司就管不著... 是吧?

sinyi4734 wrote:
選一個好的業者,較不必費神聽些誇張無理頭的銷售話術
因所在地,選不到好業者,也沒那麼恐怖,你心中的疑問,可以透過電話,跨區也可,相信小弟公司的同仁,都能透過電話給您建議!不論是洽談疑慮,或流程疑問!

但通常還是有爛的人，
出事後很多業者的做法就 Fire 他，
就說這是那個人的問題，
就和業者無關了。

大部份人為什麼會討厭仲介，
就是很多仲介（包括員工和業者)會玩小手段，
類似的故事一再在親友間聽到。

最後，我一直覺得很奇怪，仲介對於買賣方的角色，
應該類似 104 對於雇主僱員間的角色，
從沒聽過 104 這樣媒合單位還會介入雇主僱員間薪資問題，
為何仲介卻會介入最後開價的階段，
為何不是仲介媒合後，買賣方正式見面議價，而仲介做公正第三者？
而任由仲介去操作最後差價的機會？？
才會有很多小手段的事件出來... XD
而且這種做法最不利買賣雙方的。

就好像媒人在雙方談聘金，
媒人除了賺一筆紅包之外，
還可私下賺一下聘金差價，
呃～
在現實媒人風俗，還真沒聽過。
至少在傳統媒人風俗還會「雙方見面談」，
在仲介文化，卻極力避免雙方見面。
變得買賣房屋還比傳統媒人風俗還不如。

IAMSALES

20分

168樓

IAMSALES

個人積分：20分

文章編號：14382489

derjohng wrote:

在仲介文化，卻極力避免雙方見面。
變得買賣房屋還比傳統媒人風俗還不如。，...(恕刪)

小弟聽朋友說關於買賣雙方見面的事

大抵就是賣方只是一般上班族不會談判價格
買方是南部望族小孩要買房子

見面談價格
當下買方的爸爸直接表明；他不信任仲介，要自已談
然後一直罵仲介的行業。
後來這仲介就說好吧：你要求自已來就自已談吧～

原本以為賣方會被殺價殺的很可憐

結果　買方自以為阿沙力的加超過屋主預計的底價３０萬

賣方就說～那就簽約吧～

簽完約後幾天買方覺得買貴了，一直說不付仲介費。說仲介根本沒幫他爭取

聽完真是覺得什麼人都有，話都是他說的