今天硬著頭皮，買房了! 1/27 新增開箱文......

nszaa

10分

161樓

nszaa

個人積分：10分

文章編號：37610362

樓主為什麼要貼文貼圖啊, 這個問題嘛, 我來猜一下, 嗯...2個可能:
1. 睡不著, 上來打發時間.
2. 想累積點數. (有這個功能嗎?老實說我也不知道)

perahia

1210分

162樓

perahia

個人積分：1210分

文章編號：37626915

樓主貸的條件似乎太好了

分開來說都是有可能的
85成，30年，1.84%，寬限期6年

但所有條件都要滿足的話....
敢同時同意以上條件的銀行太少了
只能說樓主很強！

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

donbee0512

11分

163樓

donbee0512

個人積分：11分

文章編號：37629055

bc031227 wrote:
買的地點在石牌捷運站...(恕刪)

板主是買的是六樓嗎？

bc031227

76分

樓主

bc031227

個人積分：76分

文章編號：37629754

nszaa wrote:
樓主為什麼要貼文貼圖...(恕刪)

該不會是鄰居吧!你住那裡呢?

nszaa

10分

165樓

nszaa

個人積分：10分

文章編號：37648232

bc031227 wrote :

nszaa wrote:
樓主為什麼要貼文貼圖...(恕刪)

該不會是鄰居吧!你住那裡呢?...(恕刪)

抱歉，不是。

大小MO

1分

166樓

大小MO

個人積分：1分

文章編號：37765711

bc031227 wrote:
買的地點在石牌捷運站...
原本手上只有40萬買房，到第三間手上有450萬買房，我是完全沒有家人幫忙，我有一個感覺，

年輕人真的要買，不管是市郊的，舊的，小的，第一間硬買後，之後才能越換越大.

(恕刪)

版主真的很棒,值得學習!

bc031227

76分

樓主

bc031227

個人積分：76分

文章編號：41478570

半年前.硬著頭皮買的房子，終於好了

分享給大家

極簡....開箱

huron

392分

168樓

huron

個人積分：392分

文章編號：41479220

一直不太明白

為甚麼大家都僅僅拿利息和房租相比較

這樣不會太過於樂觀了嗎?

還是我太認真了

這社會上只有我真的打算還本金?

職場靠嘴砲 wrote:
吃飽撐著幫忙用網路試算了一下

不考慮折舊房價漲跌(應該也很難漲了) 利率調整種種因素

只看每月應付利息 24000

若當地類似房租 >>>> 24000 樓主買的好!!

若當地類似房租接近 24000 我會用租代替買

當然我也買不起啦.....

poppo6656

1104分

169樓

poppo6656

個人積分：1104分

文章編號：41482443

我住台中，之前900萬買的房子漲到1800萬，我賣掉可以去買七期3000萬的房子，但我沒有這樣做。一是我現在房子住的好好的沒有想換。二是也許我地段住的更好，但我貸款也得貸更多，壓力更大。我年收入300以上，但若每個月房貸要5.6萬我就覺得壓力很大了（20年貸款），因為我還要存錢。之前我家附近有看到一間1200萬的透天，但我沒買，一是要額外再背1000萬貸款，我想到腳就沒力，二是我買那間透天要幹嘛？出租不一定租得出去，改建又是一筆錢，也不是要自住。當置產？房子放著就是折舊！買了再賣？我沒那個精力＝＝。富爸爸與窮爸爸一書我覺得說的很有道理，他說房子如果不能替你賺錢，那就是負資產！
不過樓主是自住，自住的確考慮的方向是有差的。只是有位網友講的也沒錯，除非是為了更好的生活品質，否則自住一直換房子雖然房子變大了可是貸款也隨之增加，到底有沒有賺？值得深思！

NICE6822

12分

170樓

NICE6822

個人積分：12分

文章編號：41483084

bc031227 wrote:

不過!我這次目標是住6年，等兒子上國中再換，

從來也沒想一間房住一輩子

對了薪水沒有10萬/月...(恕刪)

寬限6年，打算住6年！就是只付利息不還本金的方法！
6年後賣房再用相同手法買房〜

跟建商洗腦文一樣：你就一直付寬限利息就好，本金不用付！
我：銀行肯？總不能一直只付利息吧！
建商：銀行賺你利息錢怎麼不肯，這間不讓你延展你就轉貸啊！很多人都這樣！

難怪經濟不景氣，銀行業金控獲利還是很高！都是無本生意大賺利息錢！
房市漲可以這樣玩，房市跌時，銀行不讓妳延展，轉貸又貸不到原價時還原本的本金時，就好玩了幫不了你

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