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cw611 wrote:
其實我承認我的發言有點離題了，標題是「高房價，阻礙了國家經濟！」
我卻老是往該不該買房子的方向去回答。
其實如果沒有狠狠的買下一間房，二十年之間也許有機會買下一間房，
但是更多的可能是因為把薪資、金錢都花到所謂人生的美好上面，
例如：出國旅遊、享受美食方面。
當別人努力存錢的時候，自己把錢花到了旅遊跟美食，
等到房價跌下來的時候，還是買不起。
租了二十年的房子之後，出去旅遊的機會是別人的好幾倍，
去參觀用餐的次數是別人的好幾倍。
但是到時候也許自己的小孩從大學畢業了，卻發現孩子的薪水買不起房，
怎麼辦??繼續租房子??
至於覺得房價高，就該衡量自己的財力去評斷要不要去買房。
把金錢做最妥善的運用。...(恕刪)
繳房貸的風險是
這20年的時你要＂保證＂要繳的起
不然屋子要被法拍
而且不只要繳房貸
還有每年的稅和房子修繕費
最重要的是
你得你所買的房子處於多頭市場
不然他一直是個負資產
租屋的好處就是免掉稅和修繕費用
壞處就是可能要一直換地方
但對收入不高平常人卻是一個不錯的方案
外國人通長把買房放在最後面一個選擇
黃種人倒是第一買房
在考慮其他東西
房價高不意外
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七七三 wrote:
繳房貸的風險是
這20年的時你要＂保證＂要繳的起
不然屋子要被法拍
而且不只要繳房貸
還有每年的稅和房子修繕費
最重要的是
你得你所買的房子處於多頭市場
不然他一直是個負資產
租屋的好處就是免掉稅和修繕費用
壞處就是可能要一直換地方
但對收入不高平常人卻是一個不錯的方案
外國人通長把買房放在最後面一個選擇
黃種人倒是第一買房
在考慮其他東西
房價高不意外...(恕刪)
你的觀點相當的詭異
第一,誰也不能為一件還未發生的事掛保證,何況還是要掛20年的保證,別說房貸能不能保證20年繳得起,你能不能保證明天出門會不會突然被車撞都還是個未知數呢,所以你用要掛20年保證來當成這房子要被法拍的理由實在太過牽強了
難道因為你不能保證明天出門不會被車撞死就乾脆今天連飯都不吃了嗎?
還有拿外國人跟我們甚至黃種人來比較也是笑掉人的大牙
外國人照樣炒房,還炒得比我們更兇,不然歐美的房地產泡沫是怎麼來的?
我們會把買房當作重要的資產配置完全出於稅制的考量,外國的房地產稅比我們高了許多,我們這裡有錢人不買房置產才叫做潘仔,如果不懂就先把這些差別給搞懂再亂講好不好?
一億的房子可能只有一千萬的公告現值,你說我要讓國家抽一億現鈔的稅還是一千萬房子的稅呢?連郭董都知道利用操作股價的方式來信託自己的股票給下一代了不是嗎?
為什麼你會窮?就是因為連這麼簡單的道理你都不懂還跳出來裝懂讓懂的人看你笑話
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vc0528 wrote:
有限的收入下,去買一楝房而壓縮了其它部分的生活.
20年後擁有了一棟房子沒有錯,
另一種人租屋20年,一樣的收入,或許他做了更好的安排
20年後當然沒有房子, 但會什麼都沒有嗎? 如果什麼都沒有,那是不懂得規劃自己的人生.
一樣的, 20年後買房的人有房子住.
那沒買房的人, 就會沒房子住嗎?
買房看時機, 不買房的要規劃好自己的未來....(恕刪)
我很想贊成你說的這些道理,可惜殘酷的現實不容許我這麼做
因為之前那些年沒買房而選擇了租屋的,現在都在槌心肝
以結果論來說,你說的道理是錯的,起碼到現在為止是錯的
所以之前選擇了租屋的大概都是錯誤的安排和規劃
至於未來會怎麼變,我想這世界上沒人能預測未來,既然選擇了自己的道路就無怨無悔的走下去吧
但別到最後又跳出來怨嘆房價高,因為是你自己選擇之前不買的,現在房價上去了你也沒甚麼好怨的,不過就是別人的選擇對了而你的選擇錯了而已不是嗎?
就好像現在股市上漲,不進場的啥也賺不到,最後能怨別人炒股不事生產對社會有害無益嗎?
經濟最差的時候房價都還撐得住的話,我是看不懂為何等到經濟好轉的時候房價反而要下跌
要做生意總要有店面,我們做生意的都知道最大的成本就是店租和人事,我們賺的錢有一大部分要被房東抽走,另一部分要被國家抽走,不就是這樣嗎?有錢的話我也想當房東誰想當房客呀
所以你說這些話的事實是......你沒錢
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文章編號：40214108
goblinlord wrote:
你的觀點相當的詭異第...(恕刪)
你真的得保證繳的起
不然你可以不繳幾個月看看 銀行會不會問候你
你在不繳法院的人會不會來把你的房子查封
不是幾年的問題 幾年你都得繳的起才行..
這跟走路會不會撞死真的無關囉
拿房子來當資產配置其實相當不智
除非你本錢夠粗 那是財團在玩的
一般人叫紙上富貴
要賣的掉 "才算錢入口袋"
但是你要賣掉 要相當久得時間
因為房子算是低交易量的市場
無論你投資股票 債劵 基金
你下一秒想換成現金 通通沒問題
只在於你賣掉價格的問題
但是房子 你可以能要過一個月 兩個月 甚字半年 一年
金額越高 時間通常就越久
而且你持有的越久 稅就繳的越多
所以實際上你的錢還是一直無限制的付出
到你賣掉為止 不是普通人能玩的
有時候你想賣還賣不掉 因為大家都在賣..
真的要想清楚 不是不能買 是能不能承擔這個風險問題
當然拉 你付的起就OK囉
對我來說房子 車子比較像是大型的玩具
不適合把錢放在這種大型玩具身上
有餘錢在買吧
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文章編號：40214545
七七三 wrote:
你真的得保證繳的起不...
你真的得保證繳的起
不然你可以不繳幾個月看看 銀行會不會問候你
你在不繳法院的人會不會來把你的房子查封
不是幾年的問題 幾年你都得繳的起才行..(恕刪)
連我這個門外漢都看不下去 不懂請不要裝懂 誤導房貸是洪水猛獸
炒房政府新的規定 如果失業 可以無條件要求寬限期只付息三年 甚至已經繳的本金都可以用原利率加個一二碼貸出來暫度難關 你三年內都找不到工作嗎? 那你也不用在01哈拉了
以一般自備款三成而言 就算地點超爛 也不會一個月暴跌三成而血本無歸吧
我薪資六萬 2007買大安區2000萬(靠股市賺的)50P 現在擺爛不繳被法拍的話 隨便也賺個2000萬
所以 地點 地點 最重要還是地段 大安區的套房遠比三林淡的三房好脫手
在加上自己承受風險的能力
如果 這些都搞不懂 千萬別在01叫人買或不買房
