這算是房地產波段結束的訊號嗎?

goblinlord wrote:
你要是這麼清楚,那你照著法令作的結果是賺錢還是不賺錢?
我說的是不違法,你說的卻是合法.......基於觀點考量,我都不得不懷疑你到底是個台商還是位大陸的公務員了
商人不會像你一樣只會掉書包談法規,商人的觀點絕對跟我一樣是能賺到錢又不違反法律規定那就沒問題
這麼多人都在賺,又都不違反法律規定,這麼好賺還不去賺豈不是蠢蛋?

我提服貿協定和淘寶就是因為我是商人,所以我才知道服貿協定對誰有利,所以我才知道淘寶之前最常被利用來做甚麼,只有你這個假台商還搞不清楚狀況

那些能賺錢甚至能賺大錢的商人,基本上都不可能完全遵守法律,法律有輕重緩急,自己搞清楚狀況不要去碰紅線不要去出風頭,錢就是穩穩地賺了啦,誰還聽你談如何守法?

您老與其擔心台商兩岸套利是否違法,還不如擔心台灣食品添加劑有沒有遵守法令規定,ok?


你說: "我說的是不違法,你說的卻是合法".. 法律是剛性條款.. 沒有模糊空間.. 只有合法或違法.. 這是基本常識.. 你覺得你說的"不違法"不等於我說的"合法"?? 如果你覺得兩者尚有模糊空間.. 你應該多加強你的法律意識!! 往往被抓去關的人都是法律意識淡薄的人...

外資跨國大公司都是以"遵守法律"為優先的.. 如果一個商人想靠違法賺錢.. 是不會長久的.. 你說你自己也當老闆.. 你更該謹守法律法規..

你也不必質疑我的身份(我是不是假台商跟我們的討論無關).. 從我過去的發言.. 你應該也知道我對大陸的情況一定比你了解.. 那就夠了!

我還是教一教你吧!!

大陸的稅法非常清楚的.. 你要結匯.. 有分成個人或公司..

個人又分中國公民及境外人士.. 分別都有限制的.. 金額大者.. 必須提出獲得此收入的依據..

公司匯入及匯出也是都要審批的.. 以把資金從大陸匯出來說.. 一類是合同款.. 必須要出具合同.. 第二類是公司經營利潤.. 或是資產交易所得.. 這部份結匯前需要交資本利得稅的..

當然.. 如果你的金融很小.. 可以直接在台灣用銀聯卡提現.. 但有金額限制!

你從鼓吹個人在台灣買房貸款.. 再到大陸套利.. 被質疑后.. 又扯到公司.. 又扯到掏寶買賣支付.. 又扯到服貿協議.. 前言后語不一致..

說了一個謊.. 要用更多謊來圓.. 我都是這樣教育我小朋友跟我部屬的.. 也送給你參考..

如影隨行 wrote:
雙北的租金沒啥差了並...(恕刪)

你自己也同意雙北租金沒啥差了
那我問你持有成本呢?
台北市跟新北市的房價差二倍
為啥租金沒差到2倍?
一坪100萬租你12000
一坪30萬的也租你12000
這代表什麼?
smaxstor2002 wrote:
你自己也同意雙北租金...(恕刪)


因為我沒有再雙北租過房~~~

所以想要請教大大~~同樣是12000的租金~~同樣在市中心較精華的地段~~

在新北和北市租到的面積大小是一樣的嗎??

因為我想這總會有差異吧???.....比較總是要有基準點吧!!

(同樣是奶粉600ml賣800元跟~300ml賣800元)....難道真的沒有差???)

站在房東立場~取得成本高的情形下~一定會希望相同面積下能創造出來的經濟效益趨近一樣~~

所以可想而知~在新北12000可以租到15坪的套房~~說不定在北市只能租到6坪大左右~~
john6517 wrote:
你說: "我說的是不...(恕刪)


所以你不知道地下經濟是甚麼對吧?你不知道影子銀行是甚麼對吧?
你也不知道大陸地下經濟和影子銀行發展蓬勃對吧?
你更不知道各地方政府很多都在默許這些你認為"違法"的行為存在對吧?

你到底是在當律師還是在當商人我真的很懷疑
不過我可以肯定一點,如果你是個商人,你不會是個賺錢的商人,因為你只會墨守成規
知法的重點在於找出可鑽的漏洞爭取自己和團體的最大利益而不在於如何墨守成規,舉世皆然;那些能夠成長茁壯的公司無一不是敢於破壞舊有遊戲規則創造新秩序的公司
你知道遊戲規則卻不懂得審時度勢加以利用,我想我無法從你身上學到任何對我有意義的東西
合法避稅節稅的方法多得是,別說大陸稅法有多少人會老老實實去遵守,台灣就一堆逃漏稅的了吧?在商言商還是得看機會成本不是嗎?
我說的都是商人們所必須面對的現實情況,不需要靠說謊來圓謊
我個人感覺這個樓快變成唯讀了


從一開始的討論的主題

各位關注房地產動向的人
對於這個議題(公告現值上升影響房地產持有稅)
有什麼看法?

到後面什麼話題都有

goblinlord wrote:
所以你不知道地下經濟是甚麼對吧?你不知道影子銀行是甚麼對吧?
你也不知道大陸地下經濟和影子銀行發展蓬勃對吧?
你更不知道各地方政府很多都在默許這些你認為"違法"的行為存在對吧?

你到底是在當律師還是在當商人我真的很懷疑
不過我可以肯定一點,如果你是個商人,你不會是個賺錢的商人,因為你只會墨守成規
知法的重點在於找出可鑽的漏洞爭取自己和團體的最大利益而不在於如何墨守成規,舉世皆然;那些能夠成長茁壯的公司無一不是敢於破壞舊有遊戲規則創造新秩序的公司
你知道遊戲規則卻不懂得審時度勢去利用,我無法從你身上學到任何有意義的東西


哇!! 連地下經濟.. 影子銀行都出來了.. 告訴你.. 按中國法律.. 沒有銀監會同意.. 這都是非法的.. 莫非你的套利操作都跟這個有關?

我知道有些銀行以理財產品吸收存戶.. 年化利率高達10%.. 因為有個"影子"在背後.. 已經跟銀行達成默契了.. 這種情況的確普遍.. 如果是由銀行主導的保本理財產品.. 以四大行來說4%都算不錯的..

你別東扯西扯了.. 就算"影子"銀行普遍存在.. 跟我說的"結匯規定"有什麼關係? 跟你說的"兩岸套利"有什麼關係?

還是你認為地下經濟不算違法?

唉唉唉!! 守法叫墨守成規.. 你的理念還真特別!!!

G先生.. 交手了10多篇文章.. 你始終沒把你偉大的"不違法"套利方式跟大家分享? 莫非你掰不下去了!!

[說了一個謊言.. 又要更多謊言去圓..] 這是共眾平台.. 望你謹言慎行!!

smaxstor2002 wrote:
你自己也同意雙北租金...(恕刪)

我不知道你是否在外面租過房子....
如果有.想必有沒有差這其中你一定知道.
我只能說.租屋的市場當然因素會有很大的不同.(上面我就一直說過.要討論問題一定不能拿出那些特例來論.一定是用大多數人相同的條件下才客觀).
有一定的百分比是房東取得成本低.或是他不缺錢的.所以他當然會低於一般行情租只怕沒人租.但這畢竟是少數吧.
通常一個房東對自己物件的開價一定是參考市價後在做出租金定價的不是嗎?誰會沒行情的亂開價?

租金正跟負通常都不會差出那個百分比.如果一個區域相同物條件都租約10000.那一定有人是11000或是8000的.但那8000的一定是很多人搶.你總要搶的到吧....
不信你去591.新北跟台北.環境相當然後物件坪數一樣的大樓套房.你找租金條件一樣的我瞧瞧....

兄弟阿對你我才說實話 wrote:
目前政府的財政困境從...(恕刪)


朱市長已經意識到再不表態,2016根本就不用選了,
不過聽其言觀其行,家族手中的貨是否都出的差不多了?

不把熱錢從房地產逼出來,這個國家是沒有希望的,
屯房屯到一定程度,每年就以最高稅率伺候(市價的40%, for example)
利用人頭戶或其他方式逃稅,抓到就是用最高稅率補稅,並設置一定比例的檢舉獎金,

各縣市的豪宅,比照辦理~~
nick661015 wrote:
所以想要請教大大~~同樣是12000的租金~~同樣在市中心較精華的地段~~

在新北和北市租到的面積大小是一樣的嗎??

因為我想這總會有差異吧???.....比較總是要有基準點吧!!

(同樣是奶粉600ml賣800元跟~300ml賣800元)....難道真的沒有差???)

站在房東立場~取得成本高的情形下~一定會希望相同面積下能創造出來的經濟效益趨近一樣~~

所以可想而知~在新北12000可以租到15坪的套房~~說不定在北市只能租到6坪大左右~~


無論是住新北大房子,或是住北市小房子
前提是要能夠負擔這12000才有選擇的餘地
如果兩邊都漲到15000,那就都不用考慮
另外找條件或許差一點但還可以接受
租金一樣12000的房子

當然了,這樣的情況根本上就是租金上漲
而對於預算有限的人來講
只能在預算內選擇條件差一點的物件
老是覺得自己喜愛的品牌被抹黑與打壓,是一種被害妄想症的徵兆,請儘速就醫!

如影隨行 wrote:
我不知道你是否在外面...(恕刪)



對於如影隨形大大的說法~~再同意不過了....+1....大大說的更趨近於現實狀況!!!
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