J.T.C wrote:
今天新聞重點: 明年...(恕刪)
個人積分：68分
文章編號：52814794
個人積分：442分
文章編號：52815055
個人積分：0分
文章編號：52815118
個人積分：169分
文章編號：52815186
個人積分：3分
文章編號：52815187
個人積分：34分
文章編號：52815190
1.標題寫的是完成式,但是根本就還沒發生
2.II. 公平合理 - 建商不應該以室內價格來計算賣公設，消費者權益受損。
<=就算不修法,你如果自己會加減乘除,現在看房子時就可以自己還原室內價格是多少,有差嗎?......莫非樓主不會加減乘除
3.III. 居住面積 - 北市每人居住面積扣除公設僅約6坪，比東京新加坡還低。
<=最好是修法居住空間就會變大啦
4.a 房屋的總價會調降 - 購屋者不需要為了公設(使用度低維護費高)多付3成總價
<=若一間現在的總價500w的房子=室內坪20坪+公設坪10坪,修法後還是要賣500w的話,變成500w的房子=室內坪20坪+公設坪10坪,阿是有差嗎=.=? 現在買屋時你就知道室內坪公設坪分別是多少,修法以後買房子還不是一樣要知道室內坪公設坪分別是多少....
5.b 議價方式會有變化 - 健身房/頂樓花園/游泳池/1樓挑高大廳的必要性與性價比,
=>修法又不修改公設佔比,你如果買房子不愛健身房/頂樓花園/游泳池/1樓挑高大廳,那就給你白牆壁+白地板,反正建照要發最低公設還不是一樣要照規定,錯的離譜 = =
6.C 重劃區和都更案發展 - 大量預售屋的重劃區與靠利潤空間的都更會有供需的衝擊
<=懶得打了,修個登記坪數扯到外太空去...
台灣房地產的規範與稅改正在進步:
2011 奢侈稅 <=政府缺錢找有錢的人民拿
2012 實價登錄 <=雞肋
2012 公告地價與房屋現值調升 <=政府缺錢找有房地的人民拿
2013 實價課稅 比照登錄售價 <=最好是啦
2014 自用住宅的認定 <=亂入?
2014 房仲手續費可議價 <=減來加去都是按計算機出來的,早就可以議價了
2015 房地和一房屋交易利得稅 <=是"房地合一" 現在是土增稅很多,再繳房屋交易利得稅只是政府缺錢找有房地的人民拿
2015 "公設排除" <=你要說是進步也隨便吧,對會加減乘除的人這個根本雞肋
J.T.C wrote:
今天新聞重點: 明年...(恕刪)
個人積分：108分
文章編號：52815206
個人積分：28085分
文章編號：52815295
個人積分：17分
文章編號：52815575
個人積分：101分
文章編號：52816004
