驚傳麥當勞棄守台灣!!!內行的看到這新聞，就該知道台灣房地產崩盤已經在倒數計時了!

68102020 wrote:
在鬼島台灣很多人帶...(恕刪)

ryanku wrote:
那大立光呢?...(恕刪)

goodpig wrote:
我知道你想表達麥當...(恕刪)

KingDavid520 wrote:
投資客還以為麥當勞是靠漢堡薯條賺錢的, 渾然不知大禍臨頭, 哈哈

ryanku wrote:
但最重要的是, 麥當勞目前釋出的訊息都是"賣經營權", 這邊腦補太多了

jettyang wrote:
你只看到麥當勞退出，卻沒看到麥味登的轉型？沒看到一堆排隊名店還是一位難求？
消費者還是在，只是沒有選擇麥當勞而已
只看到宏達電跌破100，卻沒看到大立光站上3000？
所謂以管窺天，莫此為甚

pckatm wrote:
麥當勞的創始人雷克羅克曾表示，其實麥當勞真正的生意是房地產，若真的只作快餐早就關門了。據了解，麥當勞在西方國家的經營模式有三種：第一，採特許經營之方式。第二，是購地自建連鎖店，再將店面租給加盟者當房東。第三則是向地主長期承租，租約長達20年，且談好在這期間租金不變，再當二房東將店面租給加盟者，並向加盟商加收20%的租金，之後還會依據該區行情，進行租金漲幅。 簡而言之，麥當勞以租賃模式經營自家的房地產公司，公司是為實施房地產策略才成立的，不同於建商的經營模式，麥當勞先以「品牌」取得加盟者及銀行的信任，透過獨到的經營模式，用各家加盟店的錢買房地產，再租給新的加盟店，且要求加盟者需支付一定的保證金，其中一半在15年後償還，另一半則於20年期滿歸還，如此一來麥當勞便可向銀行申請租約貸款，完全不掏一毛錢，便可買房地產。...(恕刪)

bartwang wrote:
日本分公司有賣嗎? 我問過我日本的朋友, 他沒聽過, 請問消息來自哪裡? 能否貼一下來源. (恕刪)