百里侯 wrote:
抱歉，我舉的例子是已經繳完貸款的狀況
還要還貸款等於是跟銀行借錢做生意，這個風險又不一樣了
你的例子並不符合現況
1.原先租屋的不太可能現金買房，再加上現有利率這麼低，通常都會跟銀行貸款。
2.房價會因為折舊或市況不佳緩跌，房租在將來也會跟著跌，因為整體租屋族群人口正在減少。
而當房價持續緩跌，原本租屋族存夠了錢可能就會進場買房，如此租屋的人口又會減少。
所以未來房價的走向跟需求的減少有很大的關係
而且最直接的是租屋族群人口的減少
目前租屋族群最多的是20~35這群人
而這個族群在未來10年減少上百萬人
造成租屋市場大量萎縮
連帶會使房價持續緩跌
