比黑天鵝更恐怖！學者：房市「灰犀牛」3年後報到

joncehome1@gmail.com

5079分

161樓

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個人積分：5079分

文章編號：70296117

Jojoba323 wrote:
大台北地區最近跌跟...(恕刪)

對，很慢
慢到你發現時候想跑都已經來不及了
每年給你跌5%就好
10年就已經打6折回到起漲點了
10年內21~45歲人口減少136萬人
以家戶數每戶2.5人來算
會減少54萬戶
黑天鵝是短痛
灰犀牛會讓你痛到麻痺直到往生

10年內各年齡層人口變化表

joncehome1@gmail.com

5079分

162樓

joncehome1@gmail.com

個人積分：5079分

文章編號：70296198

iv100 wrote:
房價都已經跌了，還說不相信？

有跌也跟你說沒跌

快到年底旺季了
又要出現一堆月增年增文了

lucc543

455分

163樓

lucc543

個人積分：455分

文章編號：70297980

joncehome1@gmail.com wrote:

有跌也跟你說沒...(恕刪)

這張表剛好看出低點落在哪一年，台北市102年到106年是微漲的，而且新北市在106年已經止跌，這張表明白告訴大家，台北市105年上半年落底了

iv100

3707分

樓主

iv100

個人積分：3707分

文章編號：70301380

lucc543 wrote:
這張表剛好看出低點落...(恕刪)

今年可能是台灣史上最多人的一年，未來將面臨人口負成長，那來的落底？

lucc543

455分

165樓

lucc543

個人積分：455分

文章編號：70301454

joncehome1@gmail.com wrote:

對，很慢
慢到...(恕刪)

少子化20年前就有，20年來房價是？你是今年才突然才知道有少子化這問題嗎

lucc543

455分

166樓

lucc543

個人積分：455分

文章編號：70301512

iv100 wrote:

今年可能是台灣史上...(恕刪)

在民國90年以前就有少子化這問題了，出生率年年降低，少子化是今年才突然發生的嗎

iv100

3707分

樓主

iv100

個人積分：3707分

文章編號：70304596

lucc543 wrote:
在民國90年以前就有...(恕刪)

少子化後就會演變成人口負成長，至今天人口都還是正成長，我要看到的是人口負成長，最快明年起就能看到了

lucc543

455分

168樓

lucc543

個人積分：455分

文章編號：70305386

iv100 wrote:

少子化後就會演變成...(恕刪)

今年已經過四分之三了，黑天鵝沒來就變成灰犀牛會撞過來，聽了真的很想笑，我還等灰犀牛十年，這十年是在等待灰犀牛就是，還有傳說的恐怖的黑天鵝在哪呢

一個打雜流浪漢

1535分

169樓

一個打雜流浪漢

個人積分：1535分

文章編號：70305508

lucc543 wrote:
這張表剛好看出低點落...(恕刪)

嗯嗯很認同，105年是落底了，106年反彈了。這位大大要集資在那一區買，讓小的跟風一下.....

lucc543

455分

170樓

lucc543

個人積分：455分

文章編號：70306803

一個打雜流浪漢 wrote:
嗯嗯很認同，105年...(恕刪)

因為台北市西區翻轉計畫，萬華。大安區、中正區羅斯福路捷運站500公尺內，或是新莊環狀線幸福站（頭前重劃區）、新店七張站（離家樂福、裕隆城越近越好），台中的話北屯好市多。樓層要高一點，最好十五樓以下，消防車雲梯到的了，投資的話，千萬不要買低樓層，以上僅供參考

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