MICHAELCUB81 wrote:
買在高檔至今尚未解套，還在為貸款苦撐，甚至曾因繳不起貸款被法拍或斷頭認虧者..(恕刪)
30年後 新房也變30年老房
也會看到同地段 2間老房 才能換1間新房
想換新房 還是要花很多錢 (但是有已經從30歲變60歲了)
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tharker wrote:
一背就是30年，還不能出意外，
沒繳完之前都是銀行的，
只是現在的房子，不像以前租不如買的價位了，
非要買，個人認為，貸款在月薪三分之一，或再多一點點，你不是只有貸款，
水電管理費雜支一堆，收入穩定度，
你提到梭哈了…那失業時的準備金去哪生？
多看看吧！
我現在繳10年了…
買房第二年突然就失業了…
我慶幸我當時，並沒有買太貴的，不然現在房子應該是變租得了冷
你這例子很有感，親戚也是10幾年買了個透天貸300萬
結果今年40幾歲跟一起創業的朋友鬧翻拆夥而失業
還好貸款幾年前就繳清了，否則有小孩要養，貸款也要繳，壓力可能不是普通大
而且，如果現在以他當時同樣的買房條件，現在隨隨便便都要貸超過500以上
隨然利率相對低，但是貸款時間卻拉長到要20年以上才能繳清
所以說，現金買房的，基本上就隨自己喜好，不用管這邊網友啥漲跌的
但是，如果是要貸款買房的，真的建議認清自己的還款能力
人生真的不一定都是順遂的，尤其是職場~
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younger boy wrote:
謝謝各位前輩給的建議...(恕刪)
貸款是每個月固定金額，主要還是要看未來薪資成長的潛力。
我六年半前買房，貸款25年每月繳三萬三千多(貸款800W)，當時的薪水是每月6.8W，單身但有養一台車，每月只剩不到一萬元，曾經想過以後付不出來就賣掉算了。
但六年半後我已經把800萬貸款還清，其中還花了四十萬重新裝潢衣櫥地板與廚房。這六年來我一共升遷三次再加上每年年度調薪，外加兩次額外加薪，所以我一共調了十一次薪資。
幾個月前很想換一間大一點且全新的房子(47坪)，但左思右想還是打消了念頭，因為要多貸款一千萬，我已經四十幾歲，工作時間頂多再15年，這個壓力似乎太大，這個歲數應該是去準備退休金的時候了。
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建議你只能用投資的角度方式來運作,若他日有更多的收入或意外之財,房子就可以繼續留住...
房奴的壓力不會是一開始買房,一定是日後種種的費用與生活開銷太多導致房貸成為負擔
除非你的操作方式是房貸還了6-7成後,出脫換屋.再用販售的錢丟2成進去買房,身上就有4-5成的資金,又從頭開始還房貸,這樣多餘的錢就可以讓生活過得更好...
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覺得壓力大, 就當是儲蓄, 想辦法兼差或表現好會昇主管職, 前提是你的眼光是正確的, 
祝福你
