C63 wrote:
7年過去，答案我想大...(恕刪)
好文！要推！
前人失敗的經驗，就是要喚醒後人！
裝睡的搖不醒，沒解！
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建商只想把問題丟給子孫，就算日後台灣房貸因準老人繳不出來，也不關建商的事，因為賺飽飽。
別相信台灣平均八年就還完房貸，那是過去 [房價所得比低] 的時後，別被洗腦了，各位現在是QE後時代。
以前 [房價所得比低] 時，更多錢可以讓小孩補習，現在呢? 光幼稚園學費就快壓死人了，未來少子，學費將越來越貴，假設以前1個老師教30個學生薪水[六萬]，現在變15個學生，覺的是漲學費來維持老師薪水[六萬]，還是把老師薪水減半到[三萬] ?
[三萬] 去當保全，誰要當老師呢? 抄房抄高房價所得比，是逞罰願意努力的人不生小孩，不是逞罰魯蛇! 懂嘛?
魯蛇! 房價所得比低也不會買。
其實政府非常可能為了稅及就業率，放任房價漲，因為
漲的兇 ==> 我不用加稅，就能收到更多稅金。
漲的兇 ==> 我可以坐吃山空賣國有地賺錢。
漲的兇 ==> 房仲遍地開花啊，失業的人少。
我想加稅沒選票，抄高資產人人叫好又叫座，收錢收的很快樂!!!~~~~~有錢人跟你想的不一樣。
最後惡果開始出現……
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5944148
政府是否透過抄房帶動就業率及GDP ? ：：比如很多人是 [換屋]，房價一同漲，假設從100萬漲到1000萬，給果人民財富沒有增加，還縮水，為什麼?
舉例：1000萬的房子A，假如換1000萬的房子B，結果因為換房子賣A房如果仲介費是10萬，買了B房又花了10萬，你花了20萬換房子。如果是小巢，目前是收2%，你要花40萬也!!!!!
難怪房價越漲，房仲就遍地開花，懂了嗎? 抄房可以帶動就業率及GDP，這就是其中之一，就是拿你的錢去養遍地開花的房仲。
如果我是房仲人甲，我一年只要賣1000萬的房子1間，1%仲介費雙房就拿了20萬，2%仲介費雙房就拿了40萬，一年不多只要賣5間，都比上班族好，中小企業您說說您的薪資有那麼好嗎? 企業毛三道四，人家跑跑帶帶就贏您的工廠的工作，所以我不懂中小企業為何不大力支持 [社會住宅] 去平抑房價到合理水平，你被讓利了 !
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可以想想 [補充14] 的問題，才剛開始而已，很快就跟日本一樣，缺工開始漲薪資……
少子化衝擊才開始而已，只是初階段。過去時代的手法，現在不一定適用。
跟廣告一樣 : 過去績效不等於未來。
到時 [房貸] + [底層人力通澎] + [中階人員薪水不漲] ，長時間的房貸會要你的命。
也就是說薪水如果是 [中階] 5~6萬，可是少子化造成 [底層人力通澎] ，這時薪資可用度被縮水。
假設 少子化 [底層人缺工]，薪水從 22K 一路漲到 30K，我敢確定的是是漲底層，薪水拿5~6萬的不會漲。
台灣中小企業很多不想長進，如果附你5~6萬月薪，還會再加上去嗎?
5~6萬月薪真的能繳到月3萬，給他30年 ~ 40年 ? 風險不小哦。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5944148
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[補充14] 少子化可能使 [學費] 越來越貴。
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別相信房仲洗腦說: [台灣平均八年就還完房貸]，那是過去 [房價所得比低] 的時後，別被洗腦了，各位現在是 QE 後時代。
以前 [房價所得比低] 時，更多錢可以讓小孩補習，現在呢? 光幼稚園學費就快壓死人了，未來少子，學費將越來越貴，假設以前1個老師教30個學生薪水[六萬]，現在變15個學生，覺的是漲學費來維持老師薪水[六萬]，還是把老師薪水減半到[三萬] ?
[三萬] 去當保全，誰要當老師呢? 抄房抄高房價所得比，是逞罰願意努力的人不生小孩，不是逞罰魯蛇! 懂嘛?
魯蛇! 房價所得比低也不會買，如此的結構性惡性因果，人才將持續出走……台灣將變成勞力輸出國。
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