第二季房價再創新高，現在不買，2年後更買不起!

pengkuofeng

1796分

171樓

pengkuofeng

個人積分：1796分

文章編號：29648593

HaHaSue wrote:
收到收到非常好的參考...(恕刪)

"要怎麼判斷中國升息是為了留住資金還是抑制熱錢呢？看人民幣兌美元的走勢"

中國升息是不得以的...是因為中國阻升人民幣卻造成國內通膨產生..為了壓抑通膨只好升息...

但升息了卻又造成熱錢流入...我就是其中一份子....我也想去中國開戶存錢...

那當熱錢流入的速度過快...但人民幣卻無法反應該價值(阻升下)...未來又會再來一次通貨膨脹(可預見的)

那要如何做呢...繼續升息+慢慢升值....這樣做的代價就是侵蝕中國本土的企業利潤...但就目前來看中國的成長是可以COVER過來的...所以趨勢不變下...持續走多...

但相反的...如果中國不升息了...就代表有一方停止動作了...就是有趨勢改變的訊號出現..要小心...

不見的是好或是不好....但代表了...不是頭就是另一個底的開始...到那時在看情形吧~

邊走邊看吧....

kennychu123

713分

172樓

kennychu123

個人積分：713分

文章編號：29649261

股市有一句名言：「新手套高檔，高手套反彈，老手套摸底。」，
用在房市也是一樣的道理，有量才有價，量先價行都是不變的真理，
房市也是人們在交易的，最終還是會反映在價格，沒有只漲不跌的市場，
也沒有不走空頭的投資商品，以報酬率來算，在怎麼看都是美股的技術線型最漂亮，
金磚四國中的巴西、印度、中國都在走空，資金會怎麼流，
我想這才是真的，至於說什麼現在不買以後就買不起的老梗，
沒錯，現在不買，十年後可能更貴，這只是市場空頭與多頭分佈的差異，
但是，你會講台股現在不買，以後就買不起嗎？
指標在高檔，當然不會這麼想，會想要人家高點買的當然就是想要人接賺錢或仲介費的。

HaHaSue

66分

173樓

HaHaSue

個人積分：66分

文章編號：29649983

pengkuofeng wrote:
這樣做的代價就是侵蝕中國本土的企業利潤...但就目前來看中國的成長是可以COVER過來的....(恕刪)

提到侵蝕企業利潤的部分

我一直在想

現在中國企業的經營成本不斷升高加上銀行資金不斷緊縮

國營企業也罷

但是很多中小企業（包括台資企業）都叫苦連天，甚至也已經有中小企業工廠收起來不做了

會不會中國自己的產業風暴會是由中小企業的連鎖倒閉潮開始？

光是看中國整體經濟成長數據，恐怕會有點不太準，因為大企業+國營企業當然是ok的，但是中小企業就不一定了

人民幣看起來很強，但是我還是一直覺得中國不是一個很穩定的經濟體（雖然內需市場真的是大到沒話說），這種茶壺內的風暴，外人真的很難瞭解

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

kurakilin

167分

174樓

kurakilin

個人積分：167分

文章編號：29658758

沒有量支撐的價
沒什麼說服力
量價齊揚才是真的漲
不然我今天住板橋
我把我的房子以199萬/P賣給我媽
我再跟我媽以200萬/P的價格買回
板橋的房價行情就是200萬/P了嗎

huilien_2920

0分

175樓

huilien_2920

個人積分：0分

文章編號：29658954

量會逐漸放大，

價會繼續漲，

沒有人說現在是大量

pengkuofeng

1796分

176樓

pengkuofeng

個人積分：1796分

文章編號：29679092

老話一句....現在是人為政治操控的市場...

看美國處理國債的態度就知道了...

所以不用預設立場....全球的大資金進出是要時間去佈局的...

要進場或出場...不是一兩天就可以結束的...

現在大家也做好停損停利的準備...為下一波大幹一場...

那要上天堂還是要下地嶽....不要想太多..那不是我們可以去猜的...數字會告訴我們..

今天是8/1 明天是8/2 這二天也許會改變投資方向也說不定....

peter lai88

27分

177樓

peter lai88

個人積分：27分

文章編號：29679361

現在是量價背離一定要補量不然將會有大幅修正

就看下半年了

是龍還是鼠是牛市還是熊市年底將漸漸明朗

建議空手者勿入待方向確認後在抉擇自住者無所謂

rsc1234

43分

178樓

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：29679880

peter lai88 wrote:
現在是量價背離一...(恕刪)

我的天阿
你把股票的理論套在房地產上面...

那你怎麼解釋某些物件稀有釋出一兩年才成交一物件的豪宅
價格卻越來越高?

房屋本身是稀有性的物品不可能大量複製生產
拿來跟股票比?

要比也是類似一天成交幾張的上櫃股票或未上市股
兩三張就可以拉到漲停價...

股票技術理論完全無用

pengkuofeng

1796分

179樓

pengkuofeng

個人積分：1796分

文章編號：29680304

rsc1234 wrote:
我的天阿你把股票的理...(恕刪)

別誤會...在高房價裡...要有資金去追逐才有辦法再推升房價...

我們現在是研判資金出手的意願...

現在是買方市場...買方要追價才有可能往上走...賣方不降價...現在買方也不會輕易出手

所以現在看的是...錢的流向..及投資環境的風險...還有避險...

並非單純以股市來判別...只是股市裡有很多產業及利率還有成長性都會最先反應....

只是參考指標之一罷了....

面對未來九月份是否會持續升息的條件環境是很多人參考指標...全球股市及原物料的反應又是如何...

台灣又要如何應對...是升值或貶值升息..或不升息...

這些都會提前告訴投資者方向的...

現在的投資市場沒那麼好做...房價要上漲也要看資金是否要捧場...

南港開發案不就是近期點火的案例...要引進外資進來...

先看內資是否要出去還比較快吧?

多看多聽...準沒錯

peter lai88

27分

180樓

peter lai88

個人積分：27分

文章編號：29680866

股票跟房市基本上都是一樣的, 上漲除了基本面外(好的點,好的獲利率),另外就是題材

為什麼要炒附近有捷運附近有什麼大建設未來發展性會怎樣

房地產跟股票有捨麼不同最大的不同就是股票很容易變現房市不容易

至於豪宅本來就是物件稀少就好像股票股本小當然就容易被鎖定及炒作

當初資產股不就是這樣炒出來的市場的做手就是左手換右手最後沒人接手就崩盤了

豪宅當然有其本身的價值但是五十年後然後豪宅不會老化嗎(有錢人還會想住嗎?) 這

最終還是要回歸土地的價值 ,當然這過程不能跟像股票一樣短時間見真彰

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