認為買不如租的各位,你有家庭了嗎?

我武維揚 wrote:
我有家,有父母小孩要...(恕刪)


哪天房東會說,我兒子大了要住這裡,想要我們搬。
搬就搬,so what?

房東要我們搬的時候,父母年事已高搬得動嗎?
1.我父母沒缺房。
2.現在搬家誰還自己搬?有一種行業叫"搬家公司"。

搬家之後老人小孩能不能適應新學校新家新環境?
為什饃搬家小孩要轉學??我是不會搬到隔壁條巷子就好。
反問你,買了房子付了幾百萬頭款,背了幾百(千)萬貸款,
你會不會因為小孩說"拔拔,這邊我住的好不習慣,我比較能適應信義區",
然後你就馬上賣了房子再去買信義區?????

搬了新家之後,新房東什麼時候又要我搬家,而我一切又要重來。
前面說過了,搬就搬,看誰比較怕。
到底要重來什饃?只是搬家怎麼被你說得好像更生人剛出獄一樣。

搬一次家有多痛苦多麻煩,有多少帶得走帶不走的東西得割捨。
前面說過了再說一次,有一種行業叫"搬家公司"。
不太懂,可以舉例什饃東西帶不走?馬桶是房東的你想怎樣。





Auroras777 wrote:
大哥話不是這樣說啊就...(恕刪)


大哥
遠揚加州是亞東醫院捷運宅 屋齡3年 您說呢?
如果人人都要住捷運宅
大台北房子再多也沒用啊...

總之 您喜歡租就租吧~但相信大哥的財力 板橋還有很多房子可以買...
比版上大多數人好多嘍
我武維揚 wrote:
世事往往難以預料,在下也不知道。

貸款四年還清?其實還款來源包括父親身故時政府的發給公務人員喪葬補助、我們結婚時的紅包、生小孩時的生育補助,每年的考績獎金,這些全部投進去。

每當回老家時,看到小犬直奔二樓神明廳,對著牆上父親的照片認真叫「阿公」,還拿著餅乾要請阿公吃,如果有可能,我寧願父親仍健在,我門們房貸還在還。

也許是我運氣好,撿到一棟37年維持得算好的老房子,左鄰右舍全都相處融洽,雖然地處偏僻但環境清幽,重點是不貴的房子。

以前年輕時,我也覺得租就好了,有錢幹嘛買房子,隨時找到更棒的就搬過去,滿手現金,口袋花差花差的享受人生,豈不美哉?

上了年紀,有了家庭,家裡老的老小的小,開車時黃金右腳必須為了家人而收斂,而買不如租的觀念也為了給家人安定的生活而改。

確實,我也曾經有過「心安樂處,就是身安樂處」,「有家人在的地方就是家」的想法,但是,看見家裡的老老小小,我已經沒有讓他們一再搬家、一再適應新環境的想法。

姑且不論每次搬家時幾十箱的書要耗費多少時間裝箱再重新整理上架,姑且不論小孩能不能在新學校新環境不被新同學排擠,老人家最珍貴的老伴、老朋友、老記憶、老地方,在搬家之後,除了老伴,什麼也不能剩下,那種空虛寂寞無助害怕的感覺,年輕人怎能體會?

如果是買得起房子而不買,只圖自己眼前的享樂,忘了對整個家庭負擔的責任,我個人覺得殊不可取。

但如果真的力有未逮,租可以是暫時選擇,但不是長遠之計。

在下從無意炫耀,也無意瞧不起租屋族,只是,到了一個年紀,發發牢騷罷了。

話講難聽點,連狗都會想要有一個屬於自己的窩,人何嘗不會?


你說的好,回憶與熟悉的環境人人想要;
你樓下的也說得更好:有頭髮誰想當禿子? 也不見得不買的人都是拿錢去享樂去了。

我朋友兩夫妻40幾歲在銀行工作住新北,加起來月入8~9萬左右,又沒有甚麼老爸的補助,
也買了間背500萬 (這房價在新北市算一般般而已吧)房貸的房,
也就是說大約其中一人的薪水必須付房貸去。

所以必須是雙薪,所以一出生給爸媽教、幾個月後給保母教、
再大一點給托育、再來看能不能早點上幼幼班+安親班...
學齡後終於就可以丟給正式的學校與老師+補習班/才藝班...依此類推。
反正錢夠多,那些人自會教會他所有大小事,
父母只要顧晚上有回家+洗澡+看電視+聯絡簿+發明天吃飯錢+睡覺就好。

學齡前我那雙薪加班加到死的朋友說: 沒關係,
小孩子太小不懂,等以後上了學聽得懂再來好好教,最重要是給他們個家...
學齡後又說: 學校老師/安親班都會管,還有同學陪伴,
反而是一整天大多又看不到人,自己管又不見得愛聽了,
也沒時間管,我還得想辦法維持這個家呢...

我想我那朋友,小孩長大如果出事後應該會說:
都是交到壞朋友、我一向很關心他的(聯絡簿可都有簽名為証),
拚死拚活還給了他們買了一個家(有實體房子可證),
所以一定是老師沒管好、社會太敗壞、國家教育有問題...
問題是,為何他們從小就必須通通交給了社會、老師、朋友、國家教育?
因為為了"討生活",失去了真正的"生活"!

更別期望他們能表現像你小孩一樣,乖乖回老家,跑到神明廳去叫阿公,
那時說不定不學壞、正常發展就很謝天謝地了。
當然我不是說買房子必然會這樣,只是說任何事都有反例,
凡事量力而為,不必去羨慕別人,或是否定過去,
畢竟當時也許沒當時的條件,當時你做了另一個決定,也許就沒今天的你。

總之,人生本來就是取捨與選擇,做了不一樣的選擇,自然有不同的未來,
問題是,不論買與租,願意為自己的選擇付出代價、負起責任!
就算有家庭有房子,沒有幸福的家庭生活跟至少正常的性生活,也只是個成天在網路上叫囂的可憐蟲。
每個人的立足點不相同,
所以看到的視野也不盡一樣,
家庭年收入160萬算中上了,
即使在天龍國也算不錯的了.
---------------------
會這麼問表示你有能力購買了,
找到合適的房子,
合適的價位,
誠心的建議就買吧!!

Finn168 wrote:
每個人的立足點不相同,
所以看到的視野也不盡一樣,
家庭年收入160萬算中上了,
即使在天龍國也算不錯的了.
---------------------
會這麼問表示你有能力購買了,
找到合適的房子,
合適的價位,
誠心的建議就買吧!!
...(恕刪)

樓主早就買了阿
255萬的三層透天
夫妻年收入160
贏過很多人了
算不上收入微薄啦
我個人認為必須以下幾個狀況都同時符合才建議「租不如買」

- 房價租金比低於300(房價/月租金)。國外建議是200,但華人「有土斯有財」的觀念根生蒂固,所以我覺得可以拉高到300,頂多350)
- 房貸不超過家庭收入的1/3
- 扣除頭期款,手頭還有6~12個月的生活費(公教人員收入非常穩定,可以酌量減少)
- 住家距離公司通勤時間為30分鐘內(不論使用哪一種交通工具,只看通勤時間)

我知道台北很多人通勤時間都大於30分鐘。不過其實除非非常享受於「個人的通勤時間」,不然我是覺得把與家人相聚的時間拿來換成金錢,其實很不划算。大前研一個人也不建議通勤時間過長,30分鐘是他的建議。省下來的時間你可以做很多事情。年輕時也許覺得時間不重要,但等年紀漸漸大了,你會發現時間是世界上最珍貴的東西之一。

樓主在中部年收入160萬算是很好的,加上教職穩定,不要出大亂子,學校不會fire你。只要學校不縮編,也不會叫你到別處上班,因此買房子不用擔心工作換地點的問題。加上公教貸款好辦理,額度又比較高,所以結論是你不適合「買不如租」的建議,你是屬於「租不如買」的類型。

房價租金比太高時,其實房子的價值只靠未來增值性了(想想看,台北動輒一間房子都是房價租金比>600的,等於是50年以上的租金),理論上你買這房子是打算將來脫手的,因此其實也只是個「比較長期的租約」,房東是銀行罷了。

至於樓主以下的問題,其實只是個人觀念的問題。只要稍微扭轉即可:

我武維揚 wrote:
因為,我們不知道,哪天房東會說,我兒子大了要住這裡,想要我們搬。
因為,我不知道,房東要我們搬的時候,父母年事已高搬得動嗎?
因為,我不知道,搬家之後老人小孩能不能適應新學校新家新環境?
因為,我不知道,搬了新家之後,新房東什麼時候又要我搬家,而我一切又要重來。
因為,我知道,搬一次家有多痛苦多麻煩,有多少帶得走帶不走的東西得割捨。


1. 房子契約都是可以事先簽訂。像我的房東都簽三年約。你不會隨時都處於擔心搬家的時刻。這年頭很多房東都希望房客住得長久,因為他們買房子是投資,靠收租金來賺錢的,因此房客願意多住幾年(又不煩他們),他們都求之不得。

2. 父母不會搬不動,只是老人家不喜歡換地方。不過買房子一樣要面臨當父母年邁時的各種問題。如果你是租房子,反而更有彈性,可以搬到電梯大樓,老人家出門可以電梯直達地下室停車場,不用爬樓梯、吹風淋雨(家裡有人行動不便的才知道電梯大廈在這時候多好用),也可以搬到離醫院比較近的,方便老人家去看診。

3. 小孩子的適應力比成年人好太多,不需要擔心。我小學換了三間學校,適應得很好。況且大多數孩子18歲上大學以後一樣出外住宿。年紀越小的適應力越好。年紀大的(例如青少年)的確比較難打入新團體,但也因為年紀大了,可以自己通勤。

4. 這跟項目1的問題是一樣的。只要簽訂長期約,其實沒什麼問題。

5. 你知道你死了以後,這些東西一樣也帶不走,而且會全部被你的晚輩丟光光嗎?多少人在家裡囤積的物品一輩子沒用幾次,晚輩的眼光來看這些也不過都是些「垃圾」,而且還給人一種住在資源回收站的感覺。
所以這只是不懂取捨罷了,租房子反而可以幫助你這種人,不要對物質過於眷戀,隨時警惕自己不常用到的可以不用買、用不到的東西趕緊捐出去或賣掉,讓它充分被利用。

況且,現在的搬家公司有很好的服務,連打包裝箱都幫客戶處理好。我之前才使用過,一小時服務費500元,搬家當天你只要說哪些需要特別注意、哪些要放客廳之類的,幾小時後整屋子的東西都幫你處理得好好的,你連箱子都不用準備,家就搬好,東西也定位了。

當然以上不是推廣「買不如租」,而只是針對你的疑惑來解釋。每個人個性不同,若你真喜歡有個自己的房子、可以「收藏」一堆東西,加上經濟負擔得起,當然可以買房子,而且也不用問人。喜歡租房子的人也有喜歡的地方,但也不代表租房子的人都沒有房地產喔(買房投資,自己住家用租的),而且也可以年輕時租房子,離公司近,負擔也輕,等老了退休去鄉間買個便宜的房子。

w7295w wrote:
父母真的老了.就去住安養院吧!! 比較不會無聊,也比較安全恕刪)


你敢這樣對你父母說嗎?
你應該還沒三十歲吧.

住安養院是無奈下的無奈,
不夠錢請看護,子女又忙於工作,才不得已送去的.

老人住安養院的悲哀你可能現在不懂,有天你會瞭解的.
跟送小孩去幼稚園,安親班是完全不同的.
我是爆發戶,不是暴發戶.性格火爆的爆.有錢的暴發戶另有其人不是我.

我武維揚 wrote:
我有家,有父母小孩要...(恕刪)


租屋遇到的問題的確可能影響到生活品質~
可是並非一定會影響~
生活品質的高低維繫在可運用資源的多寡~
資源包括金錢~時間~生心理狀態~生活環境等等....
但是樓主的文最後某種程度讓人有"租屋遇到的問題一定會導致生活品質低落"這樣的聯想~
所以才會引發爭議~

每個人都有自己的主觀意識~
有任何的看法都是正常的~
不過有些版友回應也稍嫌激烈~
平常心看待就好~


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