目前的房地產市場,未來將會被寫入教科書中,成為一場歷史笑話


xyz1348 wrote:
少子化的另一種影響.....
-----------
十二年國教只是為了救公立高中,因為當少子化來臨後,
公立高中若是沒有免試升學直接分發(就像國中一樣),
那麼必定會有一半以上公立高中招不到學生,進而廢校遣散教職員,
問題是,他們都是屬於公務人員,國家有安置的義務,
所以,就必須讓高中跟國中小一樣免試升學直接分發,然後一班20-30個學生。
這樣才能確保每間公立高中都能招收到學生,免於廢校的危機!

PS:
目前各地第一志願的高中,都依然班級數不變,每班人數也都維持50人。
例如:**高中,我78年入學時,高一有21班,每班50人,
而去年朋友的兒子上**高中,高一有22班,每班一樣50人,
如此一來,當少子化世代出現後,公立高中至少會有一半必須廢校。
而時間點從89年次+16年=民國105年(兩年後,高中開始面對人口斷層)
因為89年次~94年次,新生兒出生人數,從30萬劇降到20萬。
所以只有讓高中變成直接分發,才能讓每所公立高中招收到學生。
這就是十二年國教的真正目的。---透過免試分發,讓每所高中學生素質一樣。
所以才會有在校表現佔70%,而會考成績只佔30%的怪異現象出現。
恕刪)


這一點我有點意見
公立高中絕對不怕招不到學生
因為在還沒實施十二年國教之前
學生一定是儘量往公立高中去擠
學費就是一個很大的誘因
現在反而是圖利了私中
因為免了學費
立足點變得差不多
只差雜費不一樣
而私中的教學彈性比公立學校大太多
根本不用管教育部那一套
會盤算的家長早就回頭去私中卡位

私中可以整個下午排外師課 公立能嗎?
私中可以能力分班 公立敢嗎?
私中不爽老師教法 還可以換人 公立能嗎?
如果我也有今年上高中的小孩 一定往私中送ˋ
幾乎墊底的私立高職也受益

觀光 餐飲科…都額滿

資訊 機械科…還有很多缺額


而私中的教學彈性比公立學校大太多
根本不用管教育部那一套
會盤算的家長早就回頭去私中卡位

私中可以整個下午排外師課 公立能嗎?
私中可以能力分班 公立敢嗎?
私中不爽老師教法 還可以換人 公立能嗎?
如果我也有今年上高中的小孩 一定往私中送


結局:
公立高中職社區化
私立高中精英化
私立高職…

十年後再回頭看,房地產真的會成為一場歷史的笑話。

有人問,看多看空是個人的事,何必說出來製造爭端?
其實,在網路討論區上,沒有聳動的標題與內容,怎麼能蓋出18層的大樓呢?

在討論區喇賽,本來就是一件很快樂的事,也順便可以整理自己的思維想法,
然後參考別人的回應,順便修正自己的看法,
不管贊成或者是反對,只要你有回文,對於開版者都是一種成就感,
只有看文不回,才會讓板主挫折。

感謝所有的回文者 ,

你們的回文,是我繼續PO文的動力!!

chou3972 wrote:
誠如你自己提到的--...(恕刪)


看漲看跌,看漲跌,看來看去,焉可知道看了沒?

誰買誰賣,誰買賣,誰是誰非,豈能斷定誰是誰?
房地產,小弟前一代分別再美濃,斗六,桃園,台北置產,而小弟再竹北置產,哪邊會空哪邊會多!土地的增值會隨時間轉移的。
大家可以先看一下好房網news這篇報導
生育率全球最低 未來台灣「少、老、窮」

中央研究院之前有發表一份跨國人口研究,認為平均每位婦女要生育2.1名子女才能維持平衡
但去年台灣生育率僅1.065,生育率世界最低
估計台灣未來的勞動人口將大幅減少,如果不面對,台灣人口將落入「又少又老又窮」
生活水準也會下降。

未來房產會不會跌我不知道
但很明顯的是,未來房產可能會落在有錢人手中
貧富差距會愈來愈大
xyz1348 wrote:
現在房地產所發生的一切,未來一定會寫入教科書中,
就像是鬱金香泡沫一樣,成為一場歷史的笑話,
而我們在此時,正見證這歷史性的一刻,看它起高樓,也將看它樓塌陷。


十年後,現在房地產所發生的一切,都將會被寫入教科書中而成為一場歷史笑話!
就像是1637年荷蘭的鬱金香泡沫,1720年的英國南海泡沫和法國的密西西比泡沫,
以及1990年的日本房地產泡沫,2000年的美國網路股泡沫..都成為了歷史的一頁。

寫在美國升息的前夕,一般預料美國升息,美元指數會大漲,
但是我認為應該不會,因為美聯儲放羊的孩子當太久了,升息對美元反而是利多出盡,
一但升息後,美元卻呈現弱勢,那才是我最擔憂的事情,
因為升息後,美元卻反而反向走弱,那會刺激美聯儲加大升息的速度,甚至不排除兩年升到4%以上。
但是,如果12月中的升息,讓美元指數可以站上100大關,那麼美聯儲的後續升息動作將不會激烈,
就會如葉倫所宣稱的,將已緩慢溫和的方式進行,那全世界的經濟才有時間慢慢調整。

升息是必然的,但是關注的焦點不在於升息,而在於後續的升息速度,是溫和還是劇烈?
是平緩還是陡峭?這才是我們未來所要注意的事情!

順帶提醒一下,1990年的日本房地產泡沫,在泡沫破滅十年之後,房價是打三折
而這次中港台三地的房地產泡沫,我左看右看前看後看,怎麼看都比當初的日本嚴重,
所以,十年後台灣的房價一折是免不了的,但是我擔心的是拖不到十年就一折,那就麻煩大了!

xyz1348 wrote:
十年後,再回過頭來...(恕刪)


十年後再回頭看,房地產真的會成為一場歷史的笑話。

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十年後再回頭看,房地產真的會成為一場歷史的笑話。

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