ddcatt wrote:
這點我就難以完全同意...(恕刪)
SORRY我打太快 可能有誤解
我沒有認同高房價
我意思是 國際上 真實發生的事情
很多地方 房價跟國家人均收入無關
我不是說 我認為應該或是不應該
例如我剛提到的孟買
印度人多窮 我就不用多說了
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但孟買 卻是 全球 前十大昂貴的城市
30年漲幅超過600倍
據2010年線上房地產調查公司發佈的調查報告顯示，
進入世界最貴房價的十大城市是
摩納哥、莫斯科、倫敦、東京、香港、紐約、巴黎、新加坡、羅馬、孟買。
就拿孟買與巴黎來比吧，巴黎在世界最貴房價排行榜上位居第7位，為每平米12122美元。孟買排行第10，平均每平米9163美元；而2010年巴黎每人平均年收入36966美元，孟買每人平均年收入只有900美元。相比之下孟買的房價為何如此昂貴？難道另有隱情？
印度的大城市房價奇高，尤其是孟買，房價貴得離譜，
每平米均價達到了六萬到七萬人民幣。
我知道印度人喜歡將孟買與上海放在一起比較，
但即使是與上海相比，孟買的房價也不該如此之高。
2010年上海每人平均年收入為5660美元，平均房價是每平米兩萬人民幣，
而每人平均年收入只有900美元的孟買，房價卻已經是六七萬人民幣，
看起來就好像是統計數據出了問題，事實又是怎樣呢？
2007年孟買房價飛漲，在南孟買素來是富商巨賈、寶萊塢明星聚居地的庫巴拉山一帶，曾經出現過9萬盧比1平方英寸的房子(請注意，單位面積是1平方英寸，即每平方米約合人民幣1984萬)。那是一座塔樓，外表像火柴盒一樣簡單普通，毫無特別之處，可當年一推出，很快就被印度人搶購一空。對比孟買當時的年每人平均收入(不到3000元人民幣)，這個價格有點像是在開“國際玩笑”，可事實就是如此。 孟買的房子基本都貴在地理位置上。這個城市像個錐子一樣向南插入海中，與北京二環線以裏的房子最貴不同，孟買地價是南貴北賤，越往南走地皮價格越高，房價越貴。因為那裏是老城區，古建築多，設施完備，而且沒有地方再開發了；北邊是新開發的城區，相對便宜，再往北更遠處的郊區房價更便宜，是許多中產白領的首選。
來孟買後我才知道，之前聽說的傳聞並非謠傳，這裡的房價的確高得嚇人
。80多歲的拉吉老人是孟買一家小型會計事務所的老闆，他住在海邊一棟高檔公寓樓裏，
因為晨練時經常見面與我稔熟起來，熱情地邀請我去他家做客。老人的家在樓房的第5層，
這套公寓有4個臥室、4個衛生間和2個廚房，套內面積有300平方米。聽老人講，
這套房子是1975年買的，買的時候是期房比較便宜，才60多萬盧比(合10萬人民幣)。
“那現在價值多少呢？”我忍不住問他，他哈哈笑了起來：“現在？這套房子至少要3億6千萬盧比(約合人民幣6000萬)。”30多年的時間裏房子竟漲了600倍，真讓我驚嘆！
一次和中國在當地常駐的記者朋友聊天，才知道像拉吉老人家的情況很普遍，
孟買大部分住房價格都是在近十幾年裏翻番暴漲。他告訴我有一處位於孟買南部班卓爾的小樓，
面積大約有1000平方米，在上世紀90年代的時候房子的售價是400萬美元，到了今天已經暴漲到5000萬美元。一家外國機構只是詢問了一下價格，房主立刻加價到5500萬美元！買主只得放棄。
我要說的是 這些跟國家人均收入 不成比例的事情 真實發生
