實坪制現出高房價地獄真相

apoway wrote:
以目前的法令，大部分建商為了賺錢，不會蓋超低公設比的。有些公設並不算在容積率裡，加上目前公設可以賣跟主建物一樣的價錢，建商當然儘可能極大化。當然政府還是有規定上限。但幾乎找不到建商會極小化公設的。

dancingra wrote:
圖面、契約文字明定權(恕刪)

drinktea28 wrote:
不對哦...中國早在(恕刪)

omniyeh wrote:
你還沒見過買的 "實...(恕刪)

omniyeh wrote:
搞那種 2017 年的朝三暮四的 "假掰實坪制"，完全就是玩 "文字遊戲"，難怪被人當猴耍，活該。

實坪制做不起來，就是因為有人只會喊口號，又愛搞 "又要當婊子，又要立貞潔牌坊" 的 "假掰實坪制"，怪誰呢 ?

apoway wrote:
以目前的法令，大部分建商為了賺錢，不會蓋超低公設比的

apoway wrote:
室內有機房我有看過，不過沒買，當時也不知道那是啥，去查了才知道又是建商[變通]的手法。因為空間不大，建商說可以拿來當儲藏室，如果把牆打掉，又是住戶自己要負相關法令責任。
陽台外推二次施工也有，主臥很小，要二次施工後才會變得剛好。基本上這種怪裡怪氣的我都不考慮。
至於這些算不算實坪，我認為新蓋的都不該算，這樣才能杜絕這種灰色空間。
至於舊的建案要處理真的很難。