terrybog wrote:
電梯及樓梯都是建築技術規則裡面就有規範的法條！
所以呢?有規範就要免費送?這是什麼法律解讀法?
terrybog wrote:建商可以要求建築師不要設計高層建築物，在公設比上可以降低！
真是怪！明明就有透天、公寓、華厦讓你可以想買多低層就多低層。
幹嘛管人家愛買高樓層的房子?有人愛買就有人興建，建商蓋什麼是市場取向，不是聽你指導！
terrybog wrote:但是為了拉高銷坪去要求設計出高層建築或是超高層建築，搞得公設大幅增加，再來要求消費者買單？
都說了數學不好，就趕快去惡補，不要在這邊自曝其短！
一塊地容積率400%，加上不計容積、獎勵等等有的沒的，要蓋到容積8xx%。然後該退縮的退縮，讓留的空地要留...你蓋一個低樓層的建築給我看看，全世界築師都會拜你為師！
terrybog wrote:換做你的工作來說，業主並沒有要求你裝配電盤，你安裝了能收到錢嗎？
在說啥聽不懂?你自己懂嗎?業主是指商嗎?建築師當然在法令許可範圍內聽業主啊！難道建商請築師設計一棟樓高的築，築師會畫成二十層高的大樓?
terrybog wrote:台灣買屋的消費者大多數都是被迫購買自己用不到的公設，或是浮誇的設施！花錢買還不見得能使用！
怪了！透天、公寓、華厦有那麼多樣的房型選擇，你徧要買自己用不到的公設大樓，有人拿槍逼你買嗎?
我上一個家，是透天，公設零。從客廳到房間睡覺就要爬貴森森的樓梯，我沒抱怨啊！
現在買大樓，很爽啊！中高樓層，空氣好，管理好(當然要付費)。會議室、大廳、朋友來很方便也很有面子。
我朋友買大樓，一進電梯發現電梯比較小，不夠大器。房子不看了，直接走人。有人買房，沒室內游泳池不買。
你買你自己喜歡的，幹嘛管別人愛不愛買浖誇的設施?要拿槍逼別人不淮買嗎?
terrybog wrote:例如建商為何增加容積的開放空間裝飾的像是私人產權一樣，真的被抓到違規拆掉後，損失的還是消費者，然而建商早已經賺飽走人了！
扯遠了，跟實不實坪有啥關係?
terrybog wrote:更多的高層建築物，樓高超過60米，就因為防火性能評估報告(簡稱性評)不能設置天花板，住戶購買後想要依法裝修申請才發現(不能做天花板)，這時候向誰求償？建商樣品屋有，法規卻不准施作！一樣這些也早就被建商賺走了！
樓高超過60米，不能做天花板?你是在講台灣法規嗎?還是再講火星國的建築法規?
terrybog wrote:台灣的房屋不透明的資訊太多，大部分對建商都很有利，實坪制只是一個起頭，有更多的資訊都應該揭露，才是正確的道路！
要矇著眼睛，會看到透明的東西嗎?先把眼睛睜開看看，再來討論有那些不透明資訊。前面講的不是無關實不實坪，就是自己不知那來的不透明法規。
terrybog wrote:如同食安一樣，你吃的就注意安全，住的應該也要吧！
對，但要聽醫生和營師的話，不要自己胡亂吃！
terrybog wrote:現在一堆房子不可焊接的鋼筋，為了求快到處都在焊接甚至連綁紮都省略，這樣會安心？
什麼叫"不可焊接的鋼筋，為了求快到處都在焊接"?你真的懂築嗎?不懂，可不可以少說話，免得笑掉人家大牙。鋼筋接續，就是重疊捆紮，要快又好就是用接續器，沒有用焊接的。
連綁紮都省略?那一個建案，說來聽聽！
