treasure1314 wrote:
看空房市者 只要有耐心 就可以等到跌價的利潤(恕刪)
想知道過了6年了，大大心得
何時該買房?!還是放棄買房?
活在當下，享受人生
個人積分：660分
文章編號：63946880
個人積分：4分
文章編號：63947215
個人積分：361分
文章編號：63947401
個人積分：1818分
文章編號：68246377
房價走跌，投資客斷頭湧現「拋售潮」，導致國銀房貸壞帳金額3年來飆升1倍，法拍市場除了中古屋，近期不少建商跑路、倒閉，還沒出售的新餘屋、預售屋也流入法拍。法拍業者表示，在銀行逾放比緩步提升下，預期下半年建案淪為法拍的數量仍會持續增加。
據金管會統計，國銀房貸壞帳金額從2014年88億元，一路攀升至2017年165.7億元，不僅連3年走揚，壞帳金額更暴增近1倍；逾放比方面，2014年僅為0.15%，隨後逐年拉高，2016年來到0.21%，2017年再衝上0.25%，是近5年新高。
銀行業者分析，近幾年的逾放，多半是2011~2013年間，房價高點買進遭慘套的投資客，付款出狀況，所造成的逾放。蘋果日報報導，房貸壞帳率飆高的2大主因，一是，房市價跌，投資客斷頭，不少企業主拿個人房貸做抵押擔保，其次，因企業戶周轉不靈而房貸還款異常。
此外，房仲也表示，近期淪為法拍建案多為景氣高峰時推出的預售屋，多因銷售不佳、建商財務周轉不靈等因素，遭法院執行拍賣，去年底各銀行逾放比緩步提升來看，預期今年下半年這類法拍建案會再增加。
個人積分：660分
文章編號：68246451
個人積分：1818分
文章編號：68246482
個人積分：119分
文章編號：68246642
個人積分：660分
文章編號：68254746
個人積分：69分
文章編號：68257271
個人積分：1236分
文章編號：68258462
2012還好沒在雙北買房子揹房貸
不然都不知道這44G的影片能不能多出來
歐~~【這些年】我拿揹貸款的錢去養小孩跟買債基了
不貼陸續又買了多少債基，以免被人說炫耀，總之很多~~~在南部要買房就是馬上可以買，阿就沒需要阿，買屁??
總之你們爽爽付房貸，享受有房的快感，那我領股息、債息領爽爽幫小朋友未來創業資本立下根基也OK不是嗎
而且我的重心一向都在小孩
沒全家出去玩，會有44G，你慢慢跟你房子、豪宅照吧，我開車載兩家都玩這麼多年了
奇怪，沒買房也沒離婚，小孩一樣教育的很好阿，也沒被丈人趕出去阿，連吵架幾乎都沒有，只有一次因為我打小孩被念過
老實說，揹上【太多】房貸可能就更難養三個小朋友又還能存一屁股債基了
所以看不懂到底想比甚麼
是等不到的人都得愁苦
唉呀~~我好慘阿，我要寫個慘字，等這麼多年過的很辛苦阿
抱歉本來不想發言，不過實在太好笑了，所以忍不住又跳出來拉哩一下
到是有些人夜深人靜會不會空虛寂寞覺得房子太大有點冷，這我就不知道了
還有，我的生活即將面臨重大改變，要開始顧我爸了，還好他身體還好可以四處遊山玩水，一樣在屏東租屋即可照顧
就在剛剛還被我爸打槍，說租太貴幹嘛，他要親自來看來砍價
別忘了~~我爸可是有XXOO萬的身價，這些年的省吃儉用又更...........了
屏東市房租3房兩廳才1萬，連我爸債基利息的屁股尾巴都不到
而且我前天居然發現我爸有66塊錢的台積電，這太牛了.............
所以其實真的不是在房子的問題
幸福真的不是一間房能解決的，唉呀，這些年(2011-2018年)搞不好很多買房的怨偶都離婚了咧，來賭，絕對超級多的!!!
