samcentaur wrote:
買不起房並不代表租不...(恕刪)
你當買房子個個都拿現金一次買斷
賺的都是淨利,不用付銀行利息本金
到那裡去了??
這還要問我??
再說了
有那個傻子建商或是投資客
會把購屋成本拉上去,賺取可能不到1%的投資報酬率??
你嗎??
個人積分：10195分
文章編號：31502106
個人積分：91分
文章編號：31502230
個人積分：10195分
文章編號：31502292
個人積分：10分
文章編號：31502526
但是會慢慢跌 跌很久 跌到到甚至感覺不出來是在跌
為什麼? 因為太多人只看新成屋的開價 跟 廣告 在感受房價的高低
新成屋 會隨著物價 建材等等通澎的因素
當然會愈開愈高 給人一種好像台北永遠不會跌的感覺
但景氣不好的時候 新成屋開價還是不會低的
因為買的起高單價的人 原本就不怎麼在乎他是60萬 或是 80萬
他們要買的是鄰居，機能跟品質
這就跟會買愛瑪士包包的人一樣 30萬或100萬一個包都會買
也都會殺價 有錢人也不是呆子 30萬的包包也會想去國外買25萬的
房子100萬/坪他們會殺到70萬/坪才要買 如果120萬/坪了
他們還是會買 只不過換成殺到90萬/坪才要買
但這會造成一種 房價根本沒跌的錯覺
但在主跌段的時候 舊屋可就慘了 量會低到不行
大部份的人性就是賠錢不願意賣 會硬撐著反正收租金或自住
會成交的少量就是被斷頭 或有急切資金需求的人 慢慢的 慢慢的一個一個丟出來
簡單來說 如果你是那種要買豪宅或非新屋不住的人
其實你現在還是可以買 因為這種人錢通常比較寬裕 不會被卡到死死死
但如果是現在要買那種 地段差 又2-30年的老房子
只是應付單純居住的需求的話
真的"有可能"會套到深處無怨尤...
個人積分：91分
文章編號：31502658
個人積分：10195分
文章編號：31502791
個人積分：69分
文章編號：31502919
個人積分：63分
文章編號：31503365
個人積分：91分
文章編號：31503390
個人積分：25分
文章編號：31504285
gameheven wrote:
球哥果然是高手！但你...(恕刪)
大大您寫得真好,分析得比我厲害
日本房仲業看台北的房價就有如看到當年的泡沬翻版,如同現在大家聽到越南或是泰國的房價比台北貴的時候....那種反應,可想而知
說台北會不會崩盤?我個人不知崩盤的定義是什麼?若改成台北的房價會回到起漲原點的話,我個人是覺得有可能的,不管投資客或是個人或是建商,總之怎麼漲就怎麼跌,這中間的細節真的不太想去多加猜測罷了,現階段看到漲的原因,那麼跌的時候就慢慢討論和分析吧,總之時間還很長
另外我也很懷念虎大,雖然他獨特的看漲分析,異於常人的論點,但是看他的發言還真的有趣,估且不管和他看法相異與否,就看他的文章是一件開心的事情
所以旋風和S大兩位不同看法的網友是否也握手言和?
看多和看空一定有其個人背景和堅持的價值觀,我是覺得就隨便啦,其實個人有個人的判斷也無妨啦,不同論點有不同的討論空間,畢竟網路上是資訊的取得處,和氣生財啦
