本案結束，感謝網友長期支持鼓勵！

aramis188

2分

181樓

aramis188

個人積分：2分

文章編號：35567939

請問一下版主
這件事已經過了3個月目前就維持現狀嗎?
請問仲介還有啥動作嗎?
你有去找專業的律師處理嗎?

陳小春2525

8076分

樓主

陳小春2525

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文章編號：35568303

aramis188 wrote:
請問一下版主這件事已...(恕刪)

已經開庭兩次了！判決書出來再公布！
這種事基本上不須要律師處理吧！只是寫答辯狀還是要花錢就對了！
遇到不懂賣房又專門告人的仲介也真是很倒霉！

詹前橫

5分

183樓

詹前橫

個人積分：5分

文章編號：35589459

既然仲介在合約中做了很多手腳
我們為什麼不集合大家的力量
把仲介的方法都一一破解
擬定一個適合我們的合約

或是列舉下來
在合約後面加註
把我們所列的條件付在但書上
以我們所寫的為主
把合約不力的方面倒轉

既然仲介都常常開會互通有無
一直加減以保護仲介

我們也可以反推回去

黃小仁

29分

184樓

黃小仁

個人積分：29分

文章編號：35590208

陳小春2525 wrote:
已經開庭兩次了！判決...(恕刪)

我很好奇，已經開庭2次，那有沒有找到買方，當面問清楚但書的意思，寫的那麼攏統真的非常奇怪。
我覺得你還是要堅持說不是你不賣，而是對於買賣條件有相當疑慮，而仲介亦需付擔協調聯絡的角色，亦未有效的達成.....

陳小春2525

8076分

樓主

陳小春2525

個人積分：8076分

文章編號：35591917

黃小仁 wrote:
我很好奇，已經開庭2...(恕刪)

對阿！我也說仲介沒有跟買方說賣方的合約已經快到期了，要完成看房後簽約的購屋條件無法達成！
而仲介也真的很奇怪，明明跟我的買賣委任合約只到28號，但卻跟買方的斡旋單期限是簽到12月31號！
我是很懷疑仲介沒有誠實對買方說明賣方現在的情況啦！這情形跟買賣雙方分開談很像！
在買賣未成立的情況下，合約過期後為什麼我不能說我不要賣？

黃小仁

29分

186樓

黃小仁

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文章編號：35594296

陳小春2525 wrote:
對阿！我也說仲介沒有...(恕刪)

法官沒有勸你們和解嗎?? 那法官的態度是如何?? 法官的主觀態度滿重要的，我覺得你還是要強調你想賣，但仲介沒有辦法達成雙方合意認同的交易行為。我覺得你可以當庭要求買方出來表明意思，而且在交易過程仲介一直再三推拖........

陳小春2525

8076分

樓主

陳小春2525

個人積分：8076分

文章編號：35597196

黃小仁 wrote:
法官沒有勸你們和解嗎...(恕刪)

買方說事情搞到這樣，要我跟仲介的事先解決後再說！
仲介說至少要30-40萬，他才願意幫我跟公司爭取和解的機會，還特別強調祂告人10幾年沒輸過，告到最後對方的律師都打電話要跟祂分錢...
仲介隱瞞了買方的購屋條件並且欺騙我買賣議價委託書已經達成，而買方自己也沒有過來完成他的購屋條件！
這樣情形下，我要怎麼賣屋呢？
別人辛苦10幾年流血流汗買來的房子可以這樣被仲介惡搞嗎？
難不成合約裡的買方如簽立要約書，仲介應即將要約書送達給委託人，這一條也可以忽略？
如今仲介已明顯的違反的這一條，依合約規定我是可以跟他解決買賣契約的！
雖然仲介在我主動要求下才將要約書拍照後用e-mail送達，那也已經超過了買賣委任期限了！
我也有預感對方一定會說買賣議價委託書是定金收據，所以斡旋金可以直接算是定金！