msiwilliam wrote:
你分明是拿LP去比雞...(恕刪)
明明就比投報~~買啥重要嗎??要當住宅也可以啦~~
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kkes50607 wrote:
明明就比投報~~買啥重要嗎??要當住宅也可以啦~~
所以,雞同鴨講是很痛苦的...@@
我們會講投資報酬率,是"自己買房子住",不是"純投資"
如果我去買一間來住,要2000萬,去租房只要2萬塊,那麼屋主的租金報酬率只有1%,我會一直租下去,或給他殺到1000萬以下...
你會不會去買2000萬的"社區住宅",然後租2萬塊?如果你是投資客,這間房子你又住不到,你會不會買來租人??我相信你會去買小店面,不是白痴吧,你應該不會買...
現在有多少投資客想賣這2000萬左右的"社區住宅",你看大部份2年內完成的建案,看他點燈率就知道投資客有沒有在住了,再去看那社區租出去的平均租金,就會知道我有沒有在"濠小"...
嗟....我又不是白痴,怎麼可能人家喊一喊,我就去買房....哈哈!
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kkes50607 wrote:
我會買4間500萬的公寓一間自己住3間出租
方法是人想的 人是活的 房子跟錢是死的
2000萬的股票賺的殖利跟2000萬的房子賺的租金 相同的是 賺的都是新台幣
既然同樣是新台幣 有差嗎?? 在股市賺的新台幣跟在房市賺的新台幣 價值都是相等的
甚至還有房地產 每年的增值至少15%以上 你可知道??而且是只漲不跌
頭殼頂巧巧 怎做事
怎活化自己資產才是我會去想的
而不是想怎靠杯靠木
哇,EQ這麼好,連靠杯靠木都出來了...
就和你說,你和我一直在雞同鴨講,你還不承認...
投資方法每人不同,我也有自己的看法,每個月買一張股票當定存,當然是選會有配股配息的為第一個準則...
房子部份,我講的很簡單,自住的一間3/2/2格局社區大樓開價近2000萬,租金只能租2萬,能不能買,你會不會買....就這這樣而已啊,你和我扯投資就扯太遠了一點.
我說的也只有"很多賣家"開價很誇張,當然也有開價老實合理的賣家啊,只是很少...
滴逃...哈哈!
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