OracleW wrote:
C大你是有多少房子被...(恕刪)
我早就準備好黃金降落傘了
機會是給"準備好的人"
我不預測未來,我只為可能發生的事做好準備
至於套牢嘛......我的房子早就都繳完房貸了,你說要怎麼套牢?
現在是利用這些房子把錢給套出來做其他投資錢滾錢,如果你說的套牢是把錢給套牢的意思的話
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cazando wrote:
軍公教也不偷不搶不騙...(恕刪)
說真的我實在不太想兔曹你
畢竟投資這檔事個人心中有一把尺
而且你講的內容也不是像之前與本篇行業有關的某位討厭
但是你講到軍公教
我建議你去看前幾天 57台 討論教師退休的月退俸問題
教師公會副理事長都跳出來說制度真的有問題,不改不行
50歲退休現在平均壽命是80歲,林林總總月退俸領到80歲大概可以拿3~5000萬
是阿
不偷不搶不騙
但是退休教師活到老不但教到老,還領到死
兩~三個教師退休平均可以向政府領走超過1億
這事要怎麼形容呢 ?
" 一路領到掛 ? "
這需要檢討的是軍公教的退休制度,而非不偷不搶不騙的軍公教本身
以上離題很遠,回到投資本身的問題
建議你去看一本書 " 錢買不到的東西：金錢與正義的攻防 "
邁可．桑德爾 著
我對其中的 死亡保單貼現 & 工友保險 , 感觸尤深
當閣下提到
" 要在險惡的環境中生存,本來就要比別人有更多的求生技巧 "
我會想到書中的名言
" 當市場機制凌駕一切的時候,任何不可能的事都會變為可能 "
死亡保單貼現 : 把別人的死亡時間當賭注來投資
工友保險 : 公司替員工保險,在員工死亡後公司獲保險費
有興趣去看看再來討論吧
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球來嘍！
所以你的意思是說仲介不能買房子嗎??
有法令可以佐證嗎??
如果你是講道德的話，我認為你太相信人性了
除了公務人員服務法有規定外
我不知道有哪種行業不能買自己公司在賣的產品的
況且如果我今天要買房子
我看到一間適合的房子，於是決定了一個我覺得合理的價位想買
如果屋主也願意賣就可以了吧
至於這間房子是一手屋主的，是投資客的，或是仲介自己的........有差嗎??
屋主持有30年，3年或3個月.....有差嗎??
屋主賺10倍，賺10%或虧錢......對我來說有差嗎??
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首先我指的是仲介不該一手收賣家的房子
一手仲介推銷自己買進的房子
這本來就有職業道德的問題了
很多行業都有相關的道德標準
而且你也真的搞錯對象發問了
這真的是法令明文規定不行的部分
今天你繼續發問我就跟你講
法律是道德的底線
法律規定不行的想必道德上面也好不到哪去了
你把仲介人員違法又失德的事情看成人之常情
我也覺得無言了
你喜歡買賣甚麼商品都可以
仲介去買別家仲介的房子 然後叫別家仲介去賣都行
但是法律上規定不行的部分就是不行
會被人罵缺德也是很正常的
這樣說你聽懂了嗎？
最後啦！如果你是老闆你愛買自己公司的商品加價去賣
歡迎！
但如果你只是員工 你可以去跟老闆說
我當你業務 不過我會低價買進然後高價賣給你的客戶唷！
你自己去問問外面的公司 看這樣行不行！
別說道德了 這樣已經是背信行為了啦！
自己再去翻翻法條吧！
還扯甚麼公務員甚麼鬼的勒......
重申一次 要看法條請留言
我再來好好教你！
PS.仲介愛買別家仲介的房子，然後叫別家去託售
天經地義，非常合理！
但我們說到的仲介是這樣嗎？
還不就低買高賣、掌握自己店裡第一手訊息
然後就隨便輕裝修就狂帶有意購屋者去看
你連題目都看不清楚，法條也不熟
幸好你應該不是仲介，所以我很能理解！
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房仲要承擔的風險與專業技能,並非一般人都懂得事
況且站在賣方 屋主都想要賣個好價錢
站在買方 客人都永遠要找到便宜大碗的房子!!!(我看到的客人買到房子,得了便宜還賣乖,騙很大,說買來自己
住,過三個月裝潢好,拿出來賣 原本的仲介都會同理心幫買方圓夢 現在仲介找到好的物件 當然仲介自己處理掉
為何要給
不是辛辛苦苦跑業務的房仲賺 買方也只是看看房子 拿出來賣 就賺兩成
當然仲介每次為了萬把塊生活 被當狗看 仲介為了全部都自己賺 乾脆自己買
人客阿 別吃人夠夠 當初便宜仲介叫你買不買 現在要買買不起!! 怪仲介!!
不如怪自己眼光不夠!!?還是不努力!!?
希望買賣雙方都能 體會仲介服務費
因為去年發生過屋主自售 結果騙過買方 騙過代書 假屋主帶著兩成 跑掉
還有屋主自售絕對不會講自家房子看不到的缺點
有看到也會跟你說 這個找人弄弄 才花幾千
當你交屋買到 找人來修 幾萬 十幾萬 二十幾萬
沒仲介 市場沒體制
價格開價也只是過程 難道台灣人買房子一毛都不會殺?
如果台灣人不殺價 為何要開高
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還不就低買高賣、掌握自己店裡第一手訊息
然後就隨便輕裝修就狂帶有意購屋者去看
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如果今天換成是股票營業員呢?難道就會變成高買低賣嗎?
自己所處的工作環境,接觸的多,當然了解的比一般人多,多少是可以買,相信比別人清楚,但不了解的人,總會覺得,你是不是在騙我,想讓我買高,買貴,所以心裡盤算很多..出手當然是會比較保守猶豫,有時就是這樣錯過賺錢的機會..但很多人好像不是,就怪別人為什麼出手那麼快,害他們評估完需要買時,就變成要被賺價差..
如果今天你在某間手機公司上班,公司說員工價是訂價7成,那你是不是會去坊間或網路查詢看看目前多少是最多買的價格,然後在比較公司員工價7成,是便宜市價多少錢,然後可能就跟公司購買幾隻然後拿去網路上賣,賺價差..就算你不是要買來賺差價,自己使用,難道你會不跟公司買,然後在跑去外面店家買比員工價貴嗎??
有人會從國外買ip5來台灣賣,售價當然不比照蘋果,比較貴,這不也是計算後,認為有價差可賺,所以特地從國外購買幾隻回來台灣賣,難道這也被你們認定是罪大惡極嗎?那你們也可以自己去國外買,不用跟他買,但你有門路嗎?還是特地做飛機去買,划的來嗎?有便宜的,自己有錢,本來就會想買,有人不是嗎?有人會說,那個人賣太便宜,我不要買嗎?不然怎麼會有很多貪小便宜而被詐騙集團騙的事情發生!
不是只有房子會有賺價差的情況,只要是買賣的交易,都會發生....
而我一眼卻看不完 wrote:
得分後衛看這邊球來嘍...(恕刪)
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cazando wrote:
軍公教也不偷不搶不騙的......還不是很多人不爽軍公教?
到底是誰的問題?
要在險惡的環境中生存,本來就要比別人有更多的求生技巧
聽過三隻小豬的故事吧?懶惰的小豬隨便的蓋間草房或柴房就跑去玩了,只有花了很多時間努力蓋磚房的小豬才有能力抵抗野狼的來襲啊
那些口口聲聲要享受生活品質的人.......本來就是懶惰的蟋蟀嘛,好日子到頭了苦日子就來了也很正常
你連問題的本質都看不清楚..
對比勞工階層的現狀.. 軍公教的福利實在太好了.. 又沒淘汰機制.. 國庫空虛.. 卻要全民舉債來奉養他們..制度不公.. 所以人民憤怒..
太多房仲本身就是炒房客.. 他們的話術已經偏離了為買賣雙方服務的精神.. 言之不信.. 所以大眾唾棄..
兩者根本不相同..
還有9A立委.. 為何人民憤怒唾棄? 蓋不公不信..
三隻小豬.. 又讓我想起杜部長.. 你這個比喻還真是...爛!!!
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陳小強 wrote:
但我們說到的仲介是這...(恕刪)
小弟說真的,說真的x6
你談的內容
想不被兔槽到翻過來真的很難,超難,非常難
不僅暴露出閣下對許多行業的不了解
還真的會讓我覺得,某行業從業人員的水準就是如此嗎?
1.先提股票營業員好了
股票營業員自行買賣股票有無問題 ?
股票與房仲從業人員 , 這兩者差異這麼大
交易價格不是由他控制,也不用一搭一唱演雙簧來哄抬
買賣股票要擔心誰騙誰的問題嗎 ? 不用吧
真的營業員出問題都是在" 惡棍交易 "
還出了一部電影叫做 " A錢大玩家 "
小弟誠心建議 , 您還是把現況搞清楚來在談吧
2.用公司員工價賺差價
唉.....
一看就知道閣下完全沒有在製造業or科技業公司呆過的經驗
公司員購通常會有幾道限制
1.限制購買數量
2.限制不得轉售
公司通常不會限制員工買個幾台給親戚朋友,做人情這是需要的
但是一定有數量限制 , 對於轉售更是嚴格禁止
員工當然可以各顯神通找人頭來多買幾台,私底下轉售
但是
為了那幾台幾千塊最多上萬塊的差價
搞到連工作都沒了,甚至還連累同事 ?
敢做的人不敢說沒有,但是真的還蠻困難的,獲利率也偏低你不覺得嗎?
你可以去看一下 島耕作系列最近出的係長島耕作應該是第二集吧
有提到日系企業員工團購電視的橋段
主角不過是找同事還是充當人頭幫親戚買幾台電視
被發現之後就要罰寫悔過書
你認為搞員工團購被發現轉賣
會不會被fire呢 ?
剩下的真的沒時間多打
我覺得還是多點社會歷練還有對各行的了解之後
再來引用會好一點
