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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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歡迎大家一起來討論合建分屋,出租,買賣房地產的心得, 大家都是版主喔.

591殺很大

171分

樓主

591殺很大

個人積分：171分

文章編號：48440592

每個人想法都不一樣....有人賺10%就很高興,有人賺不到50%不放手...

您自己願意給投資客賺多少? 10% 或更高?

這不會有標準答案

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

DDGGBB

30分

182樓

DDGGBB

個人積分：30分

文章編號：48443290

小弟經驗分享:
小弟半退休後就一直想買個店面出租，
因為我考慮退休了，主要目的是製造一筆現金流，所以不考慮做增值買賣賺價差，
離職幾個月後剛好一位朋友想開店做生意再找店面，
我索性跟他合作，我買店面租他，
剛好他跟他的員工都是外地來的，整棟出租包含店面跟樓上房間一併租掉，達到最大利用率。
因是認識的朋友，也順便幫我做房子管理及維護，省事很多。
在南部，出租投報率約3%(我收的比附近便宜，朋友創業支持一下)，
到是買了近1年半了，房價增值2成了。

591殺很大

171分

樓主

591殺很大

個人積分：171分

文章編號：48443611

DDGGBB wrote:
小弟經驗分享:
小弟...(恕刪)</blockq

恭喜,置產成功賺大錢喔....

新年快樂.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

wenchi56

12分

184樓

wenchi56

個人積分：12分

文章編號：48443963

原來如此,長智了,謝謝解說。

591殺很大 wrote:
您當然可以照政府規定...(恕刪)

591殺很大

171分

樓主

591殺很大

個人積分：171分

文章編號：48473203

恭賀大家:

新年快樂,平安順利.馬年行大運.好事連連來

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

窮窮豆

0分

186樓

窮窮豆

個人積分：0分

文章編號：48477677

恭賀新禧：
祝大家馬年行大運
財源滾滾，身體健康，萬事如意
笨笨豆

DADA1838

0分

187樓

DADA1838

個人積分：0分

文章編號：48489109

祝福大家:
新年快樂!
身體健康!
馬年賺大錢!

591殺很大

171分

樓主

591殺很大

個人積分：171分

文章編號：48499308

過年期間,仲介都沒開門營業,當然也不會來電問候....耳根清靜多了.

電線桿也不會有人亂貼售屋廣告,都改貼民意代表的恭賀新年....

路邊不管紅線黃線,車輛都隨便亂停....也沒人打電話報警拖吊,也沒人開罰單...

連mobile討論區的討論火力都口下留情,不會炮太大力...

整個社會充滿和諧.給個讚....

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

huachieh

433分

189樓

huachieh

個人積分：433分

文章編號：48529530

跟殺大請教一下:

朋友A有一間租給現在房客已經連續10年(每年換新約,文具店那種合約)

2014.6月底將到期,因為朋友小孩結婚,要收回來整理自住
2014.1月份朋友已經先告知本年度到期後不再續約,該房客似乎有點錯愕有點不高興
(因租金許久沒調算低了,而且到時候要搬家麻煩)

朋友問我怎辦,因為合約還沒到期,似乎也不能做些甚麼動作,我只能跟朋友說每月收租時問候一下關心一下對方找房子的進度,紀錄打電話的時間或是用LINE留下對話往來的紀錄

到時候到期如果對方真的不搬,似乎也只能找管區來或上調解委員會嗎?

感謝殺大能開示一下...

591殺很大

171分

樓主

591殺很大

個人積分：171分

文章編號：48531495

huachieh wrote:
跟殺大請教一下:

...(恕刪)

開示不敢當.....

您可以好好說明收回原因....並以簡訊告知(留證據).

到期前一個月,找個非親戚一起去在告知一次,並錄音當物證,朋友當人證.

並請朋友當壞人黑臉: 若不準時搬走,照契約是按天罰5倍租金喔,我們也不想這樣做....

軟硬兼施,並表現您的堅持,不要心軟,應該大多可圓滿解決.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.