pms wrote:
想寫這篇已經醞釀1年...(恕刪)
太強大了!!
如果我有錢我也要移民到澳洲,自己蓋一棟像版主一樣的別墅!
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Daniel0322 wrote:
聞中尚未提到化糞池等...(恕刪)
居然有人會對化糞池有興趣~~那我就提供一下我知道的訊息好了。
基本上， 都市的房子都有直接接衛生下水道，廁所用捲紙，可以直接充下去。
一般在前院車道或花園會預留1-2各維修孔，萬一塞住可以JETCLEAN......
至於化糞池，分為2室，第一各沉澱池，之後水會流到下面一池，出來就是清水(還是有些許味道)。三各月要下一次藥，簡易的做酸鹼測試。要回報地方政府做紀錄。
化糞池需要2各PUMP。一個是AIRＰＵＭＰ ２４小時打空氣進去流通，避免沼氣陳積。第２池需要安裝一個自動沉水ＰＵＭＰ，廢水快滿時得要打出來，以花灑灌溉方式土壤，噴出高度需要0.5-1.5Ｍ，360度方向。
廢水的灌溉區有一定法規限制，離住宅，車道，湖泊，有不同距離。依照房子可居住人數決定廢水灌溉保留區大小。以６間睡房的房子而言，得準備到至少１６００平方米的草皮，當作家庭廢水噴灑區。
這些都是法令規章，不照做，會罰錢＞＞＞＞罰到你哀哀叫。
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hsnu786 wrote:HELLO 開板P大: 之前私訊問題給...(恕刪)
真的沒收到，我今天翻舊文才看到你的問題，監工不是PCA, PCA 是完工後代表政府來檢查是否一切合乎安全及法令規定，通過後會發予 occupancy certificate (oc), 有了 OC 房屋才能買賣。
我請的監工是一家叫 Housepct 的公司，它們的監工至少都有10年蓋屋經驗，建屋過程我請他們來看了5次，但實際上我覺得2次應該就夠，一次在地基完成後，檢查排水管位置是否正確，灌漿是否確實，位置，範圍是否我無誤，且如果你有任何疑問都可以問監工，再來就是交屋前的檢驗，如水電部份是否有確實，有那裡應注意並請建商改正等，每次監工都會給一份詳細的報告讓你跟建商反應，報告也會有他們判斷建商的施工品質
PCA 是建商找的，沒有PCA 根本無法開工，因為圖也是他們審的（除非是 DA 由council 審），開工許可也是他們發的
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