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starrysky0039 wrote:
這個建案我也去看過
可能是開車去 所以還喝了水 吃了餅乾 看了樣品屋
代銷一直強調吉美建的 吉美一品一坪80幾萬
信義之星....balabala
帶去看了最裡面快貼到山壁的那間 報了個快五千萬的價格
問他每坪單價約多少 就回我說 別墅沒有在看坪價 真是考北邊
問每間位置比較好的都賣完 真的這麼好賣嗎 還是是要把賣相差的先賣掉
案子我是滿喜歡的 就是價格過高
跟其他安坑的社區比 位置還算不錯
新北市地質網站上查 只有靠近北二高哪區 算潛在順向坡
靠近北二高 晚上不知道會不會很吵
最重要老婆不喜歡住郊區 作罷
還看了另一個中和在工業區的建案
開了60萬的價格 我只是說實在太貴了
他就說我一定不是住中永和 現在的行情就是這麼高
一副 要買就買不買拉倒...(恕刪)
代銷流動率不比房仲低
年輕的代銷通常不知天高地厚，尤其那種30初頭，剛入行一兩年，很油條
態度好的通常是媽媽級，她們才比較知道客戶的需求
敦南花園那種地段那種價位，還不如去青埔買，至少旁邊有重大交通建設(機捷+高鐵)
中和印象太極不錯啊，因為是捐地改地目，建蔽率在靠腰高的中永和是很低的
(中永和工商用地80%, 早期建案我看都有100%...)
這案子棟距, 採光跟通風可以相比台北市了，只差在周邊環境還是工廠區...
但未來其它建商應該會有樣學樣，通通買入後，捐地做公園，改地目
中永和很多新古屋，喊65~70，棟距採光規劃都很差，又臨大馬路沒退縮（建蔽高嘛）
長期來說住起來不會舒服的
真的要買中永和，可以等晚一點，5月開始核准的建照，建蔽率下調，居住品質才有機會勉強接近台北市
台北市住宅區建蔽35~50%, 新北從60%統一下調為50%,
商業區50~75%, 新北從80%統一下調為70,
其實新北下調也只是勉強符合台北上限，比起台北市普遍建蔽還是高, 但比以前好一點
通風採光會比以前蓋到滿好一些，我在永和住10年了，很多房子真的後棟沒採光沒通風
住久了，某些房間很容易長黴，對健康也有影響，之前常感冒
這邊跟細菌培養皿一樣，本來日本人有好的都市計劃，都被.....政府搞爛了
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