團圓嚕 wrote:
同理~你可以不要買...(恕刪)
看來政府未來的方向有踩到相關行業的痛點
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如影隨行 wrote:
個人認為天底下哪裡有...(恕刪)
這實在沒什麼好議論的，
以大樓來說，
出了自己家門以外的地方都是社區公共領域，
公設以百分百設定，
那公設多寡就和戶數、坪數成正比，
社區公設，
還是屬社區所有人的私有財產，
只有社區的住戶才有權使用，
那是因為你有付出買的。
商人做產品不就是成本加上利潤賣給消費者嗎？
不管哪個行業都是如此，
你說做出功能、設計…是商人要付出的，
那好比唉鳳，
請人設計、打廣告…
先付出成本是沒錯，
但難道不是計算在生產成本裡後加上利潤後賣產品給消費者回收嗎？
怎麼弄到房子就變成不用錢了？
如果沒有限制公式比，
那至少樓梯、電梯是必要公設，
但當只有樓電梯的建案跟有特色的公設建案比起來賣的就是差一點時，
你說會不會為了銷售變成建案間公設特色的競爭？
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gkkcast2 wrote:
現在的公設比真的太高了
基本上佔了1/3
買個30坪的房子,扣掉公設離離扣扣的,實際坪數可能只剩18坪
...(恕刪)
換個想法,過去50年前是希望 有就好 (那年代開始大蓋四層樓公寓及十層樓大樓)
台北市也沒有那麼多人口,幾十年後生活水準提高,浴室有那四面牆及地板是水泥粉光的嗎?
有住家客廳是吊2隻20w或40w日光燈的,早沒有了.
現在大樓外觀要造型,一樓大廳要氣派要豪華,沒錢買這的就只有找那打著簡單造型
整棟大樓四四方方只看到窗戶玻璃的,那一定便宜些.
就拿高雄市美術館這裡舉例,聯合醫院後就好幾棟這樣造型的,
遠一點及農16那就有建商大手筆蓋出外觀有造型的,
任誰一看一比較馬上反應造價一坪最少差個5萬10萬以上.
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