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打電話去問鑑價往往得到的結果是 : 你簽約了嗎?(也就是你買了嗎?)
有機會做到你的業績他才會有積極進一步動作，因此有些理專會要求你把合約書一並提供。
然而銀行實際願意放款多少，則是要等到聯合徵信以後，依照各人的信用以及還款能力評估才會有確切的結論。
所以我的方法是
1. 仲介手上一定會有電子謄本，所以也不須申請，仲介一定會給你看電子謄本，以視清白，這時候拿紙筆趕緊抄下來就好。
2. 打電話給理專，直接表明過兩天就要簽約，想先問銀行貸款的狀況，先告訴他你手抄的資料，其餘等簽約完補齊。請他先查附近鑑價的結果，能有該社區的鑑價結果最好，可以先用這樣的價格參考，並詢問貸款成數以及利率等相關問題。
這樣便可約略的概抓結果。不過....建議還是不要放羊放太多次比較好。
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大包乖乖 wrote:
幫忙修正一下觀念,門...(恕刪)
感謝乖乖老前輩的指正，不然讓人家多跑了一趟，真是罪過。小弟都是用關鍵字，門牌整編查詢，來找的(糊裡糊塗的地政、戶政與紀政，沒有去把他們做區分
)至於對調建物謄本一事，小弟分享兩點。
1.個人不會去調建物謄本的物件，就是可以入手的法拍物件，因為相關設定都會被塗銷掉。
2.建物謄本，個人把它當作是做功課的一環，看對方的一些財務狀況，不只是純粹給銀行鑑價而已。
個人有看過房仲在兜售的一個物件，特殊的糾結程度略述一下。
兄弟兩人各持分1/2，但分別被弟的原貸銀行與兄的工商融資銀行假扣押，兄於假扣押前，
還向鄰居友人借款，所以又多了一筆民間設定。目前兄不幸離世。
最後應該還是可以解的開各個環節，但是不曉得會怎嚜拖，當然最乾脆的方式就是法拍。
如果是新手上路，又沒有看到背後的這種故事，貿然的下手，真的只好多祈禱，趕快解決。
