請問各位認為目前建商所推透天厝的普遍性缺點有哪些?

廁所、浴室普遍不開窗,屋頂年久之後一定漏水!
jimmie999 wrote:
有個朋友之前自己規劃自力造屋!
60坪左右花了600萬! 不含裝潢喔!
這還算是便宜的喔


60 坪 600 萬應該不包含土地費用吧
kaworu.liu wrote:
神明廳在頂樓 是不成...(恕刪)

+1, 因為, 你不可以踩在神明頭上, 所以只能放頂樓.
孝親房在一樓.... 第一要解決的是車庫問題, 車庫解決了還有客廳廚房的問題.
我只見過一個孝親房在一樓的, 因為一樓扣除車庫後的空間大小剛好可以做孝親房(不夠作客餐廳). 其他更大的豪宅一樓當然就直接做客餐廳了.
要衛浴全部開窗的建案也看過不少, 只是我買不起. 之前見過一間樓梯間和衛浴全部都有開窗, 售價也蠻便宜的, 可惜就是地點不喜歡
White bear wrote:
+1, 因為, 你不可以踩在神明頭上, 所以只能放頂樓.


小弟家這邊的社區(連棟透天) ,有很多家從大門看進去就看到神龕了 ...

回到正題 ,跟老婆看過的透天建案常見的缺點有 :

1. 整體比例過於狹長
2. 隔間過密 ,空氣流通不佳
3. 承上 ,做不出開放的空間感
4. 地坪太小 ,蓋太高變成通天塔(4~5F)
5. 過於強調各房間的獨立性 ,使得共用空間的比重變低
6. 動線不良 ,大門一進來就要直接穿過客廳中央
7. 與鄰戶共用牆面非真正獨棟

看來看去除非自建 ,不然真的多少都會有以上缺點
但是自建也有自建的問題 ,現階段只能多存錢多看看了 ...
White bear wrote:
+1, 因為, 你不...(恕刪)

這看人解讀 我也有聽過在外面跑業務30年的叔叔說
其實主要是早期大家都是紅磚瓦的屋子 神明放二樓容易有把地板踩破啦 天花板掉下來的情況
所以才說要放頂樓

風水民俗這種東西 都是看個人解讀...我朋友家神明放2F 生意也是搶搶滾...多到做不完...
心誠則靈最重要...

至於孝親房1F的好案子 我覺得我朋友家的不錯
1樓是車庫(2台進口1台國產大小) 上面是花園 1樓客用客廳+客用餐桌+客用浴室+客用房間可當孝親用
後面再一個花園-小枯水 內有電梯

二樓小廚房+早餐用餐桌+正餐用餐桌+1X坪客廳 整體穿透+車庫上10坪空中花園..

公共空間很大 缺點就是...很貴非常貴XD
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