當仲介問你預算時，應該如何回答？

1分

11樓

個人積分：1分

文章編號：12260128

樓主啊，房仲就是社會寄生蟲，
牠們想帶你看的，
就是你能買而且牠從仲介費容易吸到血的房子；
如果帶你看經費上限能買到的最適合房子，
房子價格剛好把預算花完，
那你能讓牠吸血的仲介費空間就被壓縮了.....

寄生蟲不是人類，牠不會先從宿主的利益出發，牠只會先想到怎麼樣才吸得到血 ^++^

estray

325分

12樓

estray

個人積分：325分

文章編號：12260506

Seediq Bale wrote:
樓主啊，房仲就是社會...(恕刪)

這樣說有點....

其實可以自己抓一個range告訴仲介
仲介必須要去把物件範圍縮小,才有辦法幫你介紹
記住喔,仲介不是賣方,而是藉由成交來賺取佣金,買方要做的是如何"使用"仲介去讓成交價落在自己的目標
一昧跟仲介殺價是沒有用的

瘋狂霸主

1分

13樓

瘋狂霸主

個人積分：1分

文章編號：12260729

kevinjian wrote:
請問各位大大，1) ...(恕刪)

小弟遇到的是這樣小弟預算五六百，但是他卻帶我看一千萬的房子= =

我跟你說你不要跟別人說如果你跟別人說就不要跟別人說是我跟你說不要跟別人說!

kevinjian

185分

樓主

kevinjian

個人積分：185分

文章編號：12260800

我想，大概是仲介覺得我很難搞，從我身上難成交吧...

跟仲介出去個幾次，他發現我開的價格總是在行情之下，堅持價格否則我不會出手，

大概是因為這樣，才覺得我難成交，所以決定放棄吧。

要搞定我不如去找更有錢的客戶來成交比較快。

因為我的預算的確是 "高不成低不就"... 在北縣的確很難買...

下次再被問時，我想回答一個模糊的範圍應該比較好，

例如 "要看到房子才能決定，一般來講在 700~800 左右"

謝謝各位大大的意見

綠奶茶奇異筆

80分

15樓

綠奶茶奇異筆

個人積分：80分

文章編號：12260903

Iron_oxide wrote:
一般很少一開始就這樣的
除非是應付了事談不成也沒差的才會劈頭問預算

小弟碰到的"每一個"仲介....
怎麼初見面談的前幾句...都是問我預算.......

有些還會講酸話咧.....

Levophed

25分

16樓

Levophed

個人積分：25分

文章編號：12261127

找仲介，我都是直接講我大概需要幾坪的房子、幾房、哪個地段範圍，需要車位幾個，這些才是重點！其實這些條件一講出來，價格大概在哪裡就很清楚了。
如果仲介還是要問預算多少，我大概就是丟一個range給他，譬如1500-2300萬，讓他去找物件！從我回答的價格帶，如果仲介夠smart，大概也就知道你有沒有事先作過功課，自然不會跟你扯些有的沒的！

ruby8888

10分

17樓

ruby8888

個人積分：10分

文章編號：12261154

Iron_oxide wrote:
一般很少一開始就這樣的
除非是應付了事談不成也沒差的才會劈頭問預算
.........(恕刪)

這跟我的經驗相反耶,前兩三年想要換屋,每次找仲介,每個都劈頭直接跟我問預算多少,然後帶我看我預算內的房子.沒有一個不先問的呀!!
必竟有多少錢看多少錢的嘛,不然手邊明明只有500萬,仲介帶你看兩千萬的房子,除了浪費彼此時間外,看完之後也會覺得怎麼自己這麼窩囊沒用呢?

kevinjian

185分

樓主

kevinjian

個人積分：185分

文章編號：12262989

綠奶茶奇異筆 wrote:

小弟碰到的"每一...(恕刪)

我要找仲介，就是希望他可以幫我談到房子成交的最低價(站在買方角度)，
不然我找仲介幹嘛咧？
還要我去努力談，談到最後吃裡不討好，我還要付他仲介費？

如果我找當地的三四個仲介，並給知他們，誰談到最底價，我就跟誰買，不知道結果會如何？
雖然，我覺得失敗的機會很高... 仲介應該是能賣貴就賣貴，為何要幫你殺價？
(但若真的要下手時，也許會考慮試試...)

看房子約半年，現在我覺得，看房買房，真的是很煩的事。
談得爽價格合理就買，要不然就免談吧。錢放著只會越存越多，不會咬我。