這是怎麼回事..同一間房子竟然4-5間仲介都在賣

脆弱Bruce

133分

11樓

脆弱Bruce

個人積分：133分

文章編號：12361742

這是因為簽的委託約是一般約不是專任約

專任約只專任依家仲介

一般約每家都可以賣

誰先達陣誰得分

(通常是投資客物件)

rca88

0分

12樓

rca88

個人積分：0分

文章編號：12361946

正解

脆弱Bruce wrote:
這是因為簽的委託約是一般約不是專任約

但不是投資客才簽一般約
台北房仲目前都簽一般約
中南部仍為專任約

Gary.hs

21分

13樓

Gary.hs

個人積分：21分

文章編號：12362428

出租房屋的更是如此,
同一間房子貼滿一堆租屋管理公司和個體護的廣告紙.

masonlin1227

13分

14樓

masonlin1227

個人積分：13分

文章編號：12362728

這樣是很正常的~
不過如果有某個物件已經在考慮.
建議您先不要讓仲介知道有另一家仲介也在帶看.
可以利用仲介試探出屋主的底價會不會差太多, 當然自己對行情也要了解, 才不會被唬弄.
另外, 如果A仲介帶看時有碰到屋主, 一般儘量找A仲介斡旋.
因為當您表達對某物件有興趣時, 仲介也會大概探視屋主的底價讓您參考, 萬一您找B仲介斡旋,屋主
可能會誤會您是不是故意先找A仲介故意放低價錢打擊信心, 然後再找B仲介去談.
這樣容易導致屋主奇蒙子不爽, 就更難談了~
還有, 仲介之間競爭導致破局也是可能~
所以, 我建議固定找兩~三個仲介幫忙即可.
如果您都看同一區域差不多條件的物件, 重複看到的機會蠻大的~