最近看房之我見(純個人感想勿筆戰)

xallen wrote:
國父說:住者有其屋,但是沒有保證「住台北者有其台北的屋。」
大家都想買的地段,房價自然就會被炒高。
不然台中市2、300萬就可以買到3、40坪的公寓了。

我覺得要嘛就是等,先去租房子觀察一陣子。因為沒有說要買房子才能搬出去家裏吧。
不然就是降低總價,找自己負擔的起的地段或買20坪2房這種的。恕刪)


大建設不都是先蓋北市,所以..
台東也不錯,買塊地還可以搭鐵皮
hungyi1974 wrote:
最近因為有考慮搬出家...(恕刪)


有時候並不是想開那麼高價
而是仲介要妳開那麼高價
才有空間讓買方殺

sean1972 wrote:
有時候並不是想開那麼高價
而是仲介要妳開那麼高價
才有空間讓買方殺


假設你要賣房子時,去找了兩家仲介

A仲介說1坪30萬賣得掉
B仲介說1坪40萬賣得掉
如果你懶想直接和仲介簽專任約,你會找哪家?

反過來仲介這邊為了要爭取你簽給他,當然也就會建議高價了..

至於簽下來之後,就和買家一起來嫌你的房子殺你的價,只要成交,傭金少一點也是賺

㊣珍惜生命,遠離毒品㊣珍惜生命,遠離河濱㊣
在台北租屋十多年,這一、二年間開始看房子
從木柵區開始到內湖一帶
(哪邊便宜哪邊看)
我們條件很簡單,只要 窗外不要看到先人塚,不是兇宅...
前前後後被仲介帶著看東看西的亂逛一通的
最後..我在奇摩拍賣看到一間內湖靠山靠湖的舊公寓
但電聯後才知也是仲介....21世紀
山邊,安靜到不行,住址是內湖路二段
每坪24萬,買了之後鄰居還說買貴了
但是我覺得可以了
因為我是為了需要而買,不是為了投資
現正裝修中
房價銀行估的市值也比買價高很多........

如果你想買來自住
現在或之前二年...或之後二年
都是可以投資的
房價是不管薪水多少,都會漲的

我們都是金字塔下的那個階層
生存跟儲蓄間成了等號



hungyi1974 wrote:
家裡木柵也有房要賣,但是仲介建議及家人心中價格,所以開價也有點高,個人沒有表示意見,但是覺得不容易脫手.(因為是起家厝(之前租人),長輩還是會有不捨,但是附近都開高價,所以心中都會覺得開低了好像會賠的感覺)


實在不想回這篇,但看到這段又覺得好笑。

你們在網上拼命抱怨房價過高,
但自己的房子要賣的時候卻不也跟著哄抬售價?
還很習慣性的找一堆藉口合理化自己的行為,
我已經看到好幾個人說什麼『不捨啦』、『有感情啦』...

然後呢?你們就可以高價賣?別人賣高價就是貪婪?

其實你們也是參與哄抬價格的一份子不是嗎?
只要有你們這樣的人存在,房價我看就很難下來啦。
雖然我現在沒有買房需求, 但看你的文章也蠻心酸的. 現在社會貧富差距越來越大, 年輕人一旦買房, 所得幾乎拿去交貸款, 但我總覺的年輕人應將錢拿去改善生活, 提供給下一代更有品質的教育才是. 而非全部會去還貸款. 高房價一定會引起消費緊縮. 所以有人說房巿是產業火車頭一說, 實在不能認同.

政府實在應考慮對房租所得, 超過三萬元以上部份, 全都課以60%重稅 , 徵的稅款, 用於補貼低收入戶家庭, 讓社會更和偕才是.

房租報酬率下降, 房價自然會跌, 回歸理性的居住需求, 而非投資或炒作需求.
Hi

我最近也在看房,有受到跟你一樣的衝擊。
不過幸好的是,我爸媽陪我一起看房,從中間學到很多。

其中一個就是不要過度依賴仲介,一但選定要買的地點後,可以多花點時間在那逛逛。
看有沒有標示出售的房屋,也可以問問大樓的管理員,或是週遭做生意的。
這樣子,可以多了解那個區域真正的售價,不會被仲介牽著走。也有機會找到便宜的物件喔。

雖然我目前還沒有找到合適的房子,但是我相信,只要肯用心去找,有一天也能買到自己認為合理的房子喔。
Derrick :) wrote:
政府實在應考慮對房租所得,超過三萬元以上部份, 全都課以60%重稅 , 徵的稅款, 用於補貼低收入戶家庭, 讓社會更和偕才是.


這樣不就開始共產制了……

再說你那鬼月薪 30000 以上課 60 % = 實際收入 12000

那月薪 29999 依據現行稅率, 反而會是 30000 實際收入的兩倍多...

你就會發現每個人薪水都是詭異的 29999, 下個階段就直接躍升 12 萬(60% = 實際月薪 30000)起跳...-_-

真要搞就要朝向社會福利的方式走才對,不管錢多錢少都克重稅,直接所得重分配,

不過就算真的這樣,懶的人還是會去找出最簡易生活方式而不是積極努力向上。
blaz wrote:
再說你那鬼月薪 30000 以上課 60 % = 實際收入 12000...(恕刪)

我指的是租金收入. 並非月薪. 資金收入屬資本利得, 是錢滾錢的重要關鍵. 和工作所得無關.
我找房子也找很久了...找到後面都算(精)了(汐止)... 網路照片一看 就大概知道哪個位子...找久的缺點就是越難買到房子...哪個區塊差不多是哪個價錢自己心理多少知道一點...仲介芭樂價一喊...就沒太大興趣在看下去...跟他殺價..一下說未來有捷運啦 北縣要升格啦...後勢看漲啦...一下子要斡旋金..一下子又說有客戶要訂了...看來看去..賣不出去的物件就是那幾間...擺了幾個月還在擺...幾個月前房仲還會天天照三餐打電話給你...慢慢的不想理你了...搞不好我的照片被貼在黑名單裡面..



簡單一句話...便宜的好東西 (牠)借都借來買...還輪的到你嗎
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