最近在看了數十間透天後,終於在龜山找到合適的透天,但是屬於社區型的透天要繳管理費,仲介一開始是說1500/月,後來在呈交簽約時屋主的兩方確認單上是寫1000/月,心情也比較好些.不過今天在去跟當地警衛確認,警衛說這個社區70坪的都是繳2300/月!也差太多了吧~因為合約上有註明是1000/月,目前代書還在跑過戶,這個有辦法跟仲介或是屋主求償嗎?畢竟一個月要多付出1300的管理費!負擔很大,還請板上的好朋友們分享一下經驗,感謝-----------------覺得很爆笑~~我24坪加車位一各月管理費就2360了!!你70坪才2300元!還說負擔很大~~~感覺上已經不是feel的問題了!!感覺妳不懂行情~
感謝各位網兄的回應,因當初購買合約上確實有紀錄屋主寫的管理費每月1000元,其實30/P原也是不算貴,但是事後自己調查才發現不符,心裡不爽是一定的!目前請仲介協助確認原因如何,也跟代書說明先釐清此爭議,雖然已經去銀行辦理貸款,但時間推算應該還沒下來,希望能獲得比較公平的結果!雖然只有1300/月,但是一年就要多花15600,可以繳好幾期利息了!
idlehsieh wrote:感謝各位網兄的回應,...(恕刪) 我也覺得很爆笑....2300而已的管理費就氣這麼大.....至於仲介給你錯的資訊..我只能說你自己應該再多做點功課...如果是屋主故意給的...那就另當別論了...會不會是管理費有分很多項目?1000是其中一項?
小弟個人對管理費以坪數計算還是有些疑問~~~管理費主要就是用在社區的公共設施的管理吧...像是有游泳池、健身房、視聽室....等等還有清潔、電梯保養、警衛.....但...住四十坪跟住七十坪的住戶...都可以使用相同的公設空間,也不會說住四十坪的游泳就只能游半個小時警衛也是保全整個社區吧......為何住比較大的坪數的人就要繳比較多的管理費?大家使用的空間是一樣的啊頂多是不同坪數有不同大小的電梯、逃生梯...若是一坪四十塊....個人不覺得保養電梯,或是該棟專屬的公共空間有跟小坪數的價差到每個月1200元以上,而且現在的新屋..管理費在一坪50元以上比比皆是....這樣的價差就更大了不曉得各位是如何看待這個問題呢??
dueffnfv wrote:小弟個人對管理費以坪...(恕刪) 那換個方式想,如果我是住戶,但契約上寫不使用那些公共設施,是不是就不用繳健身房,游泳池的管理費了???所以最簡單的方式就是,照社區比例和房子比例收,你真的想賺,就去那超大社區買小小一戶,然後狂用公設用到飽,,,我住的地方很好笑,社區經費收入比支出多很多,管理費也不降,賺很大,餘額一直往上衝也不知要幹嘛,是最後買一戶來抽獎嗎,,,