最近在看了數十間透天後,終於在龜山找到合適的透天,但是屬於社區型的透天要繳管理費,仲介一開始是說1500/月,後來在呈交簽約時屋主的兩方確認單上是寫1000/月,心情也比較好些.不過今天在去跟當地警衛確認,警衛說這個社區70坪的都是繳2300/月!也差太多了吧~因為合約上有註明是1000/月,目前代書還在跑過戶,這個有辦法跟仲介或是屋主求償嗎?畢竟一個月要多付出1300的管理費!負擔很大,還請板上的好朋友們分享一下經驗,感謝
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覺得很爆笑~~

我24坪加車位一各月管理費就2360了!!

你70坪才2300元!還說負擔很大~~~感覺上已經不是feel的問題了!!

感覺妳不懂行情~
感謝各位網兄的回應,因當初購買合約上確實有紀錄屋主寫的管理費每月1000元,其實30/P原也是不算貴,但是事後自己調查才發現不符,心裡不爽是一定的!目前請仲介協助確認原因如何,也跟代書說明先釐清此爭議,雖然已經去銀行辦理貸款,但時間推算應該還沒下來,希望能獲得比較公平的結果!雖然只有1300/月,但是一年就要多花15600,可以繳好幾期利息了!
idlehsieh wrote:
感謝各位網兄的回應,...(恕刪)


我也覺得很爆笑....

2300而已的管理費就氣這麼大.....

至於仲介給你錯的資訊..我只能說你自己應該再多做點功課...

如果是屋主故意給的...那就另當別論了...

會不會是管理費有分很多項目?1000是其中一項?
小弟個人對管理費以坪數計算還是有些疑問~~~
管理費主要就是用在社區的公共設施的管理吧...像是有游泳池、健身房、視聽室....等等
還有清潔、電梯保養、警衛.....

但...住四十坪跟住七十坪的住戶...都可以使用相同的公設空間,也不會說住四十坪的游泳就只能游半個小時
警衛也是保全整個社區吧......為何住比較大的坪數的人就要繳比較多的管理費?大家使用的空間是一樣的啊
頂多是不同坪數有不同大小的電梯、逃生梯...若是一坪四十塊....個人不覺得保養電梯,或是該棟專屬的公共空間有跟小坪數的價差到每個月1200元以上,而且現在的新屋..管理費在一坪50元以上比比皆是....這樣的價差就更大了

不曉得各位是如何看待這個問題呢??

管理費的定義,也是!因小弟買的是集合透天,也只有警衛、中庭...連電梯也沒有....這樣的管理費計算還真的有點弔詭,如果今天是大樓,至少還有電梯費用、視聽室等等公設,30/P的管理費或許是適當的吧?!
我 1坪60元 一個月 3000
再加上500停車管理費
還有1500的公用電費(才30戶耶)
什麼都沒做5000就不見!
請不要討論管理費多少是合理,30元一坪算不算便宜實在是沒意義,依發文者所述明明就是合約上有註明那就應該照合約走不是嗎?應該向前屋主求償才對吧...
別鬧了......我朋友二姨媽的小兒子去年結婚,他爸媽直接送一棟帝寶給他小倆口住,不過水電瓦斯管理費要自負,這下要命了....管理費23000/月.....停車月費另計.....
dueffnfv wrote:
小弟個人對管理費以坪...(恕刪)


那換個方式想,如果我是住戶,但契約上寫不使用那些公共設施,是不是就不用繳健身房,游泳池的管理費了???

所以最簡單的方式就是,照社區比例和房子比例收,你真的想賺,就去那超大社區買小小一戶,然後狂用公設用到飽,,,

我住的地方很好笑,社區經費收入比支出多很多,管理費也不降,賺很大,餘額一直往上衝也不知要幹嘛,是最後買一戶來抽獎嗎,,,

dueffnfv wrote:
小弟個人對管理費以坪...(恕刪)

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是阿, 我家二樓老是說他電梯只搭到二樓, 所以他覺得電梯公電費

只要付一層樓的 $$,



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