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k58132000 wrote:
感謝板主提供這麼好的...(恕刪)
1.門斗就是門旁的木框，鑲在水泥上的木框，用來卡住門的玩意，最容易被撞得亂七八糟的東西......
2.換掉可以，比較美觀，心裡也比較不會有疙瘩，但建商不會那麼好心幫你補上防水層，試著問看看....但二次施工的防水層應該會比一次到位的防水層差，就像防水膠條把中間剪斷再補上的意思一樣，若是我會看嚴重性，若很輕微就算了，若很嚴重還是換掉吧......我跟磁磚師傅聊過天，他說除非是豪宅，不然建商找的師傅及要求的工法的都是便宜的，時間久了不是裂就是掉，現在幫你解決問題，但未來一定會有問題，這是工法上不得不有的瑕疵，所以我下一間房子可能考慮買毛胚屋....唉~~
3.有很多種說法，門過木板師傅，他說其實台製的拋光磚即使是空心也不會膨共，若是大陸製一定要換掉；也有一種說法是敲掉空心磚四週的磁磚多少會有影響而造成日後膨共的原因；另一種最不可信的說法是工地主任說拋光磚不可能膨共，但我在這裡有看到膨共的照片.....我的想法是：客廳房間的地磚沒有防水層的問題，能敲掉就敲掉，有空心，有缺角就換掉，空心不給換請建商保證，若以後膨共他負全責，他就會乖乖的換了~~
4.滲水絕對不是正常，售屋小姐什麼都不懂別問他，請工地主任出來問他滲水有沒有關係，若他也說沒關係請對這家建商的誠信和建案品質及日後維修能力打個問號，窗戶防不了水窗戶難不成是裝飾品？要求到沒滲水只是剛好而已....用力兇下去吧~~
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
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ayutwn wrote:
我講的是保險絲開闢....(恕刪)
哦....原來是這個，這個東西我知道.....聽說不只是總開關可以自動跳電以保安全，現在也有插座超過負荷會自動斷電，我有考慮買來裝，只是我家裝潢後設計師留很多插座，要全部重換得等我存點錢.....
brunb0102：其實下訂前建商不會讓你驗，但去看房子帶個拐杖去，邊逛邊不經意地敲，若這種抽查都還可以敲到很多空心的話，那品質想必也不怎樣~下訂前當然之能看個大概，下訂到付頭期款間能驗就快驗......錢越多沒付他們越會聽你的話~在你確定要買的情況下，下訂前假裝看屋順便注意細節，可以請另一半或家人代你跟sales聊天，反正sales也講不出什麼東西，不如請你家人去跟他們抬槓，而你就趁沒人纏著你時四處逛逛，看看牆角，拿著棍子到處走走，走到哪磁磚敲到哪.......當品質亂七八槽相信你也沒心情再談下去了~
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YK5543 wrote:
什麼是毛胚屋?前面有...(恕刪)
歡迎收藏！！
毛胚屋就是建商只交房子結構給你，地磚廚房牆壁等這種他原本要發包給小包的工程折價給你.......
反正絕大多數的建商在這種工程上都是給自己的親戚或是採價格先決品質不論的方式發包......
所以在磁磚、廚衛、油漆等工程都搞得烏煙瘴氣....
當然也是有好的建商，我也遇過有人要賣房子又全權交給建商代處理，這種良好的買賣關係我相信它們出品的房子也是不錯，事實上在二手屋市場裡也是一屋難求.....沒人脫手.....
我不是投資客，買房子是動輒影響我未來二十年的事情，寧可今年不買過兩年再買，也不能為了買房子而買房子~
好的建商，有品的建商真的很難找，這種建商一個地區通常只有1-2個，而且他們推案也少....要買是可遇不可求.....
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