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原子小金鋼 wrote:
我今年24歲，每月薪...(恕刪)
我今年24歲，每月薪水實領2萬7千多，
***********
你的情況....可以買阿!!!
實戦一下就很清楚了...
你要注意的重點是
1.房產一定要獨立.就是貸款.繳款那些不管你將來嫁給誰.一定要跟男方切割清楚!!..不夠就跟父母合買!!
2.放寬物建到15年內的.不要限定大樓.治安良好為首選.坪數要降到2X平...
3.貸款千萬不要超過300萬.越低越好...
4.股票基金那些高風險的東東不適合你.馬上停止....我所有股票都在這波7000點.上漲差不多一倍全部出清.而你說你只賺一點點...很明顯的若後大盤許多......簡單說就是沒有投資天份...所以不適合將時間浪費在這上面.
5.以妳的條件與能力.找房恐怕對你來說會"非常吃力".....最好跳過仲介. 透過親戚朋友左右鄰居同事..以安全為原則.進行買房!!....以你的能力跟仲介玩.只是多傷心的 ...
6.你根本就是詐騙集團眼中的肥羊.....要小心一點..不要去相信傳奇
中國都已經股災了.早自顧不暇...還炒到台灣來.....
台灣房價其實現在一直在盤頂.只有台北縣市獨見高價...........除日本外.世界各國房價都差不多啦!! 不要被新聞左右.......
你有很長的時間可以慢慢找屋.........
台灣房價10年內向上的趨勢...很難改變.最主要的還是.政府與金融保險+房產業者=生死都綁在一起........所以要改變很難.也許10年後台灣會發生更大的本土金融風暴.也說不定...到時再出清庫存即可.
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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xiec wrote:
呵..我修正我的問題...(恕刪)
嗯~我們兩人已交往六年，
之前是有曾談過兩人未來，
如果沒有其他"意外"，基本上是會邁入婚姻階段，
但是由於目前兩人都還算年輕，都在工作衝刺階段，
我尚未把我的想法告訴他，目前還不想給他太大壓力，
我之所以提這問題，是希望對自己的未來可以及早規劃及準備，
如果以我自己的能力可以離我的目標不遠的話，
那麼在他還完助學貸款後(約10個月可還完)或許就可以共同來準備買房了！
當然至於將來是不是他願意跟我住泰山，
以前有稍稍跟他提過我婚後想要住泰山(說是以後如果吵架跑回娘家比較快)，
他是沒反對，而且之前他自己也會開玩笑說要住十八甲那，
所以暫定這個泰山地區囉！當然這都還有商量空間囉！
主要還是希望以我現有的能力來做討論囉！
男生家目前是租屋，如果將來真結婚，一定得買屋，因為沒有容納多我一人的空間，
而且屆時結婚，一定都得忙結婚事宜，應該沒有心力再操心房子，
希望儘早將房子準備起來囉！
所以希望這經驗足夠的各位可以替我分析一下我的情況供我參考。
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其實…還是以後跟他一起商量買房的事才好。
夫妻將來事要住在一起一輩子的，房子的事全由你決定對方有可能會難以接受，
你想一想好了，誰不想住自己喜歡的房子？你喜歡的房子你男友不一定喜歡。
我哥哥前陣子買房了，他的房子都是他跟他未婚妻一起去看然後雙方同意決定的。
錢是我哥出，但房子的挑選跟佈置是雙方同意的，現在兩人都很喜歡自己的房子。
反之，你現在買了，你男友要是無法接受的話呢？
有時候不是你男友接受的問題，是你男友的家人跟親戚能不能接受的問題。
你男友的父母也許不希望男生住在女生買的房子裡。
其次……
我覺得你薪水不算多，貸個200萬的話，20年去攤還，每個月就去掉一萬塊了，只剩兩萬給你花，我覺得很難存到錢，而且這樣的狀況得持續20年。
將來你如果想養小孩的話（不希望你會因為養小孩開銷太大而乾脆不生），這筆錢也很可觀的。
再者，現在調薪幅度越來越低，20年後你的薪水會增加多少？調薪後增加的錢夠存錢嗎？你會一直在這個工作做很久做20年嗎？
買了房後大概也沒其他錢可以進行其他娛樂了，例如出國去玩、買衣服鞋子等，這種狀況得持續20年，即使這樣也無所謂？
基本上買房真的是很大的負擔，到時候想甩都還甩不掉，裝潢的錢更是會超出你想像的多，如果一次沒處理好，日後你會覺得房子住起來超級不舒服，久了你又得花一比錢再處理一次裝潢。
我會比較建議妳買個小一點的房子，貸款最多100萬為宜，20坪左右的兩房也許是比較適合的選擇，以後有小孩後就可以賣掉或者出租，活用性比較高，總價也比較低，以後換房的時候就也可以跟老公一起挑選，到時候也才比較清楚雙方的需求，可以買真正符合雙方喜好的房子。請你參考參考囉～
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原子小金鋼 wrote:
嗯~我們兩人已交往六...(恕刪)
感謝您提供進一步的資料.
如同有網友說的,妳喜歡的,妳男友不見得喜歡,
如果他再10個月就能還完學貸,妳最早的問題也
提過一到兩年內有沒有可能買房.這表示妳是有
時間可以等到男友還完學貸的.
以客觀條件來看,您一個人要獨自承擔下買房重
任,假設27000您都可以自行運用好了,您目前應
該還是吃家裡住家裡吧??房子買了您會不會搬去
住呢?不會的話又何必買房?會的話妳的生活成本
又要增加了,水電瓦斯加三餐,每年來一次的房屋
稅,第四台,網路費用,市話費用.這些都會影響到
您的還款能力.這還不含老房子偶爾會有的修繕
費用.這些都還不包含在我之前以500萬的房子,扣
掉70萬自備款後,20年本利攤還的房貸試算裡.
我個人的想法是,繼續努力存錢,等妳的男友還完
學貸了,妳們再一起討論怎麼買屋,會比較好.不然
先買了到時男方不滿意,反倒有爭執就不好了.妳
現階段想要買房,很難不把您的父母拖下水.而且以
男生的想法,住進另一半和岳父岳母出資買的房子,
這個感覺...有點怪怪的,至少我會有這樣的感覺.
我當初也是為了結婚才買房,一起處理的確很累,
不過佈置裝潢是兩個人都有參與,進行時很有成
就感,佈置後兩個人也都很滿意,不會到完全忙不
過來.禮金的收入一部份也可以補貼買房的負擔.
總之,如果您還是想自己承擔下來,下訂之前,先確
認房貸在出了寬限期後,以3%年利率來計算,妳還有
沒有辦法負擔,不行的話別貿然買下去.
其實我猜想,妳父母應該也是希望妳先買了之後,妳可以
住的離他們很近,房子掛妳的名字,這樣妳也有機會要求
不要和公婆同住?這只是我的猜想,但如果我猜對了,您
問的問題就沒辦法單純以簡單的貸款有沒辦法負擔來衡
量了.而且如果以這樣的前題來買房,房子別買太大,2房
就好.不然到時真的妳的男友全家一起住進來,妳會很累.
