請問大大父母土地過戶給子女的問題

75meter

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樓主

75meter

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文章編號：15565060

/h,n wrote:
請教一下，土地也可以...(恕刪)

據小弟爬文了解
若以贈與方式的話在一定範圍內和申請減免方法是可以免繳贈與稅的

但土地增值稅是完全避不掉的但是比起舊法土增稅已經降很多了現在是10%吧

要不然就等繼承嚕但也要父母百日後其他兄弟姐妹無意見放棄繼承或父母生前立好遺囑指定由你繼承
但真的辦得到嗎(很多有錢人好像都降做是吧)

若有錯誤的地方煩請指正

~WISH~

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12樓

~WISH~

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文章編號：15566175

------------(恕刪)

~WISH~

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13樓

~WISH~

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文章編號：15566843

------------(恕刪)

lienly

202分

14樓

lienly

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文章編號：15610662

so, 即使贈與/繼承都是10%稅率, 但聽起來好像繼承比較省稅 [土增稅]對吧? 那這樣不就失去逐年分批贈與的誘因嗎?

ysc_kyy wrote:
沒錯，以繼承方式移轉...(恕刪)

ysc_kyy

2479分

15樓

ysc_kyy

個人積分：2479分

文章編號：15611703

lienly wrote:
so, 即使贈與/繼...(恕刪)

沒錯，以節稅觀點來說當然繼承方式最省錢，但要考慮其他因素，如取得繼承權的時間必須等到長輩百年之後，或是繼承人不只一人時可能會有喬不攏的問題.....

還有，被繼承人亡故2年內的贈與都會重新被認定是遺產的一部分，所以是繼承好還是贈與好可能每個人情況都不一樣.....

larrymayle

309分

16樓

larrymayle

個人積分：309分

文章編號：15657921

以我上個月自己完成土地和房屋過戶經驗(我是一般上班族)
1.房屋用贈與(表格等各地地政事務所網站有)
2.土地用買賣(表格等各地地政事務所網站有)
所需繳交房屋-契稅
差別最大的是土地增值稅..
用買賣的稅率最低..再加上自用住宅優惠稅率(不可營業出租.需自用)
稅率會在原本的1/3左右
我原本土增稅要繳23萬多...得知後撤銷重辦改為買賣..變繳6萬多近7萬
其實辦過戶等都很簡單..我和我哥(我敎他自己辦理的)
這些是代書不會說的...有問題可以問我...
經驗:自己(剛完成土地房屋過戶)父母贈與給子女

請問大大 父母土地過戶給子女的問題

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