eric0935 wrote:
澳洲連昇兩次，他是屬...建議 經濟學的書，回去再讀一次...(恕刪)
講話這樣嗆
想必你經濟學一定讀得很好
給你拍拍手
不過書本的東西動不動就拿出來掛在嘴上的人
通常也沒什麼了不起
嘴砲到是
經濟的問題如果讀個幾堂經濟學
就能斷定的話
那這個世界就不會這樣了
講那麼多嘴砲也沒什麼意義
我們就來看看未來是景氣回春
還是你說的"停滯 and 通膨"
然後再來看看對房市的影響
你經濟學讀得那麼好
相信一定不會有錯是嗎?
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但是那個是[澳洲]的景氣~!!
澳洲的經濟現在主要是靠金融風暴後世界各國(中國為主)大量搶進採購原物料猛推起來的
因為美金外匯存底不可靠了,原物料先搶先贏
所以澳洲的景氣再好也跟台北的房價無關
畢竟升息就是要減少游資氾濫,那麼要靠游資氾濫才能推起來的台北房地產景氣
跟這波原物料景氣是一點也不相干,跟升息甚至互斥
這波景氣可以投資澳幣定存與澳洲相關基金,但台北房地產....還請三思....
這也是美國為何不升息的原因,原物料景氣干美國屁事?何況現在美元弱勢,歐巴馬政府刻意放棄維持強勢美元
升什麼息啊?
那依賴美國景氣的台灣景氣呢?
這樣講,不用看經濟學課本也很好懂了吧? 0ˇ0
房產抗通膨是經濟活動結論,但固定結論不見得可套用在所有不同的情況
相同的果不見得有相同的因,套用錯會很可怕,還是先追出實際的因比較好判斷
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Formosa Trail wrote:
講話這樣嗆想必你經濟...(恕刪)
基本上彭總裁警告三大行庫在於豪宅的點及償債能力的問題
認真來說
經濟景氣如果真的復甦
依往年的資料
房價要跌就更不可能才是
利率一漲死的是小老百姓
我是針對，你所說的，提出反向看法。
不代表我很懂。
書本上的東西本來就是死的，但是他提供 基本原理，思考邏輯，推敲方式。
討論區的 標頭，有時候本來就沒有定義很清楚，大家討論都是 抓著幾個字去說，所以大家不用太認真。
真的要 來炸 (台語)， 可以把問題定清楚一點再來。
景氣復甦 也未必代表房價會漲(實際狀況、假設條件、商品、、、都不一樣、、、、範疇太大了)
利率漲-----怎麼會死小老百姓，是借錢借很多人才會死。如果再低利借了太多錢去買房子。
等到利率上漲負擔不起，代表他當初貸款的時候自己都沒有考慮清楚風險。
利率漲，定存族多收利息，怎麼會是死小老百姓勒。
日本零利率幾年了，老百姓被政府壓榨，圖利 借款人。
景氣復甦，只是從谷底反彈，去年基期太低，做春秋大夢的機率比較大。
大部分人的薪水漲了嗎？失業率下降了?
美國10月份 失業率 10.x趴，真恐怖。
政府的話能信??
房價可以炒到這樣，政府是第一大功臣。
壓低利率、優惠房貸、標售炒土地、引導熱錢進來、政策作多。
該做的不做，去管人家豪宅，銀行授信本來就有他的風險要管理。
房價泡沫，土銀 台銀 死第一個---> 全民買單
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eric0935 wrote:
我是針對，你所說的，...書本上的東西本來就是死的，但是他提供 基本原理，思考邏輯，推敲方式。...(恕刪)
也不知該說什麼了
你連基本的思考邏輯都可以搞錯
再說下去你又要搬出國語課本出來叫我回去重讀了
既然你已引用我之前的發言
麻煩你看清楚我是說經濟景氣如果真的復甦依,往年的資料房價要跌就更不可能才是
你卻直接翻成景氣復甦 也未必代表房價會漲(
這二段話的差異在那? 基本原理，思考邏輯在何處?
希望你能仔細想清楚後再來指摘別人
我在01房地產又不是第一天發言
回去挖我回應別人的文章可知道我是經常抨擊不合理的房地產價格
對於個案更是經常提出圖片及證據點出建商的不當銷售手法
更不是上面某位先生說的死多頭
只是很客觀的以往年的經驗提出論點
經濟復甦對房市來說本來就有基本的支撐
房價要跌本來就不太可能
但會不會漲?
還要看其他客觀因素
請不要直接翻譯成其他答案
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