melbournebest wrote:
台北車站旁的某個建案...(恕刪)
google了一下
當時還是熱銷
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o9s8z2t5 wrote:
逐年遞減摟
例如當初這戶房子建造花了500萬
500/50=10
一年折損10萬
現在已過20年
500-200=300
剩下30年的價值是300萬(恕刪)
不對歐
我待過新加坡跟大陸
那裡的多數賣房子的時候 算法會分十年每期
當然越前面比重越高(很多人都喜歡住新房子吧)
另外 如果時空環境改變
當然也會水漲船高
不過 最後的十年往往價值都特別低
除非 政府有在最後有簽某些但書
像是保證重建後,住戶能有優先進住權
新加坡就是利用只有居住權非所有權
來抑制房價,都市計畫 跟 都市更新的
政府往往有強制遷移的權力
只要他能提供給住戶相同大小的居住空間
他就能讓住戶遷移
(不過跟政府租房也不貴就是了,當然政府有所謂公積金來當作建房的基金)
