是啊,大家說得很對啊,如果當地同棟大樓行情價550萬,我并沒妄想買到最低價,但最少應該買個行情價吧!
從沒住過頂樓,不知道頂樓有熱和漏水的問題,只是看到客廳窗外是天空就好高興啊。
由于賣方是換屋,所購買的新成屋還沒交屋,所以年前就只簽約,訂好四月再開始跑流程,但仲介后來打電話給我,還要再延一個月,五月再開始跑流程,有打印一張補充協議給我,賣方已經簽好字了,我還沒有給他簽,已經三月底了,還不知道要怎末辦呢?
我知道--既然買了--喜歡最重要!其實,也是因為遲遲不能交屋,我才東想西想的,如果簽約就跑流程,順利交屋也就快樂搬進新房子--看天空了,沒空胡思亂想了。
我曾經以為--之所以叫--買方仲介,而且是使用者付費,我們有支付仲介費,業務員就會用他的專業站在我們立場上,替我們把關和建義。而且,其它所有行業,不都是這樣嗎?所以,我就完全信任仲介的專業和誠懇。也許,我真的認知錯誤了,我多希望---人心是可以值得信任和托付的,那我們大家每個消費者,買房子就再也不用擔心、彷徨了!
仲介的角色 在撮合雙方的價差

當成交金額越高 他拿的佣金就越高





只是中了銷售技巧吧, 先看看給了多少訂金, 如果比三十萬少, 就退掉去買那550W的吧, 但是先問問自己是否真的喜歡那兩間550W的, 如果真的還是最喜歡這間580W的, 又何必在乎那30W? 住的爽最重要, 如果能住十年以上, 把這三十萬攤進去, 一年根本沒多少錢, 不要嘔了, 人生已經很痛苦了.......
謝謝大家的分享和提醒!
哎,是啊!30萬元是我工作一年的薪水呢,小老百姓怎末會不心疼呢?
我自己心里已經很難過了,請就別罵我了吧!
等完全交屋好,再向大家報告!
服飾店--小店員 wrote:
有打印一張補充協議給我,賣方已經簽好字了,我還沒有給他簽,已經三月底了,還不知道要怎末辦呢?...(恕刪)


原本拖兩個月才開始跑流程
我已經覺得你真是個好人了
不過如果你又簽了這張協議....
我會覺得你就不再是個好人了.....因為已成為聖人....

我覺得3跟8樓的網兄說的狀況機會不低....
我也建議你查一下產權
確認一下你看到的賣方是不是就是現在的屋主....
違約了,再拖,叫他賠錢吧!簽約還不辦交屋,二個月太久了,可以告違約,賠錢或解約
服飾店--小店員 wrote:
有打印一張補充協議給我,賣方已經簽好字了,我還沒有給他簽 (恕刪)

自從我跟仲介 打過交道後,
我再也不信他們拿出來任何 對方簽名的文件.....
因為 都麻是 仲介自己簽的.....

另外 頂樓的價格 除非 格局特殊 (ex.建築面積有縮小,產生一個自有的陽台之類的.)
不然 我不願意出的比 頂樓-1 的價格多,

比較熱,又容易漏水,另外還有遭小偷的問題~
不過好處是...不用怕樓上的腳步聲. (有腳步聲就 見鬼啦!!)
歡迎留言批評指教..Http://Go2.tw/Fred

100868 wrote:
應該可以買更低~頂樓...(恕刪)

本來該怎樣說就怎樣說~我可不想以後漏水還要處理個沒完沒了~在能做到的範圍內~能幫服務的客戶議多少是多少~我一直覺得景觀跟採光如果不好~那買高樓層要加錢買沒啥道理~除非真的有非要買那個樓層的原因~我承認我當仲介是想多賺點錢~但是我不必要為了錢去出賣我的原則~
房價本來就沒有一定標準
買都買了就不用想太多

好好整理心情和準備
高高興興的準備搬進去吧
服飾店--小店員 wrote:
過年前,通過仲介看了...(恕刪)


頂樓在台北縣市...通常比樓下貴...

(有景無景 只是關係到差多少,但比樓下貴(一樓除外)是一定的)

臺北縣市人不怕漏水、耗電....指在乎一個安靜....不想被樓上踩來踩去。



但如果開660萬的話,我會建議7.5折開始出價。

約480萬...上限在510萬。(某些舊公寓建議7折開始出~議價0~5%)

(成不成交 就看運氣,反正房子那麼多...也不差這一間)
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