霧煞煞 (房仲 投資客 建商的槍手, 可以不要進來嗎 ?!)

antonychou wrote:
很多人是敢比我早幾年...(恕刪)


(新埔站老公寓也有人賣千萬@@)
基本上....老公寓有沒有價值是看在他土地持分上面+容積率...老公寓如果在商業區 那就值錢了

如果這邊合理報酬率夠 土地持分夠大 老公寓本來也是有一番春天

只有賣不掉的價格 沒有賣不掉的房子...
簡單說~

住家裡又不用付租金~ 連水電都不用負擔~




也不是沒錢買屋

就是不想讓投資客賺太兇~
antonychou wrote:
簡單說~住家裡又不用...(恕刪)


我也很討厭這些建商/投資客/仲介 吃人不吐骨頭的嘴臉.

不過,我在想,這些人現在大概打的主意是,如果房價一定得跌或怎麼樣,
現階段先把房價拉升到一個高度,管它是不是有行無市,拉越高越好,ex:
30萬/P --> 50萬/P ,之後就算跌個3成他每坪還是賺5萬,之後再來
哭X說他也是賠錢在賣..
目前住家隔壁是某仲介買下後拿來租人的,
前不久聽房客說屋主要賣屋....
那某仲介買下約4-5年了都是租人狀態,不知是不是利多出盡想入袋為安了?!
cortney wrote:
目前住家隔壁是某仲介...(恕刪)



這種人應該算聰明吧~

能下車趕快下車 少賺總比賠錢好~ (再漲還有幾趴先?)



以前股市萬點時 也是有一堆營業員心碎的阿

仲介雖然每天接觸房地產~ 也不一定抓得準~ 崩盤之所以是崩盤就是大家都來不及閃囉~
xieb wrote:
不過,我在想,這些人現在大概打的主意是,如果房價一定得跌或怎麼樣,
現階段先把房價拉升到一個高度,管它是不是有行無市,拉越高越好,ex:
30萬/P --> 50萬/P ,之後就算跌個3成他每坪還是賺5萬,之後再來
哭X說他也是賠錢在賣...(恕刪)




大大您說對了!

我之前也對建商卯起來推案、加價這行為感到非常困惑(今天的新聞又報了一堆建案開價創新高),因為原本的價格就已經高到爆,很難買得起了,新建案的價格卻又屢創新高

這到底為的是什麼?

其實不過就是為了跌的時候可以多賺一點罷了,就像是百貨公司週年慶先把商品價格標高然後再打折賣一樣的感覺

反正不管怎樣都是要吸到你的血就對了啦!!


瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
嗯~深深有同感
就像新莊某些建案~
上次有個版友算出建商養地很久 加上營造成本 平均1X萬/坪 現在竟然賣3X萬/坪
如果真是這樣的話,即使跌五成,我看建商也不會賠囉
HaHaSue wrote:
大大您說對了!

我之前也對建商卯起來推案、加價這行為感到非常困惑(今天的新聞又報了一堆建案開價創新高),因為原本的價格就已經高到爆,很難買得起了,新建案的價格卻又屢創新高

這到底為的是什麼?

其實不過就是為了跌的時候可以多賺一點罷了,就像是百貨公司週年慶先把商品價格標高然後再打折賣一樣的感覺

反正不管怎樣都是要吸到你的血就對了啦!!
cortney wrote:
目前住家隔壁是某仲介買下後拿來租人的,
前不久聽房客說屋主要賣屋....
那某仲介買下約4-5年了都是租人狀態,不知是不是利多出盡想入袋為安了?!.(恕刪)


這個仲介真會挑時間賣

賣的漂亮

看來要跟仲介比真的是

沒的比
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