房客要把房子登記成公司行號？我要注意什麼？

MP153

62分

樓主

MP153

個人積分：62分

文章編號：20208788

flycode wrote:
不但房屋買賣,增值稅...(恕刪)

請問大大

我和房客是有協議

不報稅

如果登記為公司行號

只在變更為公司行號的期間

適用為較高的稅率

只要日後房客無承租

變成回來為一般住宅稅率

是這樣的意思嗎？

topconn

0分

12樓

topconn

個人積分：0分

文章編號：20520731

如果登記為公司行號

不報稅

應該是不可能的

因登記為公司行號

需

1.房屋所有權狀

2.房屋主與公司行號的租賃契約

Herge

36分

13樓

Herge

個人積分：36分

文章編號：44316031

MP153 wrote:
今天房客突然的打電話...(恕刪)

還要注意房客搬走了, 公司登記沒遷走.

goblinlord

35分

14樓

goblinlord

個人積分：35分

文章編號：44316456

MP153 wrote:
請問大大我和房客是有...(恕刪)

如果他要登記公司或入籍戶口
那你就應該要求他重打契約並且辦理公證

相信我,這是出於好意
否則以後妳後悔都來不及

有那種專門出租給人辦理公司登記的房子,你可以去看看一般行情是多少,最少也要加幾千塊租金不然你是得不償失

pabasco

68分

15樓

pabasco

個人積分：68分

文章編號：44316964

1. 房屋稅的問題
2. 退租後有沒糾紛
3. 以後賣屋有沒稅務上的問題

除非是一樓店面我覺得就沒關係,

不然你的所得應該會被增加一個房租收入是不可避免的
就算日後該租戶遷走.... 國稅局應該都還是會查你的租屋稅.......

louissvs

338分

16樓

louissvs

個人積分：338分

文章編號：44322788

權狀不必給, 房客還是可商登.

topconn wrote:
因登記為公司行號

需

1.房屋所有權狀

忍忍忍

豪哥大

1743分

17樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：44323687

一旦有出了租紀錄
以後很難申請回"自用"
國稅局也會派人來查
換句話說以後不管換幾個房客
您所得稅租金收入這條就要繳多久

Succubus

445分

18樓

Succubus

個人積分：445分

文章編號：44333308

1. 增加多一筆租賃所得，先扣10%，每年申報綜所稅時，再依個人所稅率計費，你個人的稅金需要多少。
2. 房屋稅/地價稅改為營業用，稅務員會通知你變更稅率，叫你補稅
3. 你沒有營業稅的問題，只有健保稅2%的問題。
4. 設定公司時，需要所有權人同意書，權狀影本，及租約。國稅局就會知道你有租賃所得，地方稅捐處就會要求你變更房屋稅/地價稅
5. 不再續租，只要跟稅捐處及國稅局通知公司遷移即可。
6. 網路上有行動辦公司，可做為成立公司設址用的。依需求不同行情約為每月3000~3500。如他是在北部的話，有需便宜的地方寄址，可以請他來信，我有朋友專做這樣的服務。

feeling1137

31分

19樓

feeling1137

個人積分：31分

文章編號：76137879

標記一下

Succubus wrote:
1. 增加多一筆租賃(恕刪)

房客要把房子登記成公司行號？我要注意什麼？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

房客要把房子登記成公司行號？我要注意什麼？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！