什麼樣的自住者一定要這二年買房子 ?

Lu shih wei wrote:
有誰能保證房價會跌??如果真跌了,也真的有些在等的人出來買了,大家的選擇無非還是要交通方便,
...(恕刪)

是沒人能保證。只是全世界經濟太差等等因素,讓房價惡化、發生變數的機會太大了。

富裕的美國人也沒有想到,5年前,底特律的房屋均價還在10萬美元,現在已經跌到了1.15萬美元。

雖然美國和台灣國情不同,但美國都能如此,房價炒到不合理的台灣 ?
轉角遇到女鬼 wrote:
用租金買房子...
20年後,還在租房子的還是要繳房租,房子還是別人的
買房子的已經可以喘一口氣了~房子還是自己的!
...(恕刪)

租房子只是要撐過一、二年(頂多三、四年)房價高到不合理的時間,又不是要二十年不買房子。等到了就省了三、四百萬甚至上千萬。

就像買股票,高到一定程度就會拉回;若遇到金融海嘯之類的還會崩跌,那時如果滿手現金的不就爽翻了。

我想現在最緊張的應該是口袋不深的投資客,不知會不會變成最後一隻老鼠。
HaHaSue wrote:
至於指望政府..................
什麼!!我們居然還有政府!!!???...(恕刪)

這個政府不錯了,你看看美國的房價。

如果台灣換了個中國撕破臉的政府,到時房價掉到一折或甚至成為廢墟,老百姓損失更大。

dylai13 wrote:
為什麼我不知道

我...(恕刪)




+1

最近我也是因為房東要賣房,

不想讓孩子跟著我們大人這樣搬來搬出,

只好買房,

而且看了三天就買了,

也許買的價格不優,

但看到孩子因為家裡買了自己的房不用再擔心房東趕人,

開心的模樣,

自己的財力也負擔的起,

一切就值得了。

沒租過房的人也許無法體會這一切,

房東前一周才說要續約,

下星期就打電話來要賣房,

你也無可奈何只能乖乖的搬。

波麗露 wrote:
這個政府不錯了,你看看美國的房價。

如果台灣換了個中國撕破臉的政府,到時房價掉到一折或甚至成為廢墟,老百姓損失更大。
...(恕刪)



大概是我沒說清楚吧

政府其實不用出面管房價

但是政府要出面管制度(詳細的制度改革內容,前經建會主委在任內曾經提出)

公平的稅捐、成交價公示制度....等,都是政府該做的,可是政府都沒做,只會狂放利多

政府的存在目的應該不是在稅捐上剝削受薪階級、讓投資客跟建商狂賺錢吧?


這個政府不錯了?

套句我朋友說的話,『不錯』也有一個『錯』字阿!

(別以為我是支持某環保顏色的,我總統可是投給現在這個唷,就是因為這樣,所以更......)
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
給被房東要賣房子,要房客搬家的人參考。

當然也有可能是投資客緊張了,這種暫不買房改要租房的想法不能讓其成為風潮、、、、

http://www.tpec.edu.tw/onweb.jsp?webno=333333157:

【故事19】房東要賣房子,要我們搬家~

在民法425條便對弱勢的房客給予了相當的保障,要求房東不得因所有權移轉,而要求房客搬離。
不過此項保障對於超過五年又未經公證過的契約及未定期限的租約是不適用的,因此,房客不妨檢視自己的狀況,是否租約期限超過了五年?還是本身已是不定期租約?

(全文請點上述網址)
當你觀望的這段時間,房價可能已悄悄的漲了一至兩成,就算兩年後跌一至兩成,你也沒賺到,而且你又多損失兩年租金,萬一兩年後沒跌到你要的價位反而續漲呢?你可能損失的更多了~~
現階段建議自住的還是有能力多看多比較,買房子是一種緣分,遇到了還是得下手才是真理。
我們家的狀況是約快滿了,
房東決定不續約了,
所以只好趕緊找房,
也許單身或沒孩子的家庭要搬家很容易,
但有了孩子的人應該就知道搬家是一項大工程,
而且我們也希望孩子能有穩定的感覺,
免得過兩年如果要考高中前還得再搬家,
就麻煩了。
Q蛋比 wrote:
我們家的狀況是約快滿了,
房東決定不續約了,
所以只好趕緊找房,
...(恕刪)

而在民法425條便對弱勢的房客給予了相當的保障,要求房東不得因所有權移轉,而要求房客搬離。
不過此項保障對於超過五年又未經公證過的契約及未定期限的租約是不適用的,因此,房客不妨檢視自己的狀況,是否租約期限超過了五年?還是本身已是不定期租約?
http://www.tpec.edu.tw/onweb.jsp?webno=333333157:
反正我就只簽兩年長約。(不給簽就不租,找個肯簽兩年長期租約的)

打算每月花三萬元在台北市市中心租房子,租個兩年才七十二萬(或花二萬元在台北市非中心區租房會更省),等待房價因全世界二次金融衰退或類似SARS的疾病暴發等讓台北房價泡沫破掉的各種可能因素發生,就進場撿便宜。

到時我原本想買二千萬的房子掉個一成就省二百萬,掉個兩成就省四百萬;而且緩個二年買房,我就又增加兩年收入,也沒有升息的壓力,並且目前手上有一千兩百萬的儲蓄,不怕發生重大意外讓我因買房而無現金應急。

所以現在台北房價儘量漲,漲愈高,泡沫愈容易破,到時我滿手現金低價買房,省個二百萬、甚至四百萬以上,然後拿個三十萬出來和老婆去歐洲玩個十天並送老婆兩個名牌包包;然後花個一百萬給我的房子裝潢。

所以各位房屋投機客,祝你們好運,這兩年不會發生房價泡沫破掉,成為最後一隻老鼠。到時我就滿手千萬現金輕鬆買房了。
謝謝波麗露您的資訊,

不過我們已經買了,
也許我真的成為最後一隻老鼠,
但因為以前從沒租過屋,
這次是因為先先工作臨時變動所以只好租屋,
但第一次的經驗就讓我們一家人很沮喪,
不想再租房子了,
幸運的是我們家經濟條件還OK,
貸款也談到很好的條件,
1.5%一段式二十年,
比起其他為了買房的年輕人已經算幸運的了。
為什麼要這幾年買?

因為怕以後會更貴!

建商、政府、媒體一直不斷吹捧、洗腦,房子現在不買,以後更買不起

恐慌的心理蔓延

本來這幾年沒有打算要買房子的

怕以後買更貴

心一橫,也提前跳進去了

你追、我追、他也追,房價直直漲

更印證了這些跳下來買房子的人當初心理的恐懼

這個循環就是:

建商、政府、媒體一直不斷吹捧、洗腦

=>造成大家心理恐懼未來會買不到

=>沒有需要的,買來當投資,打算未來才要買的,怕以後買不到,先搶再說

=>你追、我追、大家追

=>房價被大家追高

=>建商、媒體跳出來說,房價愈來愈高,你看吧,現在再不買,絕對後悔終身!現在買,投資、自住兩相宜

=>大家更恐懼了、更害怕了,果然不追不行,怕此時不買,此生大概沒機會了

=>不斷有人追,房價更節節升高


大概不脫就是這種循環了吧…






波麗露 wrote:
打算每月花三萬元在台北市市中心租房子,租個兩年才七十二萬(或花二萬元在台北市非中心區租房會更省),等待房價因全世界二次金融衰退或類似SARS的疾病暴發等讓台北房價泡沫破掉的各種可能因素發生,就進場撿便宜。

到時我原本想買二千萬的房子掉個一成就省二百萬,掉個兩成就省四百萬;而且緩個二年買房,我就又增加兩年收入,也沒有升息的壓力,並且目前手上有一千兩百萬的儲蓄,不怕發生重大意外讓我因買房而無現金應急。

所以現在台北房價儘量漲,漲愈高,泡沫愈容易破,到時我滿手現金低價買房,省個二百萬、甚至四百萬以上,然後拿個三十萬出來和老婆去歐洲玩個十天並送老婆兩個名牌包包;然後花個一百萬給我的房子裝潢。

所以各位房屋投機客,祝你們好運,這兩年不會發生房價泡沫破掉,成為最後一隻老鼠。到時我就滿手千萬現金輕鬆買房了。...(恕刪)


4、5年前就有網友提出類似這樣的想法,
結果等待越久,付出的成本就越大,
尤其是對於房屋地點或環境比較堅持的買家,想買的物件未必剛好有在出售,
或一有物件釋出,稍猶豫一下就被買走....



文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 12)

今日熱門文章 網友點擊推薦!