這家醫院手術精準,頭痛醫全身,1人腳痛醫2人。

現在有人還在講第1房、第2房的春虫虫問題,

因為央行信用管制,現在就算是首購

很多人也一起享受貸款7成、無寬限的德政

當然換屋的人更是死好....視同投資客


當然有些假空頭,真吃貨的投機客,會淡淡的說....

自備高一點就好了啊!不要寬限不就行了,不然不要買嘛,年輕人再多存一點錢不就好了!

真是貪婪的諷刺
PointView wrote:
現在就算是首購,
很多人也一起享受貸款7成、無寬限的德政,
...(恕刪)

可以說說貸款人及擔保品條件嗎?
如果條件都很優..還只有7成無寬限..




大聲說出哪家銀行
我可以跟你一起罵那家銀行

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
PointView wrote:
現在有人還在講第1房...(恕刪)


也不是要戰這篇文…

只是 如果真的是 【首購】的話…

就看貸款人及擔保條件 了

條件都很優的話 銀行不只貸給你七成吧…。

這個貸幾成都可以買屋的的時後跟建商談…說你一定要貸八成。 我想 神通廣大的建商為了賣房子

成交機率應該會很高…(哈哈

===================

另 政府這個政策 其實 我覺得很好呢 ,為了防止泡沫及一些思索未深的人 買房子變成惡夢…

提高準備金,讓一些手頭只有1百萬 想買1千萬的買家 ,先停下來。因為 以後付不出來->法拍->人生黑一半。

這招真的… 就小弟觀點來說是正面的。

當然 真的想買房的人,手上原本準備好了2成自備款 ,卻因這項政策而無法買進的話…那還真的很!@#%$

不過 回到剛剛的論點… 你拿出個2百萬跟建商說 我準備了2成… 我一定要買這一間。你們想辦法幫我貸到8成。

我想 都有空間吧…

以上個人心得


各位先進同志,講的都是新房子,有建商在賣的房子,

那自備沒3成,只有1成5或2成,只買得起舊房子的人,

現在要貸款,不就跟央行管制政策,一起陪葬....


再講一次
原價1250萬,殺價至1000萬,因央行打房變成900萬
原自備可能150-180萬,留50萬裝潢

現在自備要270萬,拿50萬裝潢費貼進去,還不夠


前提是
房價已經比原先跌100萬囉!


結果是
投資客打到沒有不知道,一般小老百姓先死
而且沒寬限期,
就算房價跌,沒本事賺那麼多自備款,再過5年也買不起

只希望
央行應該有合理的貸款政策,不要搞的這麼顧人怨.....
PointView wrote:
各位先進同志,講的都.原價1250萬,殺價至1000萬,因央行打房變成900萬..(恕刪)

房價要依鑑價值啊~
而不是看成交價~
1250萬可以砍到900萬
是哪裡的房子??

只希望
央行應該有合理的貸款政策,不要搞的這麼顧人怨.....

應該改
建商應該有合理的價格政策,不要搞的這麼顧人怨.....
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
樓主講完了嗎

我只能說 會怕就好

哈哈哈哈哈
信用緊縮是第一步,

1.降低成交量,減少買氣,讓價格緩跌(急跌會死很多人)。

2.防止有人過度信用擴張,銀行貸款成數過高,出狀況時還不出來,法拍燒碳都有。

很多人是「只要我想要,有什麼不可以」
低自備款,高額貸款,信用貸款,
除了繳錢給銀行當獲利,一但工作不穩定就無錢可繳,

早期房市從高點下來時,很多人就不繳了,
把房子給銀行處理,結果大家都慘。

例如房價500萬,自備100萬,貸款400萬,每月繳2.5萬得20年(無寬限期),
結果房價落到300萬,幾年下來貸款還有350萬沒還.......
(如果是你,你的決定為何?這可是真人真事非改編)
只能說,比投資客更兇的投機客,真的多

今日空頭,明日多頭.....唉

以過去歷史經驗要跌.............根本不可能



這個口吻看起來
實在是不像真的要買房子的人

"別太認真"
一般先進想的是
500萬的房子跌到300萬,

也就是1000萬的房子跌到600萬,
也就是每坪30萬的房子,變成18萬,

我也希望

只是500萬跌到450萬,就被一些「滿手銀彈的人」買走了

而一般人,還在等打6折的好事發生。等1年、3年、8年


這就是小老百姓,銀彈沒人多,貸款沒人會搶,
有錢富翁不用稅,小老百姓1塊都跑不掉的無奈.....
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